【正文】 附：《開發(fā)土地四至圖》《抵押土地四至圖》甲方：XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室（蓋章）代表人簽名：乙方： 代表人簽名：見證單位： 代表人簽名：（蓋章）（蓋章）簽訂日期：二00九年 月 日 簽訂地點(diǎn)：XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室。五、以上條款雙方共同遵守，不得違反，如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，提交XX市仲裁委員會仲裁或直接向XX市人民法院訴訟解決。乙方不按合同約定履行有關(guān)義務(wù)的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方按合同要求，按時按質(zhì)完成開發(fā)建設(shè)后甲方將組織人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，乙方要無條件按合同的要求重新建設(shè)好，直至甲方驗(yàn)收合格為止。乙方在園區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)期間，按照安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真抓好施工安全，如有違反安全生產(chǎn)管理，而造成事故的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。甲方將（人民幣）XX佰萬元整（￥XX元）的借款歸還給乙方后，甲方抵押給乙方的200畝地，乙方無條件歸還給甲方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供土地給乙方自帶資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。工程付款方式：①甲方支付給乙方的工程款，按商人付款給甲方的比例分四期進(jìn)行支付：第一期：甲方先支付該工程款的10%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第二期：甲方再支付總工程款的60%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第三期:甲方支付總工程款的25%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第四期：余下的工程款，即 元整（￥ 元）；在乙方完成合作開發(fā)的所有建設(shè)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，五天內(nèi)付清。甲方用陶瓷工業(yè)園區(qū)內(nèi) 畝地（東至：，南至，西至，北至。4項(xiàng)目盈利分配由雙方按甲方占40%，乙方占60%比例○分配，所得稅費(fèi)各免。2由雙方派出人員組成工作小組，并開設(shè)專門銀行帳○號共同監(jiān)管乙方出資投入的開發(fā)資金，按征地建設(shè)由雙方簽訂支付有關(guān)征地費(fèi)用。具體合作辦法如下：1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供電部門確保用電。二、土地開發(fā)的合作辦法 甲方負(fù)責(zé)提供土地，包括征地手續(xù)，青苗補(bǔ)償，用地規(guī)劃，村民簽約日常費(fèi)用等各項(xiàng)用地 ；上述總費(fèi)用按每畝XX元由乙方包干。乙方要按照園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)園區(qū)的供水管道，排污管道以及綠化等。陶瓷工業(yè)區(qū)首期開發(fā)的項(xiàng)目具體要求如下：乙方要按照工業(yè)園區(qū)的設(shè)計規(guī)劃在合同簽訂之日起10天內(nèi)，進(jìn)場施工長1128米，寬30米的工業(yè)大道，路徑從省道SXX公路至XX有限公司后面的紅線。甲方：XX集團(tuán)乙方：代表：代表：年月日第五篇：合作開發(fā)土地協(xié)議書(整體招商)合作開發(fā)土地協(xié)議書甲方：XX市XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室 乙方：為加快XX市臨港陶瓷工業(yè)區(qū)的開發(fā)，充分利用土地資源，發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，甲方同意乙方先帶資金對XX市臨港陶瓷工業(yè)區(qū)的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。十一．本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十．違約責(zé)任。九．為了便于合作地塊開發(fā)的實(shí)施，甲方同意幫助乙方在XX市成立一家項(xiàng)目公司單獨(dú)開發(fā)該200畝地塊。七．雙方商定：在不違背整個世紀(jì)花園總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)城建部門的批準(zhǔn)，乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。六．乙方的責(zé)任。五．甲方的責(zé)任。四．作為乙方支付本協(xié)議第二條合作價格的對價，甲方承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定合作地塊項(xiàng)目的下列費(fèi)用：①征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；②土地使用權(quán)出讓金及辦證費(fèi)用；③造地費(fèi)；④三通一平的費(fèi)用；⑤立項(xiàng)報批；⑥辦理200畝土地的建設(shè)用地許可證的費(fèi)用；⑦（不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)用）。3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權(quán)證而乙方?jīng)]有將本條第一款的款項(xiàng)付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地使用權(quán)證由甲方保管，乙方同時應(yīng)就其未支付部分款項(xiàng)的按時支付向甲方提供擔(dān)保，具體擔(dān)保種類和擔(dān)保條款雙方另行協(xié)商。2．乙方支付的伍仟伍佰萬元實(shí)行專款專用，甲方保證將該款用于支付土地使用權(quán)出讓金和征用土地的補(bǔ)償安置費(fèi)等為取得土地使用權(quán)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用。三．款項(xiàng)的支付。二．合作價格?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述1810畝土地使用權(quán)中提供200畝土地使用權(quán)和乙方合作開發(fā)。一．開發(fā)項(xiàng)目地址。本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。第九條、其它本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。第七條、不可抗力因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔(dān)。甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。土地交接后，合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后，甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款萬元/畝。第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開發(fā)的手續(xù)。甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項(xiàng)（包括各項(xiàng)優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給甲方的拆遷補(bǔ)償及租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到后個工作日內(nèi)支付給乙方。乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起個月內(nèi)支付總額的%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在支付。乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營與管理。第一條、合作模式由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營。甲方：乙方：代表：代表：年月日第三篇：土地合作開發(fā)協(xié)議書土地合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢，致力實(shí)現(xiàn)土地資源利用效益最大化。九．合作項(xiàng)目的土地合同附件包括土地使用權(quán)的四至平面圖（加蓋公章）十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方簽署完此合同后兩年內(nèi)未開發(fā)，甲方有權(quán)收回。八．違約責(zé)任。七、發(fā)生不可抗力時，任何一方均可免除由于不可抗力事件導(dǎo)致的延期或無法履行的責(zé)任。六．本協(xié)議規(guī)定的3500畝土地項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開發(fā)，乙方應(yīng)自籌資金，獨(dú)立開發(fā)，所有贏虧均由乙方自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)出資擬定休閑產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)、建設(shè)會員休閑旅游度假山莊。乙方享有自費(fèi)架設(shè)電纜，增容電量，節(jié)流蓄水的獨(dú)家使用權(quán)。乙方需自覺維護(hù)合作項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的自然資源。否則視為違約，違約責(zé)任為乙方已投入費(fèi)用的5倍。（不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定利益）。在合作地塊的土地使用權(quán)期限內(nèi)乙方承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營周期內(nèi)的投資、建造、營銷等各項(xiàng)費(fèi)用。2．甲方