土地合作開發(fā)協(xié)議-文庫吧資料
2024-10-25 16:02本頁面
【正文】 面處理協(xié)調(diào)，不得影響項目開發(fā)。在項目建成房產(chǎn)出售后，甲、乙雙方按工程決算后收益進(jìn)行分配，按出資額比例:分成，其中甲方占成。雙方分配房產(chǎn)時辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由雙方自行負(fù)擔(dān)。甲方乙方年月日收益分配方案一第四條雙方本次合作采取實物分配的模式，具體方式為：在項目竣工后建成的房產(chǎn)中，甲、乙雙方分配的房產(chǎn)按出資額比例:分成，其中甲方占成，即甲方可分配獲得不超過平方米的房產(chǎn)，其中，商鋪平方米，住宅平方米，剩余的商鋪和住宅房產(chǎn)均歸乙方所有。第七條合同生效本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不得影響項目開發(fā)。第四條收益分配項目建成銷售完畢，雙方按投資比例進(jìn)行收益分配，雙方的出資額比例為：。負(fù)責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運(yùn)作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，如項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等，由乙方根據(jù)開發(fā)進(jìn)展確定落實。可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。在項目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)定任何抵押。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地，解決場地遺留問題。第二條土地費(fèi)用及出資方式上述所有土地現(xiàn)狀為集體所有的建設(shè)用地，辦理變更為國有出讓住宅和商服用地的費(fèi)用需補(bǔ)交的40﹪出讓金及土地登記等費(fèi)用，由乙方支付，取得土地使用權(quán)證后交由乙方抵押貸款，甲方配合提供相關(guān)證件證明等。由于目前合作項目用地需要整理清場，為保障雙方合作項目的順利推進(jìn)，當(dāng)乙方出資取得補(bǔ)辦土地使用權(quán)證后，甲方負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進(jìn)行場地清理（具體為青苗賠償、建筑物搬遷等），乙方支付清場費(fèi)，使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件，同時甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方。負(fù)責(zé)項目開發(fā)完成后的銷售（包括委托銷售），銷售收款的管理。負(fù)責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運(yùn)作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間?？筛鶕?jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。在項目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)定任何抵押。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更的費(fèi)用并申請辦理土地使用性質(zhì)調(diào)整報批、項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)相關(guān)的證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件（土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地）。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：簽約日期：簽約日期：簽約地點(diǎn)：中國惠州市第二篇：土地合作開發(fā)協(xié)議范本土地開發(fā)合作意向書甲方： 村隊乙方：甲乙雙方就甲方位于的土地開發(fā)事項進(jìn)行協(xié)商，甲方因籌集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地，現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市中級人民法院提起訴訟。，協(xié)議即行終止。，在簽訂本合同生效后，如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如甲方違約，由甲方有權(quán)沒收甲方支付的定金。第六條違約責(zé)任、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方違反合同的約定，違約一方除應(yīng)承擔(dān) 人民幣伍百萬元 違約金外，給對方造成損失的，應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。，不因乙方原因影響甲方的正常開發(fā)、銷售；不因乙方債務(wù)等原因查封甲方投資的本項目房產(chǎn)。、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工
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