【正文】 當立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，將不可抗力事件的影響降到最低程度。九、爭議解決因本協(xié)議發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議壹式份，共份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。經與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，就合作開發(fā)“三舊”土地達成本協(xié)議，以共同遵守。第二條、合作方式甲方負責提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經營、管理，采取固定預期收益的形式與乙方合作開發(fā)。第三條、合作的利益分配及付款方式乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額萬元（以實際測量證載面積為準，面積如有變動，則金額相應調整）。該土地項目開發(fā)至結束過程中，產生利潤的分配，甲方占%，乙方占%。若甲方逾期支付給乙方，應向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。第四條、土地交接甲方須在乙方支付第二期土地預期收益款時，須在個工作日內將本項目土地的相關證件及資料交給乙方。在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。甲方收取乙方土地預期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切相關稅金由負責。（二）乙方的權利義務及職責分工；依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預期收益款項。第六條、違約責任甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項目用地轉換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準，辦理相關手續(xù)的一切費用由乙方承擔，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權解除本協(xié)議。若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時間內未能向甲方支付相應款項，則甲方有權解除本協(xié)議。第八條、爭議解決在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。甲方（蓋章）法定代表人：通訊地址：聯系電話：開戶行：帳號：乙方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯系電話： 開戶行： 帳號：年 月日簽訂日期：簽訂地點：第四篇：土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)2008527甲方：XX集團乙方：為了參與XX市房地產市場的開發(fā)，加快XX市的城市建設，甲方在XX市槐蔭區(qū)落實了1810畝土地的商品房開發(fā)建設用地，甲、乙雙方經過協(xié)商就合作開發(fā)上述土地使用權中的200畝土地商品房建設達成如下協(xié)議。甲方目前已在XX市槐蔭區(qū)經十西路落實了1810畝土地使用權用于商品房開發(fā)建設用地，整個項目名稱為世紀花園。和乙方合作開發(fā)的200畝土地使用權地理位置為按照世紀花園目前的規(guī)劃圖從東向西垂直地塊第二塊（見世紀花園規(guī)劃圖），具體確定位置以國土證、規(guī)劃測量紅線為準。雙方合作項目的樓板價為萬／畝，乙方共計向甲方支付人民幣元整。1．雙方本協(xié)議簽訂后十天內，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬元整；協(xié)議簽訂后壹個月內再支付叁仟伍佰萬元人民幣，其余款項乙方應在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權證之日起2年內付清。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權證前由甲方的下屬單位杭州XX大廈為乙方資金的安全提供擔保。如乙方拒絕提供擔保的，甲方有權拒交相應的土地使用權或解除本協(xié)議。在200畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費用由甲方承擔外，其他的建設費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔。1． 負責在2002年6月30日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國有土地使用權證；2． 在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方承擔的費用范圍內，甲方負責辦理與該費用范圍相應的合作地塊項目的前期工作；3． 就合作項目負責協(xié)調與XX市政府有關部門的關系；4． 在合作地塊的土地使用權證辦妥后，協(xié)助乙方按評估的土地價格向XX市的有關銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得后乙方應將其中的一半支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定應支付給甲方的合作款項；5． 根據乙方的請求協(xié)助辦理其他事項。1．按照本協(xié)議第二、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項；2．負責合作項目的詳細規(guī)劃設計、設計圖紙和施工圖紙的報批，負責項目的建設及商品房的銷售；3．助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜。八．本協(xié)議規(guī)定的200畝土地項目由乙方負責開發(fā)，乙方應自籌資金，獨立開發(fā)，除按本協(xié)議第二、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項外，所有贏虧均由乙方自行承擔。該公司股東由甲、乙雙方組成。乙方不支付或不按規(guī)定支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定款項的，甲方有權按總價款的10％要求賠償，如乙方不按時支付款項的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。十二．本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?，F經甲、乙雙方在平等互利、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下合作協(xié)議條款：一、合作開發(fā)的土地面積以及項目開發(fā)要求甲方負責提供土地開發(fā)的總面積共：壹仟畝（1100畝），土地四至范圍：東至：省道XX公路（XX廠），南至：山林地，西至：山林地，北至：山林地（以用地平面圖為準），乙方負責先帶資金分期開發(fā)上述土地以及園區(qū)的基礎設施建設。乙方要按照園區(qū)的設計規(guī)劃在簽訂合同之日起60天內平整好園區(qū)工業(yè)大道北邊200畝的土地。具體實施法案須雙方另行協(xié)商確定簽訂相關合同。乙方負責自帶資金對用地進行道路建設，平整土地；再由甲方將開發(fā)好的土地進行招商發(fā)展，所得再用于償還乙方先帶資金開發(fā)的工程款。其費用由甲○方與供電部門協(xié)調解決。3由雙方聯合招商，出讓價由雙方研究確定，招商收○入開設專門收款帳號，由雙方共管，資金先支付開發(fā)成本（包括道路平整費用、管網投資等）扣除開發(fā)成本后為項目盈利。乙方在簽訂合同7天內預借（人民幣）XX佰萬元整（￥XX元）給甲方，用于支付首期開發(fā)200畝地的占用林地費，以及青苗補償費。）（以用地規(guī)劃圖為準），抵押給乙方，以保證乙方先帶資金來開發(fā)建設。②乙方借給甲方的（人民幣）XX佰萬元整（￥XX元）在甲方收到商人付清所有款項后，一次性付清給乙方。甲方負責協(xié)調好乙方在園區(qū)開發(fā)期間的矛盾糾紛，并保障乙方不受外界侵害。乙方進行園區(qū)土地開發(fā)及基礎設施建設過程中，所產生的一切稅費，必須按國家的稅收政策規(guī)定依時定額在XX鎮(zhèn)稅務部門繳交。乙方在園區(qū)建設期間所發(fā)生的一切債權債務均由乙方負責，與甲方無關。四、違約責任在合同簽訂后，乙方要按本合同的第一條規(guī)定按時按質完成工程的開發(fā)建設，否則，乙方不按時按質完成的，甲方將按合同規(guī)定時間，乙方每拖延工期一天，扣罰工程款總額的1%。若甲方不按合同約定履行有關義務的，由甲方承擔違約責任，并賠償因其違約給乙方造成的經濟損失。六、本合同共五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)合同管理處、鎮(zhèn)規(guī)劃辦各備存一份，合同經甲、乙雙方簽訂之日起生效