土地合作開發(fā)協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-25 16:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 宅或商服用地）。確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無(wú)條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過(guò)戶時(shí)的全部手續(xù)。在國(guó)家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項(xiàng)目積極爭(zhēng)取各項(xiàng)稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策?？筛鶕?jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。乙方有權(quán)對(duì)土地開發(fā)過(guò)程中所有財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作管理各個(gè)環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、人員招聘、開工及竣工時(shí)間等，由乙方根據(jù)開發(fā)進(jìn)展確定落實(shí)。負(fù)責(zé)辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報(bào)批和土地產(chǎn)權(quán)分割過(guò)戶等各項(xiàng)行政審批手續(xù)，并出資辦理各項(xiàng)行政審批手續(xù)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)投入資金完成合作項(xiàng)目的全部施工建設(shè)?？筛鶕?jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。第四條收益分配項(xiàng)目建成銷售完畢，雙方按投資比例進(jìn)行收益分配，雙方的出資額比例為：。第五條違約責(zé)任一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議條款，造成項(xiàng)目無(wú)法如期施工建設(shè)或不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不得影響項(xiàng)目開發(fā)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)議解決的，同意提交西安仲裁委員會(huì)榆林分會(huì)仲裁員獨(dú)任審理。第七條合同生效本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。第八條合同份數(shù)本協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報(bào)主管部門備案，具有相同法律效力。甲方乙方年月日收益分配方案一第四條雙方本次合作采取實(shí)物分配的模式，具體方式為：在項(xiàng)目竣工后建成的房產(chǎn)中，甲、乙雙方分配的房產(chǎn)按出資額比例:分成，其中甲方占成，即甲方可分配獲得不超過(guò)平方米的房產(chǎn)，其中，商鋪平方米，住宅平方米，剩余的商鋪和住宅房產(chǎn)均歸乙方所有。上述分配的房產(chǎn)均為毛坯房。雙方分配房產(chǎn)時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由雙方自行負(fù)擔(dān)。收益分配方案二第四條雙方本次合作采取貨幣增值收益分配的模式，具體方式為：按公平、公正的原則在該土地開發(fā)完成全部投資成本費(fèi)用決算，對(duì)產(chǎn)生的利潤(rùn)進(jìn)行分配。在項(xiàng)目建成房產(chǎn)出售后，甲、乙雙方按工程決算后收益進(jìn)行分配，按出資額比例:分成，其中甲方占成。第五條違約責(zé)任一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議條款，造成項(xiàng)目無(wú)法如期施工建設(shè)或不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不得影響項(xiàng)目開發(fā)。第六條附則在本協(xié)議書履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際履行情況對(duì)本協(xié)議書進(jìn)行修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議書具有相同的法律效力。本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字并加蓋各自的公章后即生效。本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報(bào)主管部門備案，具有相同法律效力。雙方所出具之有關(guān)項(xiàng)目的所有批文、報(bào)告均作為本協(xié)議書附件，并視為本協(xié)議書不可分割的組成部分。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽約日期及地點(diǎn)：二○一一年月日于橫山縣第三篇：房地產(chǎn)土地合作開發(fā)協(xié)議[范文模版]禮智村循禮小組土地合作開發(fā)框架協(xié)議甲方：乙方：云南房美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下框架協(xié)議，以茲共同履行。一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀
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