合作開發(fā)協(xié)議(新合作模式)-資料下載頁
2025-05-14 07:38本頁面
【正文】 利潤中直接扣減由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及違約金。（合作方為自然人或境外非居民企業(yè)的情況下）項目公司和乙方在支付甲方利潤時，有權(quán)按稅法規(guī)定履行代扣代繳甲方的個人所得稅或預(yù)提所得稅的義務(wù)，甲方須積極配合。本協(xié)議各方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露；或經(jīng)協(xié)議另一方事先書面同意，本協(xié)議任何一方（包括其員工）就本協(xié)議項下之事務(wù)，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關(guān)協(xié)議各方及項目公司之財務(wù)、法律、公司管理或其他方面的信息均負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本協(xié)議的終止而失效。（在土地使用權(quán)投資入股的情況下，需增加以下內(nèi)容）如果因甲方未能按稅法規(guī)定及時完稅且提供關(guān)于土地使用權(quán)投資入股所涉及的稅費(fèi)等加蓋甲方公章的資料給乙方和項目公司，導(dǎo)致項目公司的成本不能足額抵扣，乙方和項目公司有權(quán)用甲方應(yīng)得的利潤、項目公司應(yīng)歸還甲方的款項或其他經(jīng)濟(jì)利益等方式賠償乙方和項目公司的經(jīng)濟(jì)損失。1項目公司章程對股東會、董事會、監(jiān)事的內(nèi)容規(guī)定不得違反以下約定： （1）股東會：股東會會議作出決議，必須經(jīng)全體股東一致表決通過。 （2）董事會：其成員為3人，甲方選派1人，乙方選派2人，董事長兼法定代表人由乙方委派；董事會決議的表決，實行一人一票；董事會決議必須全體董事一致同意方可通過。（3）監(jiān)事：設(shè)2名監(jiān)事，甲方委派1名，乙方委派1名。1甲乙雙方一致同意，在本協(xié)議第四條第1款約定應(yīng)支付甲方款項支付完畢后，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對項目公司增資，增資完成后，乙方持股比例變更為 。（指引：增資后我方持股比例根據(jù)實際談判情況確定）1甲乙雙方一致同意，本條第12款完成后，項目公司章程對股東會、董事會、監(jiān)事的內(nèi)容規(guī)定調(diào)整為：（1）股東會：公司修改章程、增加或者減少注冊資本、公司合并、分立、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表100%股權(quán)的股東通過；股東會會議對其它事項作出決議，必須經(jīng)代表半數(shù)以上表決權(quán)的股東表決通過。 （2）董事會：其成員為3人，甲方選派1人，乙方選派2人，董事長兼法定代表人由乙方委派；董事會決議的表決，實行一人一票：董事會決議必須經(jīng)2/3或以上董事同意方可通過。（3）監(jiān)事：設(shè)為名監(jiān)事，甲方委派1名，乙方委派1名。第七條 違約責(zé)任如甲方未能按本協(xié)議約定時間向項目公司提供借款，每逾期1日，甲方須按逾期金額每日萬分之二向乙方支付違約金；甲方逾期履行本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方確保項目公司有充足資金用于日常運(yùn)營，如乙方未能及時提供借款確保正常運(yùn)營，每逾期1日，乙方須按逾期金額每日萬分之二向甲方支付違約金；乙方逾期履行本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如項目地塊地上可售建筑面積少于 平方米，按 元/㎡扣減甲方應(yīng)得款項，乙方有權(quán)從甲方應(yīng)返借款及應(yīng)得利潤中直接扣除。如甲方在本協(xié)議中虛假承諾或承諾未能兌現(xiàn)，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及項目公司造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)因違約方行為造成的損失，守約方有權(quán)追索。本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方中途擅自解除本協(xié)議，或嚴(yán)重違約造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行，均視為單方違約，違約方需向守約方支付5000萬元違約金。第八條 爭議解決甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭端，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商或協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條 其他除有特別注明外，本協(xié)議與提交給政府、國土、工商、稅務(wù)等管理部門備案的文件中內(nèi)容有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。除特別注明是本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議之外，甲乙雙方為到政府相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)而簽訂的協(xié)議，其效力僅限于該次辦理手續(xù)用，甲乙雙方的約定一律以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)依法指定乙方的關(guān)聯(lián)公司承接本協(xié)議中規(guī)定的乙方的全部或部分權(quán)利義務(wù)。甲方指定通訊地址： 。收件人： ；郵編： 。 乙方指定通訊地址： 。收件人： ；郵編： 。（建議寫：**公司董事長）上述通訊地址等信息如發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則，視為未變更。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。（以下無正文）甲方： 公司法定（或授權(quán)）代表人：乙方：恒大地產(chǎn)集團(tuán) 有限公司法定（或授權(quán)）代表人：簽約日期： 年 月 日14
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