【正文】 （不含供氣、供熱和小區(qū)內的配套費用）。3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權證而乙方沒有將本條第一款的款項付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地使用權證由甲方保管，乙方同時應就其未支付部分款項的按時支付向甲方提供擔保，具體擔保種類和擔保條款雙方另行協商。2．乙方支付的伍仟伍佰萬元實行?？顚Ｓ?，甲方保證將該款用于支付土地使用權出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地使用權而支付的各項費用。三．款項的支付。二．合作價格?，F經甲、乙雙方協商，甲方同意從上述1810畝土地使用權中提供200畝土地使用權和乙方合作開發(fā)。一．開發(fā)項目地址。十一．本協議經雙方簽字蓋章后生效，本協議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同終止，雙方免責。乙方不支付或不按規(guī)定如期支付本協議第叁條規(guī)定款項的，甲方有權按總價款的10％要求賠償，如乙方不按時支付款項的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。在本協議的有效期限內，因甲方的地位、性質或權限發(fā)生任何變化，不影響乙方對合作土地開發(fā)的使用，本合同所有條款繼續(xù)有效。該公司股東由甲、乙雙方組成。除雙方約定的付款方式、事件和費用外，乙方不再向甲方交納其他任何費用，甲方承諾不以任何名義和方式向乙方收取其他任何費用。3．按照本協議規(guī)定向甲方支付合作款項；4．乙方負責合作項目的詳細規(guī)劃設計、設計圖紙和施工圖紙，負責項目的建設及運營；5．協助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜。搞好水土保持工作，同時享有市、區(qū)、鎮(zhèn)有關興修水、電、路設施，植樹造林，發(fā)展旅游業(yè)的優(yōu)惠政策。五．乙方的責任。5．甲方需提供土地使用權合同。3．甲方負責就合作項目協調與村、鎮(zhèn)一級政府有關部門的關系；4．甲方需提供土地使用權合同（以土地折價作股），具體經營項目由乙方負責。甲方負責監(jiān)督乙方開發(fā)情況和期限履行情況，保護生態(tài)資源不被破壞。1．雙方合作期限為2010年5月至2080年5月（土地使用年限范圍內），本協議簽訂后____內，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣_______整；協議簽訂后____內再支付__________元人民幣，其余款項乙方應在同甲方約定的期限內付清（均不低于280萬）首期50%；二期45%；三期40%；四期35%；五期30%3．五年后甲方全部交清乙方土地使用款項后，甲方繼續(xù)享有乙方每年經營所得凈利潤的5%的分紅。雙方合作項目的土地價為萬／畝，預計開發(fā)周期為五年，乙方每年向甲方支付_____人民幣，共計向甲方支付_________人民幣元整。和乙方合作開發(fā)的3500畝土地使用權地理位置為按照目前的規(guī)劃圖，具體確定位置以等高線、規(guī)劃測量紅線為準。甲方目前已在昌平區(qū)泰陵北下口村落實了3500畝土地使用權用于休閑產業(yè)開發(fā)建設，整個項目名稱_________。第一篇：土地合作開發(fā)協議書2011土地合作開發(fā)協議書甲方：昌平區(qū)泰陵北下口村荒山承租人乙方：為更好的利用開發(fā)荒山資源，保護生態(tài)環(huán)境，充分利用有限資源，甲、乙雙方經過協商就合作開發(fā)昌平區(qū)泰陵北下口村生態(tài)產業(yè)區(qū)3500畝（其中含50畝建設用地）建設山場的荒山、荒灘地的70年租賃開發(fā)，達成如下協議。一．開發(fā)項目地址?，F經甲、乙雙方協商，甲方同意以3500畝土地使用權折價作股和乙方進行合作開發(fā)。二．合作方式及價格。三．合作期限及款項的支付。四．甲方的責任。2．甲方負責積極協助乙方興建氺、電、路等基礎設施建設，費用由乙方負責。在合作地塊的土地使用權期限內乙方承擔項目經營周期內的投資、建造、營銷等各項費用。（不承擔經營風險，只收取固定利益）。否則視為違約，違約責任為乙方已投入費用的5倍。乙方需自覺維護合作項目區(qū)域內的自然資源。乙方享有自費架設電纜，增容電量，節(jié)流蓄水的獨家使用權。乙方負責出資擬定休閑產業(yè)帶建設、建設會員休閑旅游度假山莊。六．本協議規(guī)定的3500畝土地項目由乙方負責開發(fā)，乙方應自籌資金，獨立開發(fā)，所有贏虧均由乙方自行承擔。七、發(fā)生不可抗力時，任何一方均可免除由于不可抗力事件導致的延期或無法履行的責任。八．違約責任。如乙方簽署完此合同后兩年內未開發(fā)，甲方有權收回。九．合作項目的土地合同附件包括土地使用權的四至平面圖（加蓋公章）十、本協議未盡事宜，經雙方協商可簽訂補充協議。甲方：乙方：代表：代表：年月日第二篇：土地合作開發(fā)協議書土地合作開發(fā)協議書土地合作開發(fā)協議書甲方：XX集團乙方：為了參與XX市房地產市場的開發(fā)，加快XX市的城市建設，甲方在XX市槐蔭區(qū)落實了1810畝土地的商品房開發(fā)建設用地，甲、乙雙方經過協商就合作開發(fā)上述土地使用權中的200畝土地商品房建設達成如下協議。甲方目前已在XX市槐蔭區(qū)經十西路落實了1810畝土地使用權用于商品房開發(fā)建設用地，整個項目名稱為世紀花園。和乙方合作開發(fā)的200畝土地使用權地理位置為按照世紀花園目前的規(guī)劃圖從東向西垂直地塊第二塊（見世紀花園規(guī)劃圖），具體確定位置以國土證、規(guī)劃測量紅線為準。雙方合作項目的樓板價為萬／畝，乙方共計向甲方支付人民幣元整。1．雙方本協議簽訂后十天內，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬元整；協議簽訂后壹個月內再支付叁仟伍佰萬元人民幣，其余款項乙方應在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權證之日起2年內付清。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權證前由甲方的下屬單位杭州XX大廈為乙方資金的安全提供擔保。如乙方拒絕提供擔保的，甲方有權拒交相應的土地使用權或解除本協議。在200畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費用由甲方承擔外，其他的建設費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔。1．負責在20XX年6月30日前辦理好本協議規(guī)定地塊的國有土地使用權證；2．在本協議第四條規(guī)定甲方承擔的費用范圍內，甲方負責辦理與該費用范圍相應的合作地塊項目的前期工作；3．就合作項目負責協調與XX市政府有關部門的關系；4．在合作地塊的土地使用權證辦妥后，協助乙方按評估的土地價格向XX市的有關銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得后乙方應將其中的一半支付本協議第二、第三條規(guī)定應支付給甲方的合作款項；5．根據乙方的請求協助辦理其他事項。1．按照本協議第二、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項；2．負責合作項目的詳細規(guī)劃設計、設計圖紙和施工圖紙的報批，負責項目的建設及商品房的銷售；3．助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜。八．本協議規(guī)定的200畝土地項目由乙方負責開發(fā)，乙方應自籌資金，獨立開發(fā)，除按本協議第二、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項外，所有贏虧均由乙方自行承擔。該公司股東由甲、乙雙方組成。乙方不支付或不按規(guī)定支付本協議第二、第三條規(guī)定款項的