房地產(chǎn)土地合作開發(fā)協(xié)議[范文模版]-資料下載頁
2025-10-19 13:09本頁面
【正文】 任何合作合同及協(xié)議。在項目竣工后，負責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等優(yōu)惠政策?？筛鶕?jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)進行監(jiān)督。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)負責(zé)整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，如項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等，由乙方根據(jù)開發(fā)進展確定落實。負責(zé)辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項行政審批手續(xù)，并出資辦理各項行政審批手續(xù)的費用。負責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)?？筛鶕?jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。第四條收益分配項目建成銷售完畢，雙方按投資比例進行收益分配，雙方的出資額比例為：。第五條違約責(zé)任一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議項下的義務(wù)，或嚴重違反本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議條款，造成項目無法如期施工建設(shè)或不能實現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議的目的，是嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不得影響項目開發(fā)。第六條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方無法協(xié)議解決的，同意提交西安仲裁委員會榆林分會仲裁員獨任審理。第七條合同生效本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。第八條合同份數(shù)本協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部門備案，具有相同法律效力。甲方乙方年月日收益分配方案一第四條雙方本次合作采取實物分配的模式，具體方式為：在項目竣工后建成的房產(chǎn)中，甲、乙雙方分配的房產(chǎn)按出資額比例:分成，其中甲方占成，即甲方可分配獲得不超過平方米的房產(chǎn)，其中，商鋪平方米，住宅平方米，剩余的商鋪和住宅房產(chǎn)均歸乙方所有。上述分配的房產(chǎn)均為毛坯房。雙方分配房產(chǎn)時辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定由雙方自行負擔(dān)。收益分配方案二第四條雙方本次合作采取貨幣增值收益分配的模式，具體方式為：按公平、公正的原則在該土地開發(fā)完成全部投資成本費用決算，對產(chǎn)生的利潤進行分配。在項目建成房產(chǎn)出售后，甲、乙雙方按工程決算后收益進行分配，按出資額比例:分成，其中甲方占成。第五條違約責(zé)任一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議項下的義務(wù)，或嚴重違反本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議條款，造成項目無法如期施工建設(shè)或不能實現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議的目的，是嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不得影響項目開發(fā)。第六條附則在本協(xié)議書履行過程中，雙方可根據(jù)實際履行情況對本協(xié)議書進行修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與本協(xié)議書具有相同的法律效力。本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字并加蓋各自的公章后即生效。本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部門備案，具有相同法律效力。雙方所出具之有關(guān)項目的所有批文、報告均作為本協(xié)議書附件，并視為本協(xié)議書不可分割的組成部分。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽約日期及地點：二○一一年月日于橫山縣第五篇：南區(qū)土地合作開發(fā)協(xié)議土地合作開發(fā)協(xié)議書協(xié)議人：天津市靜海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（以下簡稱甲方）住所地：天津市靜海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)法定代表人：電話：協(xié)議人：（以下簡稱乙方）住所地:法定代表人：電話：協(xié)議雙方依照中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，遵循誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就雙方在天津靜海開發(fā)區(qū)（南區(qū)）合作進行土地開發(fā)項目事宜達成如下協(xié)議。第一條 宗地位置宗地位于天津市靜海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)津滄高速公路以東、泰安道延長線以西、崔楊路以南、陳大路以北，面積約6平方公里。第二條 甲方權(quán)利義務(wù)。、補償，確保該宗地順利征用。、鎮(zhèn)關(guān)系，保障社會穩(wěn)定，確保該宗土地開發(fā)方案的順利實施。2決算。第六條 違約責(zé)任雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)合同已履行數(shù)額的5%違約金。第七條 附則，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向靜?？h人民法院起訴。，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件1：土地位置圖附件2：開發(fā)區(qū)關(guān)于租賃廠房返還租金的辦法甲方：天津市靜海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)乙方：管委會代表人：代表人：2009年月日2009年月日
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