【導讀】王臺鎮(zhèn)王臺中村農(nóng)民公寓。青島華廈建設監(jiān)理有限公司膠南分公司

　　

【正文】 。 (1)施工期： 嚴格執(zhí)行 DBJl40332021《建筑施工現(xiàn)場管理標準》和《青島市建筑工程文明施工管理若干規(guī)定》，場地內(nèi)建有臨時廁所，施工期生活污水經(jīng)管網(wǎng)輸送到市政污水處理廠處理，處理達標 后排海。施工廢水部分要進行收集，經(jīng)沉淀后再進入雨水管網(wǎng)。 (2)營運期： 項目營運期廢水水質(zhì)指標達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（ CJ 30821999）要求，由污水管網(wǎng)輸送到市政污水處理廠處理。 (1)施工期： 嚴格執(zhí)行 GB125231990《建設施工場界噪聲限值》有關規(guī)定，同時合理安排施工時間、合理布局施工現(xiàn)場、并進行必要的隔聲處理。 (2)營運期： 參照執(zhí)行 GB12348— 1990《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》中Ⅱ類區(qū)標準限值（ 60/50dB(A)），采取合理布置公用設施，設備減振，及其 它降噪消音措施。 (1)施工期： 開挖土石方全部用于回填；建筑垃圾要分類收集，集中存放，將其中可作為原材料再生利用的成分進行回收再利用，其他成分送至市政部門指定地點進行填埋處理；少量的生活垃圾，定點袋裝存放，日產(chǎn)日清并外運至城市垃圾處理場。 (2)營運期： 生活垃圾均統(tǒng)一存放于帶蓋的垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門定 32 期外運至城市垃圾填埋場處理。商業(yè)垃圾固廢分類回收利用，不能利用的部分與生活垃圾一起集中存放，集中外運至城市垃圾處理場。 項目建設時采取防治水土流失的排水工程、攔 沙工程、邊坡支護工程和應采取的生物措施做到在項目施工期和完工后同期運行。建成后做好區(qū)內(nèi)綠化，使綠化率達到 ％。 環(huán)境影響評價結論 該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求，符合當?shù)乜傮w規(guī)劃，選址可行，場區(qū)內(nèi)布局比較合理。地塊周圍環(huán)境質(zhì)量狀況良好，配套設施齊全，交通便利，可以滿足居住要求。在確保報告書中提出的各項環(huán)保措施和建議落實到位的情況下，從環(huán)境保護角度分析評價，項目的選址與建設是可行的。 33 第 10章 安全衛(wèi)生與消防 《中華人民共和國安全生產(chǎn) 法》； 《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》勞動部第 3 號令（ 1996年 10 月）； 《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 TJ3679； 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》 GBJ8785； 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687； 本項目職業(yè)安全衛(wèi)生工作嚴格按照國家有關法律法規(guī)進行，從保護勞動者身心健康，保證安全、高效生產(chǎn)的角度進行防范工作。 本項目建設施工存在如下不安全和不衛(wèi)生因素： 、撞傷 項目施工過程中，建筑機械對施工者可能造成的人身傷害。運輸車輛也可能撞傷施工人員或行人等 。設備安全操作規(guī)程不完善或設備操作人員沒有嚴格按照操作規(guī)程進行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對操作人員或其他施工人員造成人身傷害。 項目施工中，電氣設備發(fā)生故障或電器安裝不規(guī)范，缺少接地或接零，或接地接零損壞失效，或操作人員違章操作，會發(fā)生觸電傷害事故。 34 施工期間原材料的堆放場所，施工者或其他人員如有抽煙等燃火活動，可能造成失火。 在項目施工期，平整土地、材料運輸、裝卸和攪拌物料等環(huán)節(jié)都有揚塵發(fā)生，其中最主要的是運輸車輛道路揚塵和施工作業(yè)揚塵。揚塵不僅危害施工人員及行人的呼吸道及 眼睛等器官，而且影響施工進度。 安全教育 加強安全管理、安全教育工作，定期對施工人員進行安全教育，增強其安全意識和自我保護意識。對電工、電焊工等要求持證上崗的工種堅持持證上崗制度，嚴禁違規(guī)操作。 防機械傷害 在項目建設過程中，按照有關規(guī)定保護施工者的人身安全，做到安全生產(chǎn)。編制和執(zhí)行各種有關施工安全的政策大綱，以及各方面應負的責任。對生產(chǎn)人員進行安全培訓，事故和偶發(fā)事件報告。 工地設置生產(chǎn)須知和安全警示牌；頒發(fā)和使用安全設備，進入工地須戴安全帽，穿安 全鞋等；制訂安全工作設施，如腳手架、殼子板和開挖支撐等；運輸車輛、攪拌機等機械設備必須按規(guī)定使用，堅持持證上崗制度，禁止違規(guī)操作；任命安全監(jiān)理和安全員，安全員須盡職盡責做好工地的安 35 全巡視工作，遇到特殊情況，務必采取應急舉措。 配齊配全傳動系統(tǒng)安全防護裝置，嚴格按有關操作規(guī)范進行操作，操作工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認合格后持證上崗。同時要求嚴格按以下操作規(guī)程操作，防止機械傷害。 a. 不了解設備結構、性能和操作程序不準擅自開動機器。 b. 當機器出現(xiàn)故障時，應停車分析原因，設法排除，不得帶故障投入生產(chǎn)。 c. 機械運行過程中，不得進行檢查。 防噪聲 按《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》設計，對噪聲源、振動設備要采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。本項目主要噪聲源為空調(diào)機組、水泵房、發(fā)電機組，設計中將主要噪聲源設備隔離在單獨房間，墻面采用隔音、吸聲材料，對振動大的設備采取減振處理措施。 防燙傷 對于產(chǎn)生高溫的設備采取局部送冷風措施，高溫管道容器采用保溫材料包裹內(nèi)外表面，用醒目顏色標出高溫區(qū)，以防燙傷。 防火 在總平面布置中考慮到了消防通道，以便發(fā)生火災時消防車可深入現(xiàn)場。對各建筑物的間距按防火規(guī)范要求設置。建筑內(nèi)，設 安全出口，消防通道等。 防止電氣傷害 所有正常不帶電的電氣設備金屬外殼均采用接發(fā)或接零保護；照明配 36 電箱采用帶電保護的自動開關；檢修照明采用 36v 安全電壓； 380/220v低壓系統(tǒng)采用接零保護。 衛(wèi)生及防疫要求 建設期 （ 1）場址衛(wèi)生要求 a. 通風日照良好，空氣清新； b. 場區(qū)內(nèi)外土壤清潔并適于綠化； c. 能源供應充足，并有清潔的水源； d. 交通方便，但又必須與公路、馬路有一定的間距； e. 場區(qū)遠離有害場所，建筑結構完善，并能滿足相應衛(wèi)生要求； f. 給排水系統(tǒng)應能適應生活需要， 設施合理有效。污水排放應符合國家規(guī)定的標準； g. 污物遠離生產(chǎn)生活區(qū)，且不得位于生活區(qū)上風向。 （ 2）平面布置衛(wèi)生要求 場內(nèi)布局首先必須注意污染及被污染的問題，目的是防止外環(huán)境對生活區(qū)的污染。 a. 生活場地應有單獨的院落。 b. 場區(qū)周圍和場內(nèi)的道路以水泥、柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝，并保持一定坡度，以利于雨雪水的排放。 c. 建筑物密度不可過大，以利通風。 （ 3）防揚塵衛(wèi)生要求。對施工人員發(fā)放口罩等防護器具；對砂石料堆通過加蓋帆布降低其起塵量；開挖的土方及建筑垃圾及時進行利用。對 37 建筑垃圾等堆放場地定 期灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚塵量；工地適當位置應當設置相應的車輛沖洗設施等。 做好施工期的衛(wèi)生工作，確保施工人員日常生活、飲食飲水的衛(wèi)生。任命工地衛(wèi)生員，加強衛(wèi)生管理工作。尤其是要采取有效的防疫措施，防范施工人員之間流行疾病的出現(xiàn)。 運營期 項目運營期應建立健全公共衛(wèi)生防疫工作責任制，將衛(wèi)生防疫工作的責任分解落實到具體責任人。嚴格衛(wèi)生防疫管理，要加強環(huán)境衛(wèi)生的管理，堅持定期對公共設施進行清潔打掃，對人員流動大的場所要定期進行消毒防疫，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔。 預期效果及評價 通過以上一系列安全防護 措施，加強管理，加強安全教育，制訂嚴格的操作規(guī)程，將會大大減少危害工人事故發(fā)生的可能性。使工作人員和住戶在一個清潔舒適的環(huán)境中工作和生活 。 總平面 （ 1）場區(qū)內(nèi)道路滿足消防車通行的要求，消防車可以形成環(huán)路。區(qū)內(nèi)建筑物之間滿足消防間距的要求。 （ 2）場區(qū)內(nèi)沿道路設室外消火栓，消火栓距建筑 5米，距道路 2米。 消防給水 （ 1）消防系統(tǒng)：本工程設消火栓給水系統(tǒng)和建筑滅火器。 （ 2）室外消火栓給水系統(tǒng)：室內(nèi)消防用水量為 30L/S,室外消防用水 38 量為 20L/S，采用市政管網(wǎng)直接供給。 滅火器 室內(nèi)配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火器的滅火級別為 16A，每瓶滅火器的滅火劑量為 16Kg。 39 第 11章 抗震設計 《建筑抗震設計規(guī)范》 項目所在地的地震烈度為 6度，設計基本加速度數(shù)值為 ，設計分組為第三組。 結構類型：多層為磚混結構。 宜有多道抗震防線。 2 宜具有合理的剛度和承載力分布，避免因局部削弱或突變形成薄弱部位產(chǎn)生 過大的應力集中或塑性變形集中。 3 結構在兩個主軸方向的動力特性宜相近 結構構件 . 混凝土結構構件應控制截面尺寸和受力鋼筋、箍筋的設置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固粘結破壞先于鋼筋破壞。 混凝土樓、屋蓋宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆混凝土板。 結構各構件之間的連接 l 構件節(jié)點的破壞不應先于其連接的構件。 40 2 預埋件的錨固破壞不應先于連接件。 非結構構件 非結構構件，包括建筑非結構構件和建筑附屬機電設備，自身及其與結構主體的連接 ，應進行抗震設計； 非結構構件的抗震設計，應由相關專業(yè)人員分別負責進行； 附著于樓、屋面結構上的非結構構件，以及樓梯間的非承重墻體，應與主體結構有可靠的連接或錨固，避免地震時倒塌傷人或砸壞重要設備； 裝飾貼面與主體結構應有可靠連接，避免地震時脫落傷人； 安裝在建筑上的附屬機械、電氣設備系統(tǒng)的支座和連接，應符合地震時使用功能的要求，且不應導致相關部件的損壞。 結構材料與施工 結構材料性能指標，應符合下列最低要求 .. 1)混凝土的強度等級不應低于 C30，構造柱、圈梁及其他 各類構件不應低于 C20； 2)縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時，鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于 ，鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標準值的比值不應大于 ，且鋼筋在最大拉力下的總伸長奉實測值不應小于9%。 3)在施工中 ,當需要以強度等級較高的鋼筋替代原設計中的縱向受力鋼筋時 ,應按照鋼筋受拉承載力設計值相等的原則換算 ,并應滿足最小配筋率要求。 41 第 12章 項目實施 本項目建設期為 10個月 。 為保證工程進度 ,從設計工作開始 ,在不違背建設程序的前提下，盡可能地組織 搭接，就可以盡可能地縮短建設周期。 此外，本項目還要按相關法律法規(guī)實施監(jiān)理制，要求監(jiān)理單位協(xié)助建設單位在保證質(zhì)量、投資的前提下，監(jiān)督落實項目進度。 本項目根據(jù)國家的有關法律、法規(guī)以及省、市有關規(guī)定，項目建設單位擬對項目的勘察、設計、監(jiān)理、關鍵設備、建筑工程采用招標方式。 工程建設按照國家及省市有關建設工程招標、投標的有關規(guī)定，采取公開招標的方式選擇國內(nèi)的建筑一級施工企業(yè)施工。 為保證施工質(zhì)量，工程建設采用施工監(jiān)理的方式進行管理，采用公開招標方式選擇符合資質(zhì)要求的 監(jiān)理單位。 根據(jù)我國《招標投標法》第三條規(guī)定，本項目的勘察、設計、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購必須進行招標。招標基本情況見下表 42 招標基本情況表 招標 內(nèi)容 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招 標形式 備注 全 部 招 標 部 分 招 標 自 行 招 標 委 托 招 標 公 開 招 標 邀 請 招 標 勘察 部分 委托 邀請 規(guī)劃 方案 概念計方案 委托 邀請 設計 全部 委托 邀請 建筑 工程 全部 委托 公開 安裝 工程 全部 委托 公開 監(jiān)理 全部 委托 公開 主要 設備 全部 委托 邀請 重要 材料 全部 委托 邀請 43 第 13章 組織機構與勞動定員 本項目建成后成立由項目單位 成立 的物業(yè)公司負責小區(qū)的管理。公司可提供專業(yè)的保安管理服務、保潔服務和工程安裝維修服務。同時還引進了先進的人事管理、檔案管理、財務管理軟件。為業(yè)主提供全方位、高效率的服務保障。公司下設辦公室、財務科、保安部、工程科等部門。 本項目勞動定 員 10 人，設正、付主任各 1 名，固定職工 9人。另外根據(jù)季節(jié)特點向社會招聘臨時工 10 人。 根據(jù)當?shù)仄髽I(yè)職工現(xiàn)行工資標準和本項目工作性質(zhì)，參照同類行業(yè)現(xiàn)有職工工資情況，擬訂固定工人均工資福利 36000元 /年；臨時工人人均工資福利 24000元 /年。 44 第 14章 投資估算與資金籌措 項目的建設內(nèi)容、設計方案、建設標準；當?shù)仡愃乒こ淘靸r；材料及設備、設施價格按現(xiàn)行市場價格估算。 《山東省建筑工程綜合預算定額》； 《山東省建筑工程費用定額》； 《山東省安裝工程綜合定額》；