【正文】 因此，建議某區(qū)級機關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心抓緊這一有利機遇，組建必要的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子，加快項目建設(shè)的前期工作，在可能情況施工縮短至2010年。當(dāng)前，國務(wù)院新近出臺了在2010年底前投資4萬億拉動內(nèi)需，進一步擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟平穩(wěn)、較快增長的措施。因此，某區(qū)就“強化人才隊伍建設(shè)，構(gòu)筑人才高地”，大力實施“人才強區(qū)”的戰(zhàn)略，充分開發(fā)國際、國內(nèi)兩種人才資源，進一步創(chuàng)新人才工作機制，注重抓好人才培養(yǎng)、吸收、使用三個環(huán)節(jié)，確保人才“引得進，留得住，用得好。評估認為：原可研報告分別在項目的社會效益、對社會的影響、與所在地的互適性等幾方面進行了闡述，對本項目的社會效益評價較為全面、準(zhǔn)確。因此，本項目的社會風(fēng)險很低，幾乎可以忽略不計。社會風(fēng)險分析某區(qū)創(chuàng)業(yè)人才公寓項目符合某市的人才引進計劃，符合某市高新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，因此完全可以得到市、區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)的支持。項目與所在地互適性分析某區(qū)創(chuàng)業(yè)人才公寓項目符合某市高新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，且項目的建設(shè)、運營將在提供就業(yè)機會、促進社會和諧穩(wěn)定、推進區(qū)域城市化等方面具有積極的作用，完全可被當(dāng)?shù)厝罕娬f接受。（2）本項目的建設(shè)將吸引大量高層次的人才來某創(chuàng)業(yè)，因此將對項目所在地區(qū)的科、教、文、衛(wèi)事業(yè)都建將起到提升、促進作用。（3）項目建設(shè)有利于推進某城市化，提高城市品味，建設(shè)精品城市。項目的社會效益某區(qū)創(chuàng)業(yè)人才公寓項目的投資效益主要體現(xiàn)在社會效益方面：（1）項目建設(shè)有利于某市高新區(qū)改善投資環(huán)境，提高綜合競爭力，提升產(chǎn)業(yè)層次，推動經(jīng)濟發(fā)展。 表220 損益（利潤和所得稅）計算表（單位：萬元）年份營業(yè)總收入稅金總額總成本費用利潤總額彌補前年度虧損應(yīng)繳所得稅額所得稅稅后利潤盈余公積金公益金應(yīng)付利潤201222314941587149014937112116952013250954415873780378952842814241201427885931587608060815245646233872015278859315876080608152456462338720162788593158760806081524564623387201730676431587837083720962863315332018306764315878370837209628633153320193067643158783708372096286331533202030676431587837083720962863315332021306764315878370837209628633153320223067546158793409342337007035595202330675461587934093423370070355952024306754615879340934233700703559520253067546158793409342337007035595202630675461587934093423370070355952027306754615879340934233700703559520283067546158793409342337007035595202930675461587934093423370070355952030306754615879340934233700703559520313067546158793409342337007035595 表221 損益（利潤和所得稅）計算表（不含商鋪）（單位：萬元）年份營業(yè)總收入稅金總額總成本費用利潤總額彌補前年度虧損應(yīng)繳所得稅額所得稅稅后利潤盈余公積金公益金應(yīng)付利潤2012171640315872732013193144115879720142146479158779201521464791587792016214647915877920172360517158725612312331225221119120182360517158725602566419219101632019236051715872560256641921910163202023605171587256025664192191016320212360517158725602566419219101632022236042015873530353882652613225202323604201587353035388265261322520242360420158735303538826526132252025236042015873530353882652613225202623604201587353035388265261322520272360420158735303538826526132252028236042015873530353882652613225202923604201587353035388265261322520302360420158735303538826526132252031236042015873530353882652613225效益分析評估結(jié)論：根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版），本項目著重強調(diào)財務(wù)生存能力。余下部分全部作為應(yīng)付利潤分配，如果當(dāng)年折舊費不足以歸還借款的本金，則先歸還本金后再分配利潤。表218 稅金計算表（單位：萬元）年份營業(yè)總收入營業(yè)稅印花稅房產(chǎn)稅水利基金城市維護建設(shè)稅教育費附加地方教育費城鎮(zhèn)土地使用稅稅收合計總成本費用利潤總額所得稅2012223111222682832974941587149372013250912533013943975441587378952014278813933353104397593158760815220152788139333531043975931587608152201627881393335310439759315876081522017306715333683115397643158783720920183067153336831153976431587837209201930671533368311539764315878372092020306715333683115397643158783720920213067153336831153976431587837209202230671533368311535461587934233202330671533368311535461587934233202430671533368311535461587934233202530671533368311535461587934233202630671533368311535461587934233202730671533368311535461587934233202830671533368311535461587934233202930671533368311535461587934233203030671533368311535461587934233203130671533368311535461587934233合計5910929555970935920789599701149131747158713968表219 稅金計算表（不含商鋪）（單位：萬元）年份營業(yè)總收入營業(yè)稅印花稅房產(chǎn)稅水利基金城市維護建設(shè)稅教育費附加地方教育費城鎮(zhèn)土地使用稅稅收合計總成本費用利潤總額所得稅20121716862206263297403158727320131931972232273297441158797201421461072257283297479158779201521461072257283297479158779201621461072257283297479158779201723601182283284297517158725631201823601182283284297517158725664201923601182283284297517158725664202023601182283284297517158725664202123601182283284297517158725664202223601182283284242015873538820232360118228328424201587353882024236011822832842420158735388202523601182283284242015873538820262360118228328424201587353882027236011822832842420158735388202823601182283284242015873538820292360118228328424201587353882030236011822832842420158735388203123601182283