【正文】 　　　││　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　證　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　單　│　　　　　（公章）　　　　　　　負(fù)責(zé)人：　　　　　　　　　　││　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　位　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日│├────┼───────────────────────────────────────────┤│　　　│　意見：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　公　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　證　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　│　　　　?。ü拢　　　　　　　∝?fù)責(zé)人：　　　　　　　　　││　單　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　位　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日│└────┴───────────────────────────────────────────┘　　本合同一式＿＿份。其中委托單位＿＿份，受托單位＿＿份，中介方＿＿份，鑒證單位＿＿份，公證單位＿＿份，受托方單位所在地技術(shù)市場管理機(jī)構(gòu)２份（其中１份報(bào)＿＿技術(shù)市場管理辦公室）?！　。壅f明］　　技術(shù)開發(fā)合同包括：　　一、委托研究、開發(fā)合同，是指一方委托另一方進(jìn)行下列科學(xué)技術(shù)研究開發(fā)工作的合同。　　二、合作開發(fā)合同，是指技術(shù)交易各方共同投資，共同參與研究開發(fā)工作，或技術(shù)交易一方以參與研究、開發(fā)作為股份向企業(yè)進(jìn)行技術(shù)投資，聯(lián)合研制、開發(fā)新產(chǎn)品的合同。　　三、技術(shù)承包合同，是指一方根據(jù)另一方的委托和要求，對一個技術(shù)工程項(xiàng)目，一個引進(jìn)技術(shù)消化、吸收項(xiàng)目等為單元實(shí)行承包，承包方從項(xiàng)目的咨詢、調(diào)研、勘探、工藝設(shè)計(jì)、試制、操作規(guī)程、質(zhì)量管理體系到人員培訓(xùn)等全面負(fù)責(zé)的合同。其中的原材料買賣，建筑設(shè)計(jì)、勘探、施工（或加工），設(shè)備的購置、安裝，廠內(nèi)外運(yùn)輸，輔助人工的安排等為非技術(shù)性內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)在合同價(jià)款中劃清技術(shù)性與非技術(shù)性兩部分。　　風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的負(fù)擔(dān)和違約責(zé)任由雙方認(rèn)真議定、明確填寫?！　「黜撝g加蓋騎縫章。關(guān)于合作開發(fā)合同6　　立本協(xié)議當(dāng)事人：　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　目 錄　　第一章、總則：　　第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工　　第三章、費(fèi)用的分擔(dān)　　第四章、會計(jì)財(cái)務(wù)制度　　第五章、房屋的分配　　第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式　　第七章、土地竟買：　　第八章、工程前期：　　第九章、工程營造：　　第十章、房屋銷售：　　第十一章、竣工材料報(bào)批：　　第十二章、工程保修：　　第十三章 物業(yè)管理　　第十四章 本協(xié)議的變更和終止　　第十五章、違約責(zé)任　　第十六章、合同管理　　第十七章、其他約定事項(xiàng)　　第一章、總則　　 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房告字[200]號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市區(qū)路號地塊的竟買，拍買購得寧夏路號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)?！　?項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施?！　?土地竟買、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。　　 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地?！　?本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋?！　?合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付?！　?根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。　　第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工　　 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門?！　?項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人?！　№?xiàng)目部的職責(zé)：　　全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜?！　№?xiàng)目部的議事規(guī)則：　　項(xiàng)目部實(shí)行工作例會制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定?！　?各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對編寫、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。　　 土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳，及時(shí)歸擋保存?！　〉谑哒?、其他約定事項(xiàng)　　 合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配?！　?本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決?！　?本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議?！　?履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力?！　?本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效?！　?本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　丙方：　　法定代表人：　　委托代理人：　　聯(lián)系電話： 30 / 30