土地合作開發(fā)協(xié)議-預(yù)覽頁
【正文】 中發(fā)生的費(fèi)用等，甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，相關(guān)法律、法規(guī)無規(guī)定的由乙方承擔(dān)。 ，或本協(xié)議簽訂后4個月到期時（兩者以先到為準(zhǔn)），甲方配合乙方辦理乙方對丙方增資至90%的手續(xù)。 如果自本協(xié)議簽訂之日起4個月內(nèi)，甲方認(rèn)為該模式下的工作沒有實質(zhì)進(jìn)展，則可要求本項目中的甲、乙雙方合作按下述“在建項目轉(zhuǎn)讓模式”進(jìn)行，在征得乙方同意后，甲、乙雙方自動進(jìn)入“在建項目轉(zhuǎn)讓模式”下的合作工作。甲方隨時可以提出將該股份轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)立即受讓該股份并保證甲方收回100萬元出資。 本“在建項目轉(zhuǎn)讓模式”下，乙方應(yīng)支付的款項如下： 本項目地塊土地使用權(quán)的費(fèi)用：以本項目地上建筑面積為計算基數(shù)，單價為3150元/平方米，地上建筑面積為86300平方米，總款項為27185萬元。（本部分款項在支付時，甲方有權(quán)對其中不超過25%部分以景觀配套費(fèi)的名義收取）。 在2007年12月20日前，乙方，或乙方通過先向丁方增資后由丁方支付的形式，向甲方支付10000萬元。該些費(fèi)用在項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時，應(yīng)是轉(zhuǎn)讓總價的構(gòu)成部分，轉(zhuǎn)讓時將轉(zhuǎn)讓款由本條所述的借款相互沖抵，亦無須償還乙方相應(yīng)部分的項目開發(fā)建設(shè)借款。 甲、乙雙方約定，在本項目開發(fā)建設(shè)投資額達(dá)到25％后，將項目由甲方轉(zhuǎn)讓至丁方。本協(xié)議簽訂生效后，用于本項目的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，項目按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓后的全部物業(yè)和收益均歸乙方所有。四、雙方合作的終止，若因不可抗力或政府及政策的原因致使本項目未能完成由甲方向丁方轉(zhuǎn)讓,且甲、乙雙方未能就其他可能的合作模式達(dá)成一致，則甲、乙雙方終止合作。 甲方向乙方提供的一切合同、協(xié)議、文件、文書、資料均為合法、真實、有效、完整并具有連續(xù)性。 本協(xié)議簽訂后，有關(guān)本項目的所有決議、文件、蓋章等均應(yīng)事先征求乙方書面同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方的違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時間或條件付款，逾期在60日之內(nèi)的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二點(diǎn)一的違約責(zé)任，合同繼續(xù)履行；逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除合同，定金不予返還，若甲方實際損失超過定金金額時，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償。甲方未經(jīng)乙方許可不得辦理在建工程抵押，否則乙方有權(quán)提出解除本合同，并要求甲方按同期貸款利率計算利息后返還乙方所支付的款項。如逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，定金不予返還，并有權(quán)要求乙方賠償甲方的損失。八、爭議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商解決不成，雙方均應(yīng)提交項目所在地的人民法院訴訟解決。十、附則，如遇國家法律、法規(guī)政策變更，影響本協(xié)議的履行，則雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：天津泰達(dá)城市開發(fā)有限公司 乙方：華潤置地有限公司法定代表人： 法定代表人： 簽約時間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 10
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