土地合作開發(fā)協(xié)議-資料下載頁
2024-10-25 16:02本頁面
【正文】 在天津靜海開發(fā)區(qū)（南區(qū)）合作進行土地開發(fā)項目事宜達成如下協(xié)議。第一條 宗地位置宗地位于天津市靜海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)津滄高速公路以東、泰安道延長線以西、崔楊路以南、陳大路以北，面積約6平方公里。第二條 甲方權(quán)利義務(wù)。、補償，確保該宗地順利征用。、鎮(zhèn)關(guān)系，保障社會穩(wěn)定，確保該宗土地開發(fā)方案的順利實施。2決算。第六條 違約責任雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔合同已履行數(shù)額的5%違約金。第七條 附則，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向靜?？h人民法院起訴。，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件1：土地位置圖附件2：開發(fā)區(qū)關(guān)于租賃廠房返還租金的辦法甲方：天津市靜海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)乙方：管委會代表人：代表人：2009年月日2009年月日第五篇：南林項目土地合作開發(fā)協(xié)議農(nóng)村（場）土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：甲乙雙方本著平等、互利、共贏、自愿的原則，經(jīng)充分溝通協(xié)商，就甲方以其集體建設(shè)用地使用權(quán)與乙方合作進行建設(shè)開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：該集體建設(shè)用地基本情況：該宗地位于 村，東鄰村路，西鄰農(nóng)田，面積約 畝，為甲方從集體經(jīng)濟組織取得的居住建設(shè)用地。合作方式和約定：1）甲方同意將該集體建設(shè)用地使用權(quán)交由乙方進行開發(fā)建設(shè)，作為對價，乙方則在進行開發(fā)建設(shè)周期內(nèi)向甲方支付部分現(xiàn)金和部分房屋實物，即包括人民幣 萬元和約平方米面積的住宅房屋。2）支付和移交方式現(xiàn)金部分由乙方向甲方進行叁次支付：第一次為簽訂合同時（定金），為現(xiàn)金部分的10%；第二次為該宗地建設(shè)項目進行主體開工時，為現(xiàn)金部分的40%；第三次為該宗地建設(shè)項目建安工程完工時，為現(xiàn)金部分的50%。房屋實物部分由乙方將在該宗地進行開發(fā)建設(shè)竣工后（預計 年10月30日前）的部分住宅房屋向甲方移交：為方便甲方使用，該部分住宅房屋宜進行簡單普通裝修，且宜集中于同一樓棟。/ 33)本協(xié)議簽訂后，該土地使用權(quán)由乙方單獨予以開發(fā)利用，甲方不得以任何理由進行干涉。乙方或乙方指定的公司是該土地使用權(quán)唯一的規(guī)劃、開發(fā)者，單獨開發(fā)和管理該土地使用權(quán)，并享有開發(fā)完成后有關(guān)房屋建筑權(quán)益和銷售收入；甲方僅根據(jù)本合同約定在開發(fā)完成后享有相關(guān)的權(quán)益，以及在開發(fā)過程中獲取相應(yīng)的現(xiàn)金。4）合作年限：為甲方從集體經(jīng)濟組織獲取該土地使用權(quán)約定的剩余年限，并不少于70年。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 1）甲方的權(quán)利和義務(wù)①就土地權(quán)屬事宜配合乙方辦理有關(guān)開發(fā)報批報建手續(xù)，同時按乙方要求以甲方名義進行建設(shè)工程相關(guān)報建申報手續(xù)。②因土地使用權(quán)屬發(fā)生糾紛的（包括地下各類管道、光纜、墓穴等，如有），或他人非法干涉乙方進行土地建設(shè)開發(fā)使用的，由甲方負責協(xié)調(diào)處理。③應(yīng)協(xié)助乙方進行場地清理，土地邊界確認和工地臨時圍擋施工。④項目竣工后，負責根據(jù)乙方的要求無條件協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶的相關(guān)手續(xù)。⑤在國家現(xiàn)行政策允許范圍內(nèi)積極為合作項目爭取稅費減免的各項優(yōu)惠政策。⑥根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有的權(quán)益。2）乙方的權(quán)利和義務(wù)①負責合作開發(fā)項目的開發(fā)、運作和管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌與安排，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工、人員招聘、驗收、銷售、入伙等。②負責投入資金和運營管理完成合作項目全部的施工建設(shè)。/ 3③合作項目開發(fā)建設(shè)完成后，除按約定移交甲方部分的住宅房屋外，其余住宅房屋所有權(quán)或銷售收入全部歸乙方享有。④根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有的權(quán)益。違約責任甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致可以書面解除或變更調(diào)整。一方違約由違約方向?qū)Ψ劫r償全部損失，承擔全部責任。協(xié)議生效甲、乙雙方簽字按手印后本協(xié)議立即生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，集體經(jīng)濟組織備案一份。甲方簽名/手?。耗?月 日乙方簽名/手?。耗?月 日/ 3
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