【正文】 。 學院應盡快進行工程的地質勘探及場地障礙物的拆遷工作。加速學校的教學基礎設施建設進程，進一步提高辦學質量，為 山西交通建設和 本省 社會經(jīng)濟的發(fā)展培養(yǎng)更多的合格人才，社會效益顯著。 根據(jù)財務分析，該項目收支能夠達到平衡。 費用測算 經(jīng)估算，項目正常經(jīng)營年平均總成本費用為 萬元。 12— 1 資產(chǎn)折舊表 費用項目 固定資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 合計（萬元） 土建 安裝 裝飾 投資額 固定資產(chǎn)成本 95% 90% 96% 100% 綜合折舊率 % % % 10% 折舊年限 50 30 30 20 年折舊費 維修保養(yǎng)費 維修保養(yǎng)費按折舊的 20%計算 ，為 萬元 。 采暖 費 山西交通職業(yè)技術學院學生公寓 工程 項目可行性研究報告 47 該項目使用面積 為 ， 一個采暖期為 5 個月，每月每平米收費標準為 元， 共計 萬元。 管理費 每幢公寓配備 5 名管理人員，學員公寓日常管理費和管理人員工資及福利費用 萬元 /人 總成本費 用估算 水電費 學員公寓全年實際入住 2832 人次，根據(jù)同類項目和本校實際情況水電費按 10 元 /人 2）建設期 12 個月，改造完成后可滿負荷投入使用。 山西交通職業(yè)技術學院學生公寓 工程 項目可行性研究報告 46 第十 二 章 項目財務分析與綜合評價 項目組成及投資 項目建設期 1 年 ，項目投資額 萬元。 建設投資估算值 本項目建設投資： 萬元 詳見附表，建設投資估算表。防空工程易地建設費按規(guī)定減免 50%； ★ 學生公寓配套家具費： 按 1150 元 /套計算，包括學生用床、桌、柜、椅 各 一件。 其他： 1 建筑物按建筑節(jié)能 50%考慮。 紀檢委辦公室（監(jiān)察室） ：對各部門的工作狀況，特別是資金管理，?？顚Ｓ们闆r，招標的公開、公正情況，進行全過程的監(jiān)督、防范和避免工程建設中的違規(guī)行為。 基 建處 是常設機構，配備專職人員，項目立項后擬增設綜合部、工程技術部、招標采購部 統(tǒng)籌安排各項工作。 見表 101 項目實施進度橫道圖 表 10－ 1 項目實施進度橫道圖 序號 月份 項目 第一年 （ 2020 年 9 月 ~2020 年 2 月） 第二年 （ 2020 年 3 月 ~2020 年 8 月） 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 一 第一階段 前期工作 1 項目前期規(guī)劃 立 項、 審批 2 主體方案 初步設計 、審批 二 第二階段 工程實施 1 施工圖設計 2 監(jiān)理、 施工招標 3 主體及安裝 4 裝飾及 配套工程 5 調(diào)試驗收 6 開始準備試 山西交通職業(yè)技術學院學生公寓 工程 項目可行性研究報告 42 項目管理 山西交通職業(yè)技術學院 學生公寓 工程項目 建設 領導組下設 校園 基 建處 、計劃 財務處、 紀檢委辦公室 （監(jiān)察室） 同時參與新建項目的監(jiān)督管理工作。 詳情參見附表《 山西省 建設項目招標方案和不招標申請表》。 工程招標內(nèi)容及方式 根據(jù)項目特點和國家 有關 工程資質管理要求，本項目標段劃分為： 山西交通職業(yè)技術學院學生公寓 工程 項目可行性研究報告 40 地基處理、建筑 安裝 工程 、室內(nèi) 外 裝飾工程、 材料采購 等。 招標公告媒介 按照 國 家 有關規(guī)定執(zhí)行。 招標原則 保證工程質量為先、安全第一的原則； 節(jié)省材料、節(jié)約投資的原則； 采用先進施工技術及新型環(huán)保建筑材料； 嚴格招投標程序，做到實事求是，反腐保廉、公正透明。 在滿足規(guī)范和功能的前提下，盡量減少建筑物不必要的裝飾選型構造。 節(jié)約材料 建筑設計中，在滿足功能的前提下，盡量減小層高，盡量減少建筑物外墻的表面積。 采用 無功補償功能措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能損耗。如：大、小便器選用電子感應沖洗 等 。 在建筑材料上使用保溫節(jié) 能新型材料，如外墻屋頂采用擠塑保溫板， 鋁合金中空玻璃窗 等措施。以優(yōu)化建筑的微氣候環(huán)境，利于節(jié)能，來充分重視和利用太陽能、冬季主導風向、地形和地貌，利用自然因素，形成良好的使用條件和有利于節(jié)能的微氣候環(huán)境。運營中采取有效的節(jié)能減排措施，開源節(jié)流，最大限度降低能源消耗。 3) 給水管道的工作壓力為 ， 消防管道的工作壓力為 。 DN≤100mm 者采用絲扣連接， DN100mm 者采用溝槽式卡箍連接。 每個配置點應配備工具 5kg 磷酸銨鹽干粉滅火器。依規(guī)范要求設二條進水管，室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)形，各層設置 SN65 消火栓， 25米襯膠水龍帶， φ19水槍， 3) 移動式滅火裝置 （ 1)、 本工程每個配電柜、消防控制柜內(nèi)頂部設置兩 套 ZCM3G 脈沖超細干粉自動滅火裝置，采用無源啟動，全淹沒方式滅火。 2) 室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng) 消火栓給水系統(tǒng)：由室外水池、室內(nèi)水泵房內(nèi)消防泵和 周邊 已 建好屋頂水箱供水。 消防系統(tǒng) 1) 室外消防系統(tǒng) （ 1） 室外采用低壓制消防系統(tǒng)，火災時，由城市消防車到現(xiàn)場由室外消火栓取水并加壓進行滅火。 2) 室內(nèi)消防水源為室外消防貯水池。 消防水源 1) 室外消防用水由城市自來水直接供給。 公用工程防火設計（水、暖、電） 消防給水 根據(jù)《 建筑設計防火規(guī)范》 GB50016— 2020 的有關規(guī)定，本工程按多層公共 建筑考慮， 體積約為 35000m3，介于 20200~50000m3之間， 建筑物室內(nèi)應設置消火栓給水系統(tǒng)。本工程位于兩部樓梯之間房間至樓梯間最大距離小于 40 m。 防火分區(qū) 宿舍樓每層為 一 個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)各設 兩 個直通室外的出口，設 兩 部封閉疏散樓梯，通向封閉樓梯間的門為乙級防火門 。作好施工過程中必要的安全防護措施，將安全施工貫徹整個施工過程。 勞動保護與安全防護 項目施工期間應嚴格遵守國家有關施工安全的 規(guī)定，由施工企業(yè)設置專職安全員負責監(jiān)督檢查施工過程中的安全，做到安全施工，文明施工。 環(huán)境保護防治措施 廢水污染防治：生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入 校園 污水管網(wǎng) 。 固體廢棄物因素：該項目排放固體廢棄物主要是生活垃圾。所有明敷設的橋架和穿線管均要求刷防火涂料。 火災報警，消防控制室在確認火災后，能夠根據(jù)防火分區(qū)切斷有關部位的非消防電源，并接通警報裝置及應急與疏散照明燈具；還能停止有關部位的排送風機，并接受其反饋信號。在各設備用房及值班室等處設消防專用電話， 并在各層樓梯及公共活動場所設置手動報警按鈕 (帶消防對講電話插孔 )，消火栓箱內(nèi)設置消火栓按鈕，消火栓按鈕動作后，應直接啟動消火栓泵。 火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 在校區(qū)集中設置消防控制室。 弱電系統(tǒng) 本工程設有：綜合布線系統(tǒng) 、 校園廣播系統(tǒng) 、 有線電視系統(tǒng) 。 2）本工程采用總等電位聯(lián)結，在進線配電箱的近旁 設總等電位端子板；將建筑物內(nèi)保護干線、設備進線總管，建筑物金屬構件進行連接。 接地保護： 1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)，在電源引入處做重復接地；其中性線和保護線在接地后要求嚴格分開。 3）為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與防雷接地裝置相連。 防雷接地保護系統(tǒng) 防雷保護： 1）本工程采取防直擊雷，側擊雷，雷電波侵入和等電位保護措施。應急照明燈應設玻璃或其他不燃燒材料制作的保護罩。 供配電及照明系統(tǒng) 樓內(nèi)照明及電力配電系統(tǒng)采 用放射式與樹干式相結合的混合方式配電。 用電指標及負荷估算 :宿舍樓按 2kW/間考慮，經(jīng)估算本工程總計算容量為： 320kW。 負荷等級及負荷估算 本工程中火災自 動報警、防排煙設備、火災應急照明、疏散指示標志等消防用電為二級負荷，其余用電為三級負荷。 《建筑物防雷設計規(guī)范》 (GB5005794) (2020 年版 )； 《建筑設計防火規(guī)范》 (GB500162020)； 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 (GB/T50311－ 2020)； 建筑、給排水、暖通專業(yè)提供的用電與控制要求； 建設單位提供的本工程外部電氣現(xiàn)狀資料。 《低壓配電設計規(guī)范》 (GB5005495)； 《民用建筑照明設計標準》 (GB500342020)。排煙機設在屋面上。 通風系統(tǒng)設計 每個衛(wèi)生間均安裝排風器進通風換氣，換氣次數(shù)取 10 次 /小時。 DN50 厚度 50mm。閥門選用 TJ40H16 型 手動調(diào)節(jié)閥和 J11T16 型截止閥 。 管材采用熱鍍鋅鋼管 ， 散熱器采用TZY866008WS 型 (H=686mm)鑄鐵內(nèi)腔無砂仿鋼柱型散熱器，標準散熱量為 ， 均帶足落地明裝 。系統(tǒng)定壓在熱力站內(nèi)統(tǒng)一考慮。 采暖系統(tǒng)設計 室內(nèi)、外參數(shù) (太原 ) 山西交通職業(yè)技術學院學生公寓 工程 項目可行性研究報告 28 室外主要氣象參數(shù) 夏季通風室外計算溫度 ℃ 夏季空調(diào)室外干球計算溫度 ℃ 夏季空調(diào)室外濕球計算溫度 ℃ 冬季空調(diào)室外干球計算溫度 － 13℃ 冬季通風室外干球計算溫度 6℃ 最冷月平均室外計算相對濕度 49％ 最熱月平均室外計算相對濕度 74％ 冬季平均室外風速 米 /秒 夏季平均室外風速 米 /秒 冬季大氣 壓力 夏季大氣壓力 室內(nèi) 采暖 設計參數(shù) 表 5－ 5 室內(nèi) 采暖 設計參數(shù)表 區(qū)域 夏季 冬季 備 注 溫度(℃ ) 相對濕度(％ ) 溫度(℃ ) 相對濕度(％ ) 公寓 26 ≤60 20 ≥40 管理室 26 ≤60 18 ≥40 門廳、走道 26 ≤65 16 ≥40 熱負荷計算 山西交通職業(yè)技術學院學生公寓 工程 項目可行性研究報告 29 熱負荷 取 Q 熱 = 瓦 /平方米，則熱負荷 Q 熱 == 千瓦 采暖系統(tǒng) 采暖系統(tǒng)為上供下回單管同程式。 雨水系統(tǒng)設計 屋頂雨水采用 外排水至地面 排入 校園 雨水管。排污水量估算為 立方米 /日。 生活排水及污水處理設計 排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)分為生活污水系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)。在室外管網(wǎng)供水壓力服務范圍內(nèi) 山西交通職業(yè)技術學院學生公寓 工程 項目可行性研究報告 27 的生活用水由外網(wǎng)直接供水。 用水量預 測 表 5－ 4 生活用水量一覽表 項 目 數(shù)量 用水 標準 用水時 間 (h) 時變化 系數(shù) 最高日用 水量 (m3) 最大時用 水量 (m3) 公寓 用水 2832 人 100L/人 生活給水設計 水源 擬建場區(qū)位于 山西交通職業(yè)技術學院 校 區(qū) 內(nèi) ， 場地四周道路均為 校園路， 區(qū)內(nèi)供水設施完善，水質標準應符