合作開發(fā)土地建房協(xié)議書(參考版)
2024-10-26 15:11本頁面
【正文】 第十八條：本協(xié)議一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。協(xié)商不成時(shí)，任何 一 方均可向合同履約地人民法院提起訴訟。甲、乙雙方中若有一方住 所變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則，因此造成以合理方式送達(dá)不到的，在合理期限屆滿時(shí)即視為送達(dá)。 第十四條：甲、乙雙方同意，工程完工正式交付使用前，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)；正式交付使用后，有關(guān)房產(chǎn)的非歸因于乙方在工程建設(shè)中的過錯(cuò)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)利人承擔(dān)。 第十二條：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，乙方對設(shè)計(jì)方案作出調(diào)整時(shí)，必須征得甲方書面同意方可進(jìn)行。在保修期內(nèi)若發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后，甲方有權(quán)要求乙方按市場價(jià)回購該房產(chǎn)，并加付回購房價(jià)款總額的 3%的違約金。 第十條：乙方同意比照《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定， 4 自該項(xiàng)目工程正式交付之日起對該房產(chǎn)進(jìn)行保 修，土建保修三年，水電保修半年。雙方協(xié)商依照有關(guān)規(guī)定 ，乙方 應(yīng)自行承擔(dān)辦理上述手續(xù)時(shí)的 全部 稅費(fèi) 。若甲方在書面通知送達(dá)之日起十 個(gè)工作日 內(nèi)仍未進(jìn) 行驗(yàn)收交接 ，則視為甲方自行放棄驗(yàn)收，房產(chǎn)視同已交付。 如乙方交付給甲方的房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積不符合本協(xié)議第二條、第三條的規(guī)定或設(shè)計(jì)方案，則甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。
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