土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議-展示頁(yè)
2025-08-14 22:29本頁(yè)面
【正文】 建設(shè)管理委員會(huì)于2003年11月20日簽訂《委托拆遷協(xié)議書(shū)》。 泰達(dá)城(運(yùn)河經(jīng)濟(jì)文化商貿(mào)區(qū))立項(xiàng)文件,市海開(kāi)字【2003】136號(hào)。4．甲方同意將其所獲得的以下政府文件或手續(xù)復(fù)印件加蓋甲方公章后，提交乙方，并做為本協(xié)議的附件： 2004年8月27日甲方與天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽訂的編號(hào)為 的《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 非經(jīng)營(yíng)性公建情況及處理方式： 。乙方須服從政府部門(mén)批復(fù)后的規(guī)劃方案。 建筑面積：以政府部門(mén)核準(zhǔn)的實(shí)際值為準(zhǔn)，但地上住宅總建筑面積不小于86300平方米。 土地用途：住宅?，F(xiàn)甲、乙雙方就天津泰達(dá)城R5地塊一期的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、 項(xiàng)目概況 ：天津市紅橋區(qū)關(guān)下“泰達(dá)城R5地塊一期”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），見(jiàn)后附圖。天津泰達(dá)城市開(kāi)發(fā)有限公司與華潤(rùn)置地有限公司關(guān)于“泰達(dá)城”項(xiàng)目R5地塊一期合 作 協(xié) 議協(xié)議雙方：甲方：天津泰達(dá)城市開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：李波 職務(wù)：董事長(zhǎng)地址：天津市紅橋區(qū)光榮道祥居公寓47門(mén)底商101102電話(huà)：02227288866乙方：華潤(rùn)置地有限公司法定代表人：王印 職務(wù)：董事總經(jīng)理地址：香港灣仔港灣道26號(hào)華潤(rùn)大廈43層電話(huà)：85228779068鑒于：，且愿意與乙方對(duì)上述地塊進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)；，并愿意自甲方處有償取得甲方在項(xiàng)目中的部分權(quán)益。 四至范圍：詳見(jiàn)附圖（本附圖作為本協(xié)議的附件）。 總占地面積：以政府部門(mén)核準(zhǔn)的實(shí)際值為準(zhǔn)，但不小于 平方米。： 規(guī)劃情況：R5地塊整體規(guī)劃方案應(yīng)由甲方統(tǒng)一編制并報(bào)審，但應(yīng)征求乙方的意見(jiàn)。 配套情況：本項(xiàng)目的配套方案應(yīng)服從規(guī)劃部門(mén)批復(fù)的方案，以及甲方的統(tǒng)一安排與協(xié)調(diào)。： 。 天津市規(guī)劃局海河津地證字出讓【2005】002號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 天津泰達(dá)股份有限公司與天津市紅橋區(qū)政府于2003年4月23日簽訂《開(kāi)發(fā)協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》。二、合作模式及付款 甲、乙雙方共同確認(rèn)，此次合作是建立在適用以下兩種合作模式之一的基礎(chǔ)上：一是甲方先將R5地塊一期的土地使用權(quán)辦理至合資公司名下，之后將所持有的對(duì)合資公司的控股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方一并清償因土地使用權(quán)辦理至合資公司而使得合資公司對(duì)甲方的債務(wù)。二是由甲、乙方合作進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投入，在條件成熟的情況下，適用法律有關(guān)“完成開(kāi)發(fā)投資總額25%”條件的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)朔绞胶?jiǎn)稱(chēng)“在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓模式”。在丙方成立后即由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)始辦理手續(xù)，使丙方成為持有R5地塊一期的土地使用權(quán)人，丙方取得該項(xiàng)目用地同時(shí)對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)。 ，由乙方逐步增加對(duì)丙方的出資額，同時(shí)由乙方代丙方向甲方付清因丙方取得本項(xiàng)目而對(duì)甲方的債務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)乙方持有丙方90％的股權(quán)。甲方隨時(shí)可以提出將該股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)立即
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