【正文】 報批；⑥辦理200畝土地的建設用地許可證的費用；⑦（不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費用）。在200畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費用由甲方承擔外，其他的建設費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔。五．甲方的責任。1． 負責在2002年6月30日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國有土地使用權證；2． 在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方承擔的費用范圍內(nèi)，甲方負責辦理與該費用范圍相應的合作地塊項目的前期工作；3． 就合作項目負責協(xié)調與XX市政府有關部門的關系；4． 在合作地塊的土地使用權證辦妥后，協(xié)助乙方按評估的土地價格向XX市的有關銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得后乙方應將其中的一半支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定應支付給甲方的合作款項；5． 根據(jù)乙方的請求協(xié)助辦理其他事項。六．乙方的責任。1．按照本協(xié)議第二、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項；2．負責合作項目的詳細規(guī)劃設計、設計圖紙和施工圖紙的報批，負責項目的建設及商品房的銷售；3．助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜。七．雙方商定：在不違背整個世紀花園總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)城建部門的批準，乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進行調整。八．本協(xié)議規(guī)定的200畝土地項目由乙方負責開發(fā)，乙方應自籌資金，獨立開發(fā)，除按本協(xié)議第二、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項外，所有贏虧均由乙方自行承擔。九．為了便于合作地塊開發(fā)的實施，甲方同意幫助乙方在XX市成立一家項目公司單獨開發(fā)該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。十．違約責任。乙方不支付或不按規(guī)定支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定款項的，甲方有權按總價款的10％要求賠償，如乙方不按時支付款項的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。十一．本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。十二．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：XX集團乙方：代表：代表：年月日第五篇：合作開發(fā)土地協(xié)議書(整體招商)合作開發(fā)土地協(xié)議書甲方：XX市XX鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室 乙方：為加快XX市臨港陶瓷工業(yè)區(qū)的開發(fā)，充分利用土地資源，發(fā)展地方經(jīng)濟，甲方同意乙方先帶資金對XX市臨港陶瓷工業(yè)區(qū)的土地進行開發(fā)建設?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方在平等互利、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下合作協(xié)議條款：一、合作開發(fā)的土地面積以及項目開發(fā)要求甲方負責提供土地開發(fā)的總面積共：壹仟畝（1100畝），土地四至范圍：東至：省道XX公路（XX廠），南至：山林地，西至：山林地，北至：山林地（以用地平面圖為準），乙方負責先帶資金分期開發(fā)上述土地以及園區(qū)的基礎設施建設。陶瓷工業(yè)區(qū)首期開發(fā)的項目具體要求如下：乙方要按照工業(yè)園區(qū)的設計規(guī)劃在合同簽訂之日起10天內(nèi)，進場施工長1128米，寬30米的工業(yè)大道，路徑從省道SXX公路至XX有限公司后面的紅線。乙方要按照園區(qū)的設計規(guī)劃在簽訂合同之日起60天內(nèi)平整好園區(qū)工業(yè)大道北邊200畝的土地。乙方要按照園區(qū)的規(guī)劃建設園區(qū)的供水管道，排污管道以及綠化等。具體實施法案須雙方另行協(xié)商確定簽訂相關合同。二、土地開發(fā)的合作辦法 甲方負責提供土地，包括征地手續(xù)，青苗補償，用地規(guī)劃，村民簽約日常費用等各項用地 ；上述總費用按每畝XX元由乙方包干。乙方負責自帶資金對用地進行道路建設，平整土地；再由甲方將開發(fā)好的土地進行招商發(fā)展，所得再用于償還乙方先帶資金開發(fā)的工程款。具體合作辦法如下：1甲方負責協(xié)調供電部門確保用電。其費用由甲○方與供電部門協(xié)調解決。2由雙方派出人員組成工作小組，并開設專門銀行帳○號共同監(jiān)管乙方出資投入的開發(fā)資金，按征地建設由雙方簽訂支付有關征地費用。3由雙方聯(lián)合招商，出讓價由雙方研究確定，招商收○入開設專門收款帳號，由雙方共管，資金先支付開發(fā)成本（包括道路平整費用、管網(wǎng)投資等）扣除開發(fā)成本后為項目盈利。4項目盈利分配由雙方按甲方占40%，乙方占60%比例○分配，所得稅費各免。乙方在簽訂合同7天內(nèi)預借（人民幣）XX佰萬元整（￥XX元）給甲方，用于支付首期開發(fā)200畝地的占用林地費，以及青苗補償費。甲方用陶瓷工業(yè)園區(qū)內(nèi) 畝地（東至：，南至，西至，北至。）（以用地規(guī)劃圖為準），抵押給乙方，以保證乙方先帶資金來開發(fā)建設。工程付款方式：①甲方支付給乙方的工程款，按商人付款給甲方的比例分四期進行支付：第一期：甲方先支付該工程款的10%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第二期：甲方再支付總工程款的60%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第三期:甲方支付總工程款的25%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第四期：余下的工程款，即 元整（￥ 元）；在乙方完成合作開發(fā)的所有建設工程并經(jīng)甲方驗收確認后，五天內(nèi)付清。②乙方借給甲方的（人民幣）XX佰萬元整（￥XX元）在甲方收到商人付清所有款項后，一次性付清給乙方。三、雙方權利和義務甲方負責提供土地給乙方自帶資金進行開發(fā)建設。甲方負責協(xié)調好乙方在園區(qū)開發(fā)期間的矛盾糾紛，并保障乙方不受外界侵害。甲方將（人民幣）XX佰萬元整（￥XX元）的借款歸還給乙方后，甲方抵押給乙方的200畝地，乙方無條件歸還給甲方。乙方進行園區(qū)土地開發(fā)及基礎設施建設過程中，所產(chǎn)生的一切稅費，必須按國家的稅收政策規(guī)定依時定額在XX鎮(zhèn)稅務部門繳交。乙方在園區(qū)進行開發(fā)建設期間，按照安全生產(chǎn)的有關規(guī)定，認真抓好施工安全，如有違反安全生產(chǎn)管理，而造成事故的，一切責任由乙方負責，與甲方無關。乙方在園區(qū)建設期間所發(fā)生的一切債權債務均由乙方負責，與甲方無關。乙方按合同要求，按時按質完成開發(fā)建設后甲方將組織人員對工程進行驗收，如驗收不合格的，乙方要無條件按合同的要求重新建設好，直至甲方驗收合格為止。四、違約責任在合同簽訂后，乙方要按本合同的第一條規(guī)定按時按質完成工程的開發(fā)建設，否則，乙方不按時按質完成的，甲方將按合同規(guī)定時間，乙方每拖延工期一天，扣罰工程款總額的1%。乙方不按合同約定履行有關義務的，由乙方承擔違約責任，并賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失。若甲方不按合同約定履行有關義務的，由甲方承擔違約責任，并賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失。五、以上條款雙方共同遵守，不得違反，如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，提交XX市仲裁委員會仲裁或直接向XX市人民法院訴訟解決。六、本合同共五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)合同管理處、鎮(zhèn)規(guī)劃辦各備存一份，合同經(jīng)甲、乙雙方簽訂之日起生效。附：《開發(fā)土地四至圖》《抵押土地四至圖》甲方：XX鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室（蓋章）代表人簽名：乙方： 代表人簽名：見證單位： 代表人簽名：（蓋章）（蓋章）簽訂日期：二00九年 月 日 簽訂地點：XX鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室