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正文內(nèi)容

土地合作開發(fā)協(xié)議書20xx(參考版)

2024-10-17 22:22本頁面
  

【正文】 附:《開發(fā)土地四至圖》《抵押土地四至圖》甲方:XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室(蓋章)代表人簽名:乙方: 代表人簽名:見證單位: 代表人簽名:(蓋章)(蓋章)簽訂日期:二00九年 月 日 簽訂地點(diǎn):XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室。五、以上條款雙方共同遵守,不得違反,如有未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,如協(xié)商不成的,提交XX市仲裁委員會(huì)仲裁或直接向XX市人民法院訴訟解決。乙方不按合同約定履行有關(guān)義務(wù)的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方按合同要求,按時(shí)按質(zhì)完成開發(fā)建設(shè)后甲方將組織人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,如驗(yàn)收不合格的,乙方要無條件按合同的要求重新建設(shè)好,直至甲方驗(yàn)收合格為止。乙方在園區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)期間,按照安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,認(rèn)真抓好施工安全,如有違反安全生產(chǎn)管理,而造成事故的,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。甲方將(人民幣)XX佰萬元整(¥XX元)的借款歸還給乙方后,甲方抵押給乙方的200畝地,乙方無條件歸還給甲方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供土地給乙方自帶資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。工程付款方式:①甲方支付給乙方的工程款,按商人付款給甲方的比例分四期進(jìn)行支付:第一期:甲方先支付該工程款的10%給乙方,即(人民幣)元整(¥ 元);第二期:甲方再支付總工程款的60%給乙方,即(人民幣)元整(¥ 元);第三期:甲方支付總工程款的25%給乙方,即(人民幣)元整(¥ 元);第四期:余下的工程款,即 元整(¥ 元);在乙方完成合作開發(fā)的所有建設(shè)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后,五天內(nèi)付清。甲方用陶瓷工業(yè)園區(qū)內(nèi) 畝地(東至:,南至,西至,北至。4項(xiàng)目盈利分配由雙方按甲方占40%,乙方占60%比例○分配,所得稅費(fèi)各免。2由雙方派出人員組成工作小組,并開設(shè)專門銀行帳○號(hào)共同監(jiān)管乙方出資投入的開發(fā)資金,按征地建設(shè)由雙方簽訂支付有關(guān)征地費(fèi)用。具體合作辦法如下:1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供電部門確保用電。二、土地開發(fā)的合作辦法 甲方負(fù)責(zé)提供土地,包括征地手續(xù),青苗補(bǔ)償,用地規(guī)劃,村民簽約日常費(fèi)用等各項(xiàng)用地 ;上述總費(fèi)用按每畝XX元由乙方包干。乙方要按照?qǐng)@區(qū)的規(guī)劃建設(shè)園區(qū)的供水管道,排污管道以及綠化等。陶瓷工業(yè)區(qū)首期開發(fā)的項(xiàng)目具體要求如下:乙方要按照工業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃在合同簽訂之日起10天內(nèi),進(jìn)場(chǎng)施工長(zhǎng)1128米,寬30米的工業(yè)大道,路徑從省道SXX公路至XX有限公司后面的紅線。甲方:XX集團(tuán)乙方:代表:代表:年月日第五篇:合作開發(fā)土地協(xié)議書(整體招商)合作開發(fā)土地協(xié)議書甲方:XX市XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室 乙方:為加快XX市臨港陶瓷工業(yè)區(qū)的開發(fā),充分利用土地資源,發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),甲方同意乙方先帶資金對(duì)XX市臨港陶瓷工業(yè)區(qū)的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。十一.本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十.違約責(zé)任。九.為了便于合作地塊開發(fā)的實(shí)施,甲方同意幫助乙方在XX市成立一家項(xiàng)目公司單獨(dú)開發(fā)該200畝地塊。七.雙方商定:在不違背整個(gè)世紀(jì)花園總體規(guī)劃的前提下,經(jīng)城建部門的批準(zhǔn),乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。六.乙方的責(zé)任。五.甲方的責(zé)任。四.作為乙方支付本協(xié)議第二條合作價(jià)格的對(duì)價(jià),甲方承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定合作地塊項(xiàng)目的下列費(fèi)用:①征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);②土地使用權(quán)出讓金及辦證費(fèi)用;③造地費(fèi);④三通一平的費(fèi)用;⑤立項(xiàng)報(bào)批;⑥辦理200畝土地的建設(shè)用地許可證的費(fèi)用;⑦(不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)用)。3.甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權(quán)證而乙方?jīng)]有將本條第一款的款項(xiàng)付清時(shí),乙方或乙方指定單位的國有土地使用權(quán)證由甲方保管,乙方同時(shí)應(yīng)就其未支付部分款項(xiàng)的按時(shí)支付向甲方提供擔(dān)保,具體擔(dān)保種類和擔(dān)保條款雙方另行協(xié)商。2.乙方支付的伍仟伍佰萬元實(shí)行??顚S?,甲方保證將該款用于支付土地使用權(quán)出讓金和征用土地的補(bǔ)償安置費(fèi)等為取得土地使用權(quán)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用。三.款項(xiàng)的支付。二.合作價(jià)格?,F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意從上述1810畝土地使用權(quán)中提供200畝土地使用權(quán)和乙方合作開發(fā)。一.開發(fā)項(xiàng)目地址。本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動(dòng)而影響本協(xié)議的執(zhí)行。第九條、其它本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。第七條、不可抗力因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方均不構(gòu)成違約,由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔(dān)。甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接,應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。土地交接后,合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后,甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題,所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。鑒于乙方前期投入大量資金,甲方承諾,無論乙方在招拍賣會(huì)上以任何價(jià)格拍得土地,甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款萬元/畝。第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開發(fā)的手續(xù)。甲方對(duì)已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款,如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時(shí),甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項(xiàng)(包括各項(xiàng)優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等)和競(jìng)買者支付給甲方的拆遷補(bǔ)償及租金補(bǔ)償全部歸乙方所有,上述款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款,第一期在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)月內(nèi)支付總額的%;第二期土地收益款在支付;第三期土地收益款在支付。乙方負(fù)責(zé)出資組建公司,并負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。第一條、合作模式由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營(yíng)。甲方: 乙方:法定代表人: 負(fù)責(zé)人:年月日 年月日第三篇:土地合作開發(fā)協(xié)議書土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方:乙方:甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號(hào)召,積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢(shì),致力實(shí)現(xiàn)土地資源利用效益最大化。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、其他未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力而需解除本協(xié)議,則、雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行的具體情況協(xié)商解決。但遭受上述不可抗力事件的一方,應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后,立即書面通知對(duì)方,并在其后的15日內(nèi)提供該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證明。八、不可抗力本協(xié)議項(xiàng)下之“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的,且導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。如果乙方通過招拍掛方式未能成功取得本協(xié)議項(xiàng)下土地的國有土地使用權(quán),甲方則應(yīng)返還乙方已支付的全部定金,并按同期銀行利率和實(shí)際期限補(bǔ)償乙方損失。甲方保證乙方是本協(xié)議項(xiàng)下土地的唯一合作開發(fā)方,保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。甲方本
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