南區(qū)土地合作開發(fā)協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-25 16:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。第六條附則在本協(xié)議書履行過程中，雙方可根據(jù)實際履行情況對本協(xié)議書進(jìn)行修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議書具有相同的法律效力。本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字并加蓋各自的公章后即生效。本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部門備案，具有相同法律效力。雙方所出具之有關(guān)項目的所有批文、報告均作為本協(xié)議書附件，并視為本協(xié)議書不可分割的組成部分。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽約日期及地點：二○一一年月日于橫山縣第三篇：土地合作開發(fā)協(xié)議項目合作開發(fā)協(xié)議書項目名稱：項目地點：甲方：乙方：土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：鑒于乙方已經(jīng)取得座落于的土地使用權(quán)（以下簡稱“本項目”），甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，決定共同合作開發(fā)本項目，并達(dá)成一致協(xié)議，共同遵守。第一條項目概況1．項目名稱：2．項目地點： JB45023地塊3．項目規(guī)模： 總占地面積90335 m2， m2其中項目占地面積JB4502地塊60490mJB4503地塊29845 m2規(guī)劃建筑面積 JB4502地塊151225 m m24．項目規(guī)劃用途： 商業(yè)及住宅用地，住宅土地使用年限為70年、商業(yè)土地使用年限為40年5．項目證件及手續(xù)：國有建設(shè)用地使用權(quán)交易成交確認(rèn)書、規(guī)劃設(shè)計條件告知書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（JB45023地塊各一份）第二條項目合作形式1．甲、乙雙方共同合作開發(fā)。甲方負(fù)責(zé)本項目的建設(shè)、銷售，乙方委派財務(wù)人員監(jiān)督資金流向。2．在本項目開發(fā)過程中，前期總投資為人民幣伍億元（包含土地費用），乙方投資人民幣貳億元 擁有40% 的股權(quán)；甲方負(fù)責(zé)本項目的建設(shè)、銷售和項目運營，并享有60%的股權(quán)，3．在本項目開發(fā)過程中，出資與收益均按股權(quán)比重進(jìn)行分配。4．開發(fā)資金投入總額與時間： 乙方投入本項目土地成本按規(guī)劃樓地面價為JB4502地塊： 元/ m2；2，本項目總投入土地費總價為 。 人民幣叁億元，具體投入方式依項目建設(shè)進(jìn)度分期分批投放建設(shè)資金。 本合同簽訂生效后十天內(nèi)，甲方打入泰宇公司帳戶人民幣XXX元 作為定金。第三條合作期限本項目開發(fā)期限為三年，自簽約之日起至本項目建設(shè)、銷售、全部辦理完小業(yè) 主房產(chǎn)證并項目清算完成時止。第四條合作期間甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理、項目設(shè)計、建安工程以及項目配套設(shè)施建設(shè)工作所需費用的投資，確保本項目建設(shè)工作順利完成。、確定和安排合適的施工單位對項目工程的建設(shè)。，負(fù)責(zé)處理項目銷售收益問題，并以投資商的名義出現(xiàn)在媒體上。，有權(quán)使用該項目及土地使用權(quán)進(jìn)行融資。、媒體宣傳工作及相關(guān)費用。，請求乙方配合工作。，在以乙方名義開發(fā)本項目過程中，凡涉及該項目開發(fā)所產(chǎn)生的一切債權(quán)及風(fēng)險由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。但如因甲方在本項目開發(fā)過程中違反法律規(guī)定被有關(guān)部門追究，乙方有權(quán)解除合同，造成損失由甲方承擔(dān)。第五條合作期間乙方的權(quán)利和義務(wù)，并按政府要求繳清了相關(guān)土地費用。；確保該土地使用權(quán)無其他所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)，無任何第三方糾紛。、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，并提供完整齊全有效的資料。，并提供一切按金融機(jī)構(gòu)或銀行要求提供的完整齊全有效的資料。，不因乙方原因影響甲方的正常開發(fā)、銷售；不因乙方債務(wù)等原因查封甲方投資的本項目房產(chǎn)。否則，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方違反合同的約定，違約一方除應(yīng)承擔(dān) 人民幣伍百萬元 違約金外，給對方造成損失的，應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給守約方造成的全部損失。，在簽訂本合同生效后，如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如甲方違約，由甲方有權(quán)沒收甲方支付的定金。第七條協(xié)議的變更、解除和終止
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