南區(qū)土地合作開發(fā)協(xié)議-閱讀頁
2024-10-25 16:34本頁面
【正文】 并要求違約方承擔違約責任，賠償由此給守約方造成的全部損失。第七條協(xié)議的變更、解除和終止，非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。第八條不可抗力由于地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)后果不能防止或不能避免的不抗力事件，只是直接影響協(xié)議的履行或不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應立即將事件情況書面通知另一方，并應在十五日內(nèi)，提供時間詳情及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事件發(fā)生地的公證機構(gòu)出具，按照事件對履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責任，或者延期履行協(xié)議。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同行法律效力。一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標的物（以下簡稱為：開發(fā)地塊）該宗地塊位置：。三、合作開發(fā)方式，雙方合作辦理兩塊土地的國土、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，甲方需把國有土地的土地補償款提供給乙方作為開發(fā)經(jīng)費，其余項目全部開發(fā)資金由乙方負責負責解決。本項目合作中，如補償款達30萬元/畝，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項目的開發(fā)建設，如補償款未達30萬元/畝，則甲乙雙方協(xié)商決定由甲方出資多少作為補充開發(fā)經(jīng)費，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。（30萬/畝）到位，資金到位后，由甲乙雙方建立共管賬戶，雙方共同管理。，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務協(xié)助辦理相關(guān)事項。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任。，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方負責。（）的所有承諾將于國有土地地塊（）招拍掛后，乙方順利摘牌該塊土地且完成相關(guān)手續(xù)，土地已轉(zhuǎn)移至乙方名下方可履行，本合同將自動解除，甲乙雙方均不承擔任何責任。，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任。（如戰(zhàn)爭、地震等自然災害）造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。八、協(xié)議的生效、修改與終止，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確。合作方式和約定：1）甲方同意將該集體建設用地使用權(quán)交由乙方進行開發(fā)建設，作為對價，乙方則在進行開發(fā)建設周期內(nèi)向甲方支付部分現(xiàn)金和部分房屋實物，即包括人民幣 萬元和約平方米面積的住宅房屋。房屋實物部分由乙方將在該宗地進行開發(fā)建設竣工后（預計 年10月30日前）的部分住宅房屋向甲方移交：為方便甲方使用，該部分住宅房屋宜進行簡單普通裝修，且宜集中于同一樓棟。乙方或乙方指定的公司是該土地使用權(quán)唯一的規(guī)劃、開發(fā)者，單獨開發(fā)和管理該土地使用權(quán)，并享有開發(fā)完成后有關(guān)房屋建筑權(quán)益和銷售收入；甲方僅根據(jù)本合同約定在開發(fā)完成后享有相關(guān)的權(quán)益，以及在開發(fā)過程中獲取相應的現(xiàn)金。甲乙雙方的權(quán)利和義務 1）甲方的權(quán)利和義務①就土地權(quán)屬事宜配合乙方辦理有關(guān)開發(fā)報批報建手續(xù)，同時按乙方要求以甲方名義進行建設工程相關(guān)報建申報手續(xù)。③應協(xié)助乙方進行場地清理，土地邊界確認和工地臨時圍擋施工。⑤在國家現(xiàn)行政策允許范圍內(nèi)積極為合作項目爭取稅費減免的各項優(yōu)惠政策。2）乙方的權(quán)利和義務①負責合作開發(fā)項目的開發(fā)、運作和管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌與安排，包括項目規(guī)劃、設計、報建、施工、人員招聘、驗收、銷售、入伙等。/ 3③合作項目開發(fā)建設完成后，除按約定移交甲方部分的住宅房屋外，其余住宅房屋所有權(quán)或銷售收入全部歸乙方享有。違約責任甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致可以書面解除或變更調(diào)整。協(xié)議生效甲、乙雙方簽字按手印后本協(xié)議立即生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，集體經(jīng)濟組織
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