房地產(chǎn)土地合作開發(fā)協(xié)議[范文模版]-資料下載頁
2024-10-28 13:09本頁面
【正文】 任何合作合同及協(xié)議。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項(xiàng)目積極爭取各項(xiàng)稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策?？筛鶕?jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等，由乙方根據(jù)開發(fā)進(jìn)展確定落實(shí)。負(fù)責(zé)辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項(xiàng)行政審批手續(xù)，并出資辦理各項(xiàng)行政審批手續(xù)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)投入資金完成合作項(xiàng)目的全部施工建設(shè)?？筛鶕?jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。第四條收益分配項(xiàng)目建成銷售完畢，雙方按投資比例進(jìn)行收益分配，雙方的出資額比例為：。第五條違約責(zé)任一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議條款，造成項(xiàng)目無法如期施工建設(shè)或不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不得影響項(xiàng)目開發(fā)。第六條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方無法協(xié)議解決的，同意提交西安仲裁委員會榆林分會仲裁員獨(dú)任審理。第七條合同生效本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。第八條合同份數(shù)本協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部門備案，具有相同法律效力。甲方乙方年月日收益分配方案一第四條雙方本次合作采取實(shí)物分配的模式，具體方式為：在項(xiàng)目竣工后建成的房產(chǎn)中，甲、乙雙方分配的房產(chǎn)按出資額比例:分成，其中甲方占成，即甲方可分配獲得不超過平方米的房產(chǎn)，其中，商鋪平方米，住宅平方米，剩余的商鋪和住宅房產(chǎn)均歸乙方所有。上述分配的房產(chǎn)均為毛坯房。雙方分配房產(chǎn)時辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由雙方自行負(fù)擔(dān)。收益分配方案二第四條雙方本次合作采取貨幣增值收益分配的模式，具體方式為：按公平、公正的原則在該土地開發(fā)完成全部投資成本費(fèi)用決算，對產(chǎn)生的利潤進(jìn)行分配。在項(xiàng)目建成房產(chǎn)出售后，甲、乙雙方按工程決算后收益進(jìn)行分配，按出資額比例:分成，其中甲方占成。第五條違約責(zé)任一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議條款，造成項(xiàng)目無法如期施工建設(shè)或不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不得影響項(xiàng)目開發(fā)。第六條附則在本協(xié)議書履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際履行情況對本協(xié)議書進(jìn)行修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議書具有相同的法律效力。本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字并加蓋各自的公章后即生效。本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部門備案，具有相同法律效力。雙方所出具之有關(guān)項(xiàng)目的所有批文、報告均作為本協(xié)議書附件，并視為本協(xié)議書不可分割的組成部分。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽約日期及地點(diǎn)：二○一一年月日于橫山縣第五篇：南區(qū)土地合作開發(fā)協(xié)議土地合作開發(fā)協(xié)議書協(xié)議人：天津市靜海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（以下簡稱甲方）住所地：天津市靜海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)法定代表人：電話：協(xié)議人：（以下簡稱乙方）住所地:法定代表人：電話：協(xié)議雙方依照中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，遵循誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就雙方在天津靜海開發(fā)區(qū)（南區(qū)）合作進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條 宗地位置宗地位于天津市靜海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南區(qū)津滄高速公路以東、泰安道延長線以西、崔楊路以南、陳大路以北，面積約6平方公里。第二條 甲方權(quán)利義務(wù)。、補(bǔ)償，確保該宗地順利征用。、鎮(zhèn)關(guān)系，保障社會穩(wěn)定，確保該宗土地開發(fā)方案的順利實(shí)施。2決算。第六條 違約責(zé)任雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)合同已履行數(shù)額的5%違約金。第七條 附則，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向靜?？h人民法院起訴。，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件1：土地位置圖附件2：開發(fā)區(qū)關(guān)于租賃廠房返還租金的辦法甲方：天津市靜海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)乙方：管委會代表人：代表人：2009年月日2009年月日
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1