【正文】 ___________________________　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于 市　　路 號土地事宜達成以下合同書。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失?！　∫蛞曳劫Y金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償甲方損失。自本合同同簽訂之日支付_____元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付 元，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責(zé)樓房的銷售資金。乙方負責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。　　房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。　　由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助?！　〉诙l、合作條件：　　甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金?！　〉谝粭l、合作方式。關(guān)于合作開發(fā)合同6篇 合作開發(fā)協(xié)議　　下面是我整理的關(guān)于合作開發(fā)合同6篇 合作開發(fā)協(xié)議，以供借鑒。關(guān)于合作開發(fā)合同1　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守?！　〖?、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，項目名稱暫定為 ?！　∫曳奖ＷC對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標準的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件?！　〉谌龡l、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積 畝，使用期限_____年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受其它權(quán)利人追究?！　〉谒臈l、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動，自_____年_____月_____日竣工，合作開發(fā)終止。　　第五條、收益分配。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。　　第六條、違約責(zé)任　　因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償乙方?！　∫蛞曳浇?jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益?！　〖?方： 乙 方：　　法定代表人：　　年 月 日關(guān)于合作開發(fā)合同2　　合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險的合同。　　第一條 合作項目概況　　1土地概況　　雙方合作的土地位于 市 路 號，共計約____畝?！　∩鲜鲰椖坑玫刂恋匦再|(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為 年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人?！　⌒^(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月?！　〉诙l 雙方投資合作的條件　　2甲方提供的合作條件　　甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件?！　?合作前提　　23本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助?！　?3甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的.《國有土地證》原件交乙方保管?！　〉谌龡l 項目公司　　3 公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司?！　?雙方應(yīng)當指派專人負責(zé)辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)?！　∧繕巳蝿?wù)完成時間：項目公司股權(quán)變更后____日內(nèi)?！　?　　甲方的目標任務(wù)：將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》?！　≠M用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用?！　∧繕巳蝿?wù)完成時間：b階段目標任務(wù)完成后____日內(nèi)?！　?甲方的其他合同義務(wù)　　本合同履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔(dān)：　　44在 小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開發(fā)?！　?4協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料?！　?4負責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：　　★降低處理成本?！　　镉欣诒竞贤p方合作。　　第五條 乙方的合作分工及義務(wù)　　5　　乙方的目標任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項目公司開發(fā)資金　　萬元支付至項目公司名下。　　費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)完成本階段乙方目標任務(wù)所需支付的全部費用?！　∧繕巳蝿?wù)完成時間：甲方完成c階段目標任務(wù)后____日內(nèi)?！　?　　乙方的目標任務(wù)：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發(fā)有關(guān)的工作。　　目標任務(wù)完成時間：由乙方根據(jù)雙方均認可的目標項目的開發(fā)實施計劃完成，需要雙方明確約定完成時間時，由雙方簽訂補充協(xié)議或會議紀要予以明確。　　5乙方的其他合同義務(wù)　　本合同履行過程中，乙方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，乙方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔(dān)：　　54在合作項目建設(shè)開發(fā)階段，乙方應(yīng)保證其管理團隊的人員穩(wěn)定團結(jié)、專業(yè)敬業(yè)，保證合作項目的正常開發(fā)?！　?4負責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù)?！　　锕?jié)約處理時間?！　?4其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由乙方負責(zé)辦理的事務(wù)?！　?1項目公司的財務(wù)總監(jiān)由甲方指定人選擔(dān)任?！　?項目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程　　62甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權(quán)?！　?2甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營收益。該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時，甲乙雙方一致確認雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之約定為準。該項目的所有設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料供應(yīng)合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務(wù)。　　第八條 項目收益分配　　甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配：　　8按雙方各自在項目公司所占的股權(quán)比例分配項目公司的經(jīng)營收益?！　?_____________________________________________?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　10甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務(wù)時，每逾期一日應(yīng)按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金。　　10乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務(wù)時，每逾期一日應(yīng)按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金?！　?0除10102條款所約定的違約責(zé)任之外，一方違反本合同的約定使相對