土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議-閱讀頁(yè)
2024-10-25 16:02本頁(yè)面
【正文】 資格、甲方將國(guó)有土地補(bǔ)償款作為乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)集體土地上所有物業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)四、雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方對(duì)相關(guān)事項(xiàng)有協(xié)助辦理的義務(wù)。，甲方有義務(wù)推動(dòng)開(kāi)發(fā)地塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，乙方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。、贈(zèng)予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。；該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開(kāi)工。，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。五、違約責(zé)任；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國(guó)家和云南省的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（簽章）乙方：（簽章）年月日第四篇：南區(qū)土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書協(xié)議人：天津市靜海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所地：天津市靜海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)法定代表人：電話：協(xié)議人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所地:法定代表人：電話：協(xié)議雙方依照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就雙方在天津靜海開(kāi)發(fā)區(qū)（南區(qū)）合作進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條 甲方權(quán)利義務(wù)。、鎮(zhèn)關(guān)系，保障社會(huì)穩(wěn)定，確保該宗土地開(kāi)發(fā)方案的順利實(shí)施。2決算。第七條 附則，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合作方式和約定：1）甲方同意將該集體建設(shè)用地使用權(quán)交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，作為對(duì)價(jià)，乙方則在進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)周期內(nèi)向甲方支付部分現(xiàn)金和部分房屋實(shí)物，即包括人民幣 萬(wàn)元和約平方米面積的住宅房屋。房屋實(shí)物部分由乙方將在該宗地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)竣工后（預(yù)計(jì) 年10月30日前）的部分住宅房屋向甲方移交：為方便甲方使用，該部分住宅房屋宜進(jìn)行簡(jiǎn)單普通裝修，且宜集中于同一樓棟。乙方或乙方指定的公司是該土地使用權(quán)唯一的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)者，單獨(dú)開(kāi)發(fā)和管理該土地使用權(quán)，并享有開(kāi)發(fā)完成后有關(guān)房屋建筑權(quán)益和銷售收入；甲方僅根據(jù)本合同約定在開(kāi)發(fā)完成后享有相關(guān)的權(quán)益，以及在開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲取相應(yīng)的現(xiàn)金。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 1）甲方的權(quán)利和義務(wù)①就土地權(quán)屬事宜配合乙方辦理有關(guān)開(kāi)發(fā)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，同時(shí)按乙方要求以甲方名義進(jìn)行建設(shè)工程相關(guān)報(bào)建申報(bào)手續(xù)。③應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地清理，土地邊界確認(rèn)和工地臨時(shí)圍擋施工。⑤在國(guó)家現(xiàn)行政策允許范圍內(nèi)積極為合作項(xiàng)目爭(zhēng)取稅費(fèi)減免的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。2）乙方的權(quán)利和義務(wù)①負(fù)責(zé)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)作和管理各個(gè)環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌與安排，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工、人員招聘、驗(yàn)收、銷售、入伙等。/ 3③合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，除按約定移交甲方部分的住宅房屋外，其余住宅房屋所有權(quán)或銷售收入全部歸乙方享有。違約責(zé)任甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致可以書面解除或變更調(diào)整。協(xié)議生效甲、乙雙方簽字按手印后本協(xié)議立即生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，集體經(jīng)濟(jì)組織
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