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合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議-資料下載頁(yè)

2024-10-21 08:28本頁(yè)面
  

【正文】 方或各自的授權(quán)代表共同支配出資賬戶內(nèi)的款項(xiàng);第五條 項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理 雙方各自委派的全權(quán)代表及財(cái)會(huì)人員有權(quán)對(duì)于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)事宜進(jìn)行決策及簽字; 甲方確認(rèn)萬(wàn)元以上的費(fèi)用支出必須由本方全權(quán)代表決定并簽字,該標(biāo)準(zhǔn)以下的費(fèi)用支出由本方財(cái)務(wù)人員決定并簽字; 甲方確認(rèn)萬(wàn)元以上的費(fèi)用支出必須由本方全權(quán)代表決定并簽字,該標(biāo)準(zhǔn)以下的費(fèi)用支出由本方財(cái)務(wù)人員決定并簽字; 對(duì)于2000元以下費(fèi)用的票據(jù)可由甲方或乙方委派的財(cái)務(wù)人員單方簽字確認(rèn); 每月底,雙方財(cái)務(wù)人員制作財(cái)務(wù)報(bào)表并簽字確認(rèn),以此作為雙方投入資金額度的確認(rèn); 項(xiàng)目預(yù)售及其他收入的款項(xiàng)由雙方共同管理及支配; 甲乙雙方的財(cái)務(wù)人員共同制定項(xiàng)目合作的財(cái)務(wù)制度,涉及項(xiàng)目財(cái)務(wù)的其他事宜由雙方或指定授權(quán)代表共同決定或經(jīng)辦; 除本協(xié)議另行約定或雙方同意之外,雙方委派的財(cái)務(wù)人員就項(xiàng)目財(cái)務(wù)事宜的決定及簽字對(duì)委派方具有約束力; 經(jīng)雙方同意因項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲乙雙方平均等額負(fù)擔(dān); 非經(jīng)雙方同意,甲方或乙方單方發(fā)生的費(fèi)用原則上由單方承擔(dān),雙方也可另行協(xié)商;第六條 項(xiàng)目運(yùn)作的其他事務(wù) 甲乙雙方委派的全權(quán)代表對(duì)于涉及項(xiàng)目的一切事務(wù)享有決策及簽字的權(quán)利,涉及項(xiàng)目的以下事務(wù)必須由雙方全權(quán)代表決定并簽字: 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn); 取得土地使用權(quán)及簽訂土地使用權(quán)出讓合同(或轉(zhuǎn)讓合同); 項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更; 確定施工單位并簽訂施工合同; 確定項(xiàng)目房產(chǎn)的預(yù)售及現(xiàn)售價(jià)格; 甲乙雙方確定的其他重大事項(xiàng); 甲方主要負(fù)擔(dān)項(xiàng)目的以下事務(wù): 協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目的批建、施工、預(yù)售等手續(xù) 乙方主要負(fù)擔(dān)項(xiàng)目的以下事務(wù): 介紹公司參與項(xiàng)目的合作并能夠保證公司按合同約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù); 在本合作協(xié)議履行過(guò)程中,雙方可通過(guò)會(huì)議紀(jì)要的方式確定各自負(fù)擔(dān)的具體事務(wù);,雙方可通過(guò)口頭的方式確定各自負(fù)擔(dān)的具體事務(wù);; 除了甲乙雙方各自分擔(dān)的項(xiàng)目事務(wù)之外,涉及項(xiàng)目的其他任何事務(wù)由甲乙雙方授權(quán)代表共同決定; 除本協(xié)議另行約定或雙方同意之外,雙方委派的授權(quán)代表就授權(quán)的項(xiàng)目事項(xiàng)的決定及簽字對(duì)委派方具有約束力; 因本項(xiàng)目形成的一切權(quán)利及權(quán)益由甲乙雙方按出資比例享有; 項(xiàng)目過(guò)程中的債務(wù)由甲乙雙方按出資比例分擔(dān);第七條 利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 雙方對(duì)于項(xiàng)目的利潤(rùn)平均分配; 因項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)而形成的損失由甲乙雙方共同平均負(fù)擔(dān); 因一方過(guò)錯(cuò)形成的損失由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān);第八條 不可抗力及意外事件 凡是發(fā)生任何不可抗力及意外事件,從而導(dǎo)致項(xiàng)目停滯,或項(xiàng)目滅失,或項(xiàng)目被政府機(jī)關(guān)要求停工,或項(xiàng)目不能進(jìn)展并完工的,涉及的當(dāng)事方必須在2日內(nèi)通知對(duì)方,如果遲延通知,應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任; 因不可抗力及意外事件發(fā)生導(dǎo)致的項(xiàng)目損失由甲乙雙方平均負(fù)擔(dān);第九條 違約責(zé)任 甲方或乙方遲延出資的,則按應(yīng)支付出資額度的日萬(wàn)分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金,經(jīng)對(duì)方書面催告后的7日內(nèi)仍然不履行出資義務(wù)的,守約方有權(quán)解除合同,退還違約方的出資后,取得違約方在項(xiàng)目中的全部權(quán)利; 依據(jù)本合同約定,或項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中的必然要求,甲方或乙方故意不履行義務(wù)從而導(dǎo)致項(xiàng)目不能繼續(xù)進(jìn)展的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对盏倪`約金,如果經(jīng)守約方書面催告后的7日內(nèi)仍不履行義務(wù)的,守約方有權(quán)解除合同,退還違約方的出資后,取得違約方在項(xiàng)目中的全部權(quán)利; 如果因?yàn)橐环竭`約或過(guò)錯(cuò)行為使項(xiàng)目或?qū)Ψ疆a(chǎn)生損失的,應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果一方私自取得項(xiàng)目的銷售收入或其他收入及權(quán)益的,違約方應(yīng)退還到雙方合作機(jī)構(gòu),同時(shí)另行向?qū)Ψ匠袚?dān)20%的違約金。第十條 合同生效 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之后成立; 甲乙雙方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂三方合作協(xié)議之后,本協(xié)議正式生效。第十一條 其他 如果雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由項(xiàng)目所在地人民法院管轄; 如果一方轉(zhuǎn)移本項(xiàng)目的權(quán)利,必須經(jīng)過(guò)另一方同意,另一方享有同等條件下的優(yōu)先受讓權(quán); 雙方確定的通知方式為: 甲方電話:傳真:地址:郵編: 乙方電話:傳真:地址:郵編: 甲乙雙方以上的聯(lián)系方式變更的,應(yīng)事先書面通知對(duì)方; 如果本協(xié)議的任何條款,在任何法律、法規(guī)、規(guī)章下無(wú)效或不可執(zhí)行,該條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商重訂,但僅限于為符合法律、法規(guī)、規(guī)章的必要程度,本協(xié)議其余條款仍應(yīng)保持全部有效。,雙方可采取擱置爭(zhēng)議的方式,事后處理; 本合作協(xié)議于2007年月日簽訂于; 本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分,具有同樣的法律效力; 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。甲方:乙方:
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