【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建：項(xiàng)目地塊內(nèi)需建回遷安置房的位置、占地面積，總建筑面積、戶數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公樓等）；項(xiàng)目地塊異地安置的位置、占地面積，總建筑面積、戶數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)造價(jià)不超過(guò) 元/平方米，無(wú)償配建還是有償回購(gòu)、移交要求等，并提供當(dāng)?shù)貙?shí)行的有關(guān)政策文件。）如存在對(duì)方以項(xiàng)目公司名義承建的情況，則約定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期、如何操作，產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任（包含相關(guān)稅費(fèi)）如何承擔(dān)。特別事項(xiàng)提醒：要獲取當(dāng)?shù)卣P(guān)于配建公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的政策文件，并與合同現(xiàn)行相關(guān)約定進(jìn)行比較分析，增加相應(yīng)的違約條款。）甲方承諾項(xiàng)目地塊土地款（包括但不限于土地出讓金、利息、滯納金、違約金、契稅、土地交易服務(wù)費(fèi)、辦理國(guó)土證前產(chǎn)生的土地使用稅、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地閑置費(fèi)、因用地性質(zhì)或容積率或其他規(guī)劃條件調(diào)整需補(bǔ)繳的出讓金、契稅、印花稅等所有稅費(fèi)）為 萬(wàn)元/畝（如尚未確定，則表述如下：土地款不超過(guò) 萬(wàn)元/畝，如少于 萬(wàn)元/畝，則實(shí)際以可計(jì)入項(xiàng)目公司土地成本、可在項(xiàng)目公司企業(yè)所得稅、土地增值稅稅前抵扣的票據(jù)金額為準(zhǔn)，如超過(guò) 萬(wàn)元/畝，則票據(jù)歸項(xiàng)目公司所有，但甲方投入不予返還）。第三條 合作程序本協(xié)議簽訂后 至 個(gè)工作日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予全面配合，提供項(xiàng)目公司相關(guān)資料原件交乙方查閱，應(yīng)乙方需要提交復(fù)印件，并保證提供的資料完整、真實(shí)、合法、有效。在盡職調(diào)查完成后，如不存在與甲方在本協(xié)議中披露的不符事項(xiàng)的，雙方按本協(xié)議約定事宜展開(kāi)實(shí)際操作，否則，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議。乙方的盡職調(diào)查并不代表乙方已對(duì)項(xiàng)目公司的實(shí)際狀況全部知曉及認(rèn)可，也不在任何程度上免除或減少甲方在本協(xié)議下的任何義務(wù)。乙方增資入股項(xiàng)目公司前，甲方應(yīng)終止項(xiàng)目公司原有所有人員的勞動(dòng)關(guān)系并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有補(bǔ)償、賠償?shù)热抠M(fèi)用。本協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)完成增資入股（或股權(quán)過(guò)戶）工商變更手續(xù)，乙方以貨幣資金 萬(wàn)元對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行增資，增資后項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為 萬(wàn)元，其中：甲方出資 萬(wàn)元，占 %的股權(quán)；乙方出資 萬(wàn)元，占 %（指引：首次增資或過(guò)股后我方持股必須51%以上）的股權(quán)。同時(shí)，項(xiàng)目公司法定代表人、董事、監(jiān)事變更為乙方指定人員。乙方入股項(xiàng)目公司完成當(dāng)日（以乙方取得股權(quán)變更后的《工商核準(zhǔn)通知書(shū)》及新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），甲方應(yīng)向乙方移交項(xiàng)目公司包括但不限于以下文件資料的原件：（1）印章、印鑒，包括但不限于公司公章、合同專用章、法定代表人章、財(cái)務(wù)專用章、財(cái)務(wù)印鑒等；乙方有權(quán)決定是否啟用新的公司印章、印鑒。（合同指引：無(wú)論是否啟用新的印章、印鑒，雙方應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)留印模。）（2）證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本）、稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（正、副本）、開(kāi)戶許可證、貸款卡、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證等。（合同指引：如果在三證合一政策后換發(fā)了新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照，則無(wú)需再提供稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）（3）財(cái)務(wù)賬簿、發(fā)票、收據(jù)、支付憑證等。其中，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的可計(jì)入土地成本、可在項(xiàng)目公司企業(yè)所得稅、土地增值稅稅前抵扣的發(fā)票總金額不少于人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，發(fā)票應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效。甲方還應(yīng)提供與上述發(fā)票相關(guān)的合同及資料。同時(shí)，甲方須向乙方提供項(xiàng)目公司抬頭的、稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的、稅率為11%的增值稅專用發(fā)票且價(jià)稅合計(jì)金額不低于 元（或改為計(jì)稅基數(shù)不低于 元）。(需先行了解發(fā)票的主要構(gòu)成情況：是否符合土地出讓合同的規(guī)定（凈地，毛地或其他）？是否符合當(dāng)?shù)卣募囊?guī)定？是否存在一級(jí)土地開(kāi)發(fā)成本進(jìn)入二級(jí)土地開(kāi)發(fā)成的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，有無(wú)相關(guān)地方性文件支持？發(fā)票總體構(gòu)成是否合理，移交時(shí)間是否合理，與其他事項(xiàng)是否存在明顯不一致的地方？是否存在真實(shí)發(fā)票的不真實(shí)業(yè)務(wù)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？)（在土地使用權(quán)投資入股的情況下，需增加以下內(nèi)容）甲方需提供關(guān)于土地使用權(quán)投資入股所涉及的稅費(fèi)等加蓋甲方公章的資料，并有義務(wù)將原件提供給乙方核對(duì)。相關(guān)資料包括以下內(nèi)容：土地評(píng)估報(bào)告原件、驗(yàn)資報(bào)告原件、公司章程、股東會(huì)決議，土地增值稅的完稅憑證（或免稅批文）及其納稅申報(bào)表等加蓋甲方公章的復(fù)印件。（4）與項(xiàng)目公司或項(xiàng)目地塊相關(guān)的全部合同、文件、資料包括但不限于合同、政府批文、證件等。甲方承諾，上述向乙方移交的所有資料完整、真實(shí)、合法、有效。（合同指引：交接當(dāng)日，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)資料移交清單）甲方保證在本協(xié)議簽訂后___日，乙方可進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行鉆探等前期工作。甲方負(fù)責(zé)本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，按本協(xié)議第一條第2款約定向乙方交地。（合同指引：上述表述適用于簽約后無(wú)法立刻交地的情況；如進(jìn)場(chǎng)鉆探及交地在同一天完成，可將進(jìn)場(chǎng)勘探刪除，直接表述交地即可）甲方負(fù)責(zé)按成交確認(rèn)書(shū)及土地出讓合同規(guī)定的時(shí)間及金額提前十個(gè)工作日無(wú)息借款給項(xiàng)目公司用于繳納項(xiàng)目地塊的土地款（含契稅、土地使用稅等相關(guān)款項(xiàng)，以