土地合作開發(fā)協(xié)議范本(編輯修改稿)
2024-10-17 22:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 限為70年、商業(yè)土地使用年限為40年5．項目證件及手續(xù)：國有建設用地使用權(quán)交易成交確認書、規(guī)劃設計條件告知書、國有建設用地使用權(quán)出讓合同（JB45023地塊各一份）第二條項目合作形式1．甲、乙雙方共同合作開發(fā)。甲方負責本項目的建設、銷售，乙方委派財務人員監(jiān)督資金流向。2．在本項目開發(fā)過程中，前期總投資為人民幣伍億元（包含土地費用），乙方投資人民幣貳億元 擁有40% 的股權(quán)；甲方負責本項目的建設、銷售和項目運營，并享有60%的股權(quán)，3．在本項目開發(fā)過程中，出資與收益均按股權(quán)比重進行分配。4．開發(fā)資金投入總額與時間： 乙方投入本項目土地成本按規(guī)劃樓地面價為JB4502地塊： 元/ m2；2，本項目總投入土地費總價為 。 人民幣叁億元，具體投入方式依項目建設進度分期分批投放建設資金。 本合同簽訂生效后十天內(nèi)，甲方打入泰宇公司帳戶人民幣XXX元 作為定金。第三條合作期限本項目開發(fā)期限為三年，自簽約之日起至本項目建設、銷售、全部辦理完小業(yè) 主房產(chǎn)證并項目清算完成時止。第四條合作期間甲方的權(quán)利和義務，包括項目建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理、項目設計、建安工程以及項目配套設施建設工作所需費用的投資，確保本項目建設工作順利完成。、確定和安排合適的施工單位對項目工程的建設。，負責處理項目銷售收益問題，并以投資商的名義出現(xiàn)在媒體上。，有權(quán)使用該項目及土地使用權(quán)進行融資。、媒體宣傳工作及相關(guān)費用。，請求乙方配合工作。，在以乙方名義開發(fā)本項目過程中，凡涉及該項目開發(fā)所產(chǎn)生的一切債權(quán)及風險由甲方承擔，與乙方無關(guān)。但如因甲方在本項目開發(fā)過程中違反法律規(guī)定被有關(guān)部門追究，乙方有權(quán)解除合同，造成損失由甲方承擔。第五條合作期間乙方的權(quán)利和義務，并按政府要求繳清了相關(guān)土地費用。；確保該土地使用權(quán)無其他所涉?zhèn)鶛?quán)債務，無任何第三方糾紛。、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證，并提供完整齊全有效的資料。，并提供一切按金融機構(gòu)或銀行要求提供的完整齊全有效的資料。，不因乙方原因影響甲方的正常開發(fā)、銷售；不因乙方債務等原因查封甲方投資的本項目房產(chǎn)。否則，乙方承擔一切賠償責任。第六條違約責任、乙雙方均應嚴格遵守本協(xié)議，任何一方違反合同的約定，違約一方除應承擔 人民幣伍百萬元 違約金外，給對方造成損失的，應該負責賠償。，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償由此給守約方造成的全部損失。，在簽訂本合同生效后，如乙方違約，應雙倍返還定金；如甲方違約，由甲方有權(quán)沒收甲方支付的定金。第七條協(xié)議的變更、解除和終止，非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。，協(xié)議即行終止。第八條不可抗力由于地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)后果不能防止或不能避免的不抗力事件，只是直接影響協(xié)議的履行或不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應立即將事件情況書面通知另一方，并應在十五日內(nèi)，提供時間詳情及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事件發(fā)生地的公證機構(gòu)出具，按照事件對履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責任，或者延期履行協(xié)議。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)任何爭議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市中級人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同行法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：簽約日期：簽約日期：簽約地點：中國惠州市第三篇：房地產(chǎn)土地合作開發(fā)協(xié)議[范文模版]禮智村循禮小組土地合作開發(fā)框架協(xié)議甲方：乙方：云南房美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲、乙雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下框架協(xié)議，以茲共同履行。一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀
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