土地合作開發(fā)協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-01 22:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 名稱為準(zhǔn)，以下簡稱丁方），注冊資本為1000萬元，其中：甲方持有股權(quán)10%，乙方持有股權(quán)90%。甲乙雙方出資方式均為現(xiàn)金。，甲乙雙方同意就該股份，甲方不參加丁方的紅利分配，亦不按比例優(yōu)先認(rèn)繳出資。甲方隨時可以提出將該股份轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)立即受讓該股份并保證甲方收回100萬元出資。甲方轉(zhuǎn)讓該股份亦僅以收回出資為目的，甲方并承諾不向乙方以外的第三人轉(zhuǎn)讓股份。 ，由甲、乙、丁三方另行簽訂本項目的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將項目以“在建項目轉(zhuǎn)讓模式”轉(zhuǎn)讓給丁方負(fù)責(zé)實施開發(fā)。乙方作為丁方履行本協(xié)議及項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議中丁方義務(wù)的擔(dān)保方。 本“在建項目轉(zhuǎn)讓模式”下，乙方應(yīng)支付的款項如下： 本項目地塊土地使用權(quán)的費(fèi)用：以本項目地上建筑面積為計算基數(shù)，單價為3150元/平方米，地上建筑面積為86300平方米，總款項為27185萬元。如政府部門最終批復(fù)的地上建筑面積有所調(diào)整，將以最終批復(fù)的實際地上建筑面積為基數(shù)，在單價不變的前提下重新計算總款項。該款項包含土地出讓金、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償增加費(fèi)、土地出讓附加條件以及市政大配套費(fèi)（含上下水、燃?xì)?、道路）和電訊、土地平整費(fèi)等費(fèi)用，不含電、暖和中水費(fèi)。該款項中包含的各項費(fèi)用如非乙方原因發(fā)生變化，乙方不再承擔(dān)。（本部分款項在支付時，甲方有權(quán)對其中不超過25%部分以景觀配套費(fèi)的名義收?。?。 項目地塊開發(fā)投資所需要的開發(fā)投資費(fèi)用。 在本項目“在建項目轉(zhuǎn)讓模式”轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，相關(guān)法律法規(guī)無規(guī)定的由乙方承擔(dān)。 付款進(jìn)度 在“控股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式”，轉(zhuǎn)為丁方向甲方支付的該項目的轉(zhuǎn)讓款，相應(yīng)定金部分作為乙方和丁方履行本模式下協(xié)議內(nèi)容的定金。 在2007年12月20日前，乙方，或乙方通過先向丁方增資后由丁方支付的形式，向甲方支付10000萬元。 在本項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)提交政府部門審核后當(dāng)天，乙方，或乙方通過丁方， 1中的剩余款項劃入甲乙雙方共設(shè)的共管帳戶，在項目有關(guān)的國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證轉(zhuǎn)移到丁方名下的當(dāng)天內(nèi)，乙方及丁方由共管帳戶內(nèi)向甲方撥付剩余款項。 ，由甲方根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度需要通知乙方，由乙方以借款的形式支付甲方并以甲方名義對外支付項目勘察、設(shè)計、施工等所需建設(shè)費(fèi)用。如甲方先行墊付的，乙方（或丁方）應(yīng)在收到甲方支付通知后7日內(nèi)核實并償付甲方。該些費(fèi)用在項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時，應(yīng)是轉(zhuǎn)讓總價的構(gòu)成部分，轉(zhuǎn)讓時將轉(zhuǎn)讓款由本條所述的借款相互沖抵，亦無須償還乙方相應(yīng)部分的項目開發(fā)建設(shè)借款。 其它工作安排 2． 甲方有權(quán)督促乙方和丁方在本協(xié)議簽訂后12個月內(nèi)籌集資金支付甲方以使本項目以甲方名義達(dá)到實際投資額占總投資額的25％以上的條件。該些投資，包括但不限于項目策劃、設(shè)計、勘察、監(jiān)理和施工等費(fèi)用。，甲方協(xié)助辦理相關(guān)財務(wù)憑證以使該些費(fèi)用納入丁方成本。 甲、乙雙方約定，在本項目開發(fā)建設(shè)投資額達(dá)到25％后，將項目由甲方轉(zhuǎn)讓至丁方。甲方將該項目轉(zhuǎn)讓有關(guān)合同及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件全部提交給乙方或相關(guān)部門
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