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正文內(nèi)容

莆田市城市房屋拆遷管理規(guī)定(參考版)

2024-10-17 19:11本頁(yè)面
  

【正文】
。第十三條 房屋所有權(quán)人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人可按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償:(一)拆除住宅平房,按不低于1∶1的比例在住宅樓房中調(diào)換產(chǎn)權(quán)面積,樓梯分?jǐn)偯娣e不計(jì)入調(diào)換面積之內(nèi)。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算;或者由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所參考近期同類房屋市場(chǎng)交易價(jià)給予評(píng)估作價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積以房屋所有權(quán)證的建筑面積為依據(jù)。第十一條 拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑,按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所評(píng)估的臨時(shí)建筑的殘值價(jià)予以補(bǔ)償。第九條 自房屋拆遷公告發(fā)布之日起,被拆遷人改建或裝修房屋及其附屬物,改變房屋用途,不能作為安置補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。第八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本規(guī)定,在公布的拆遷期限內(nèi)與被拆遷人簽訂補(bǔ)償和安置的書面協(xié)議。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁、就學(xué)畢業(yè)回遷等需入戶或分戶的,經(jīng)縣以上地方人民政府批準(zhǔn),由公安部門辦理手續(xù)后回復(fù)房屋拆遷主管部門。已領(lǐng)有土地使用證的,還應(yīng)提交被拆遷房屋的土地使用證。第五條 拆遷單位向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證,應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料:(一)固定資產(chǎn)立項(xiàng)、投資批文;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)建設(shè)用地批文及附圖;(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案。第四條 廣東省建設(shè)行政主管部門主管全省的城市房屋拆遷工作。第二條 在各城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行城市建設(shè),需要拆遷房屋及其附屬物的,應(yīng)遵守《條例》和本規(guī)定。三十一、本規(guī)定自頒布之日起施行,以前泉州市人民政府頒布的城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。其他房屋的租賃,應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋租賃證,未辦理房屋租賃證,其租賃關(guān)系不予認(rèn)定。房屋拆遷管理部門對(duì)報(bào)送的檔案資料及報(bào)表審核無(wú)誤后,應(yīng)對(duì)拆遷人剩余的補(bǔ)償安置資金辦理解除監(jiān)管手續(xù)。二十八、房屋拆遷管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。二十六、被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的,拆遷人應(yīng)向裁決機(jī)關(guān)提出書面報(bào)告,由裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由裁決機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。超過(guò)拆遷期限申請(qǐng)裁決的,裁決機(jī)關(guān)不予受理,申請(qǐng)人可向人民法院提起訴訟。二十三、拆遷歸僑、僑眷私有的房屋,按《福建省實(shí)施(中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法)辦法》執(zhí)行,歸僑、僑眷的身份應(yīng)由政府僑務(wù)部門確認(rèn)。,經(jīng)營(yíng)者雖在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記職工人數(shù),但因特殊情況難以認(rèn)定停產(chǎn)、停業(yè)職工人數(shù)的,或經(jīng)營(yíng)者未在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記職工人數(shù)的,按被拆遷經(jīng)營(yíng)性店面面積每平方米30元、廠房每平方米12元,一次性給予6個(gè)月的停業(yè)、停產(chǎn)補(bǔ)償。二十二、因拆遷非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)、停業(yè)的,根據(jù)不同情況,按下列規(guī)定給予補(bǔ)償:,根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工人數(shù),以及房屋所在地政府公布的上職工平均工資,給予經(jīng)營(yíng)者6個(gè)月的一次性補(bǔ)償,并根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上月平均稅后利潤(rùn)額給予6個(gè)月的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二十、未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),在1991年7月13日前將非經(jīng)營(yíng)性用房改為經(jīng)營(yíng)性店面,拆遷時(shí)仍在營(yíng)業(yè)的,能提供1991年7月13日前工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并延續(xù)使用3年以上;原房屋契證注明店屋,未能提供 1991年7月13日前工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,拆遷時(shí)仍在營(yíng)業(yè)且延續(xù)使用3年以上或能提供1991年7月13日前工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,拆遷時(shí)仍在營(yíng)業(yè)但無(wú)延續(xù)使用3年以上的;可根據(jù)不同情況在制定補(bǔ)償安置方案時(shí)分檔次制定補(bǔ)償安置辦法。十八、拆遷經(jīng)營(yíng)性店面,以城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的合法有效的文件為依據(jù),或按產(chǎn)權(quán)登記的用途為準(zhǔn),按其批準(zhǔn)面積或產(chǎn)權(quán)登記面積補(bǔ)償安置。工廠、倉(cāng)庫(kù)的地上建筑物按重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償,或按評(píng)估價(jià)格協(xié)商補(bǔ)償金額。十七、拆遷在泉州古城控規(guī)范圍內(nèi)的工廠、倉(cāng)庫(kù)實(shí)行異地安置或貨幣補(bǔ)償。需要購(gòu)買商品房安置被拆遷人的,由拆遷人、被拆遷人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方簽訂協(xié)議,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi),按規(guī)定辦理商品房總證后,由被拆遷人持被拆遷房屋的權(quán)屬書證材料及補(bǔ)償安置協(xié)議,向產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)安置房的產(chǎn)權(quán)登記。十五、因儲(chǔ)備建設(shè)用地需要房屋拆遷的,由儲(chǔ)備用地機(jī)構(gòu)持經(jīng)批準(zhǔn)的儲(chǔ)備用地文件、規(guī)劃部門核準(zhǔn)的用地紅線圖、拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案,向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。二次裝飾評(píng)估不包括可拆移而基本不損壞使用的項(xiàng)目和設(shè)施。違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予估價(jià)。安置房未竣工,暫按補(bǔ)償安置方案制定的安置房?jī)r(jià)格簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,待安置房竣工后再進(jìn)行評(píng)估,重新簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,差價(jià)多還少補(bǔ)。十二、拆遷人在制定補(bǔ)償安置方案時(shí),安置房?jī)r(jià)格應(yīng)比同區(qū)位商品房市場(chǎng)價(jià)格低3%至5%。安置房人均建筑面積超過(guò)20平方米以上部分的應(yīng)按規(guī)定交納房?jī)r(jià)及結(jié)算差價(jià)。十、房屋拆遷管理部門應(yīng)會(huì)同價(jià)格主管部門根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情變化情況及時(shí)公布規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房屋的交易市場(chǎng)行情,為拆遷人和被拆遷人協(xié)商貨幣補(bǔ)償金額提供參考。對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的,按《福建省城市房屋拆遷糾紛裁決暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行。九、房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~可以由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,原則上必須產(chǎn)權(quán)合法,權(quán)屬清楚。八、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。七、拆遷入應(yīng)對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償,并與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋拆遷補(bǔ)償安置資金,由銀行、拆遷人、房屋拆遷管理部門三方簽訂資金監(jiān)管使用協(xié)議書,共同監(jiān)督補(bǔ)償安置資金的使用。拆遷計(jì)劃和拆遷方案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:拆遷實(shí)施方式;拆遷期限和過(guò)渡期限;預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積;擬用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房和周轉(zhuǎn)用房情況;所需拆遷補(bǔ)償安置資金的測(cè)算;擬對(duì)拆遷范圍內(nèi)依法應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施、樹木等采取的保護(hù)措施。有關(guān)部門應(yīng)依照職責(zé),予以配合,保證房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。三、泉州市房地產(chǎn)管理局對(duì)全市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。二、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),由房屋拆遷管理部門核發(fā)房屋拆遷許可證,發(fā)布房屋拆遷公告的房屋拆遷項(xiàng)目,適用本規(guī)定。天津市人民政府2002年11月5日發(fā)布、2003年1月1日施行的《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》(2002年市人民政府令第63號(hào))同時(shí)廢止。本規(guī)定施行前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目,仍按原拆遷許可的內(nèi)容執(zhí)行。第五十五條 本規(guī)定中的聽證程序規(guī)則、拆遷評(píng)估的具體管理辦法由市房屋拆遷主管部門另行制定。第五十三條 房屋行政管理部門有下列行為之一的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:(一)不按照規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的;(二)核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的;(三)對(duì)依法應(yīng)當(dāng)查處的違法行為不予查處的。第五十一條 接受委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令改正,沒收違法所得,并處拆遷委托合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。第四十九條 拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由區(qū)、縣房屋行政管理部門報(bào)經(jīng)市城市房屋拆遷管理辦公室核準(zhǔn)后吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。第四十七條 本市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)作出的維持評(píng)估報(bào)告的鑒定意見為最終評(píng)估結(jié)論。第四十五條 評(píng)估結(jié)果與被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格差距較大的,區(qū)、縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)要求拆遷人或者接受委托的拆遷單位向天津市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。拆遷人或者接受委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)在公證機(jī)關(guān)監(jiān)督下,采取抽簽方式確定拆遷項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)。任何組織和個(gè)人不得干預(yù)拆遷評(píng)估活動(dòng)和評(píng)估結(jié)果。第四十二條 因拆遷非住宅房屋造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第四十一條 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限,周轉(zhuǎn)用房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)用房。被拆遷人或者房屋承租人因拆遷住宅房屋搬遷的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第四十條 被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處臨時(shí)過(guò)渡的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),支付時(shí)間自搬遷之日起到提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止。在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人可以自行安排住處臨時(shí)過(guò)渡;對(duì)自行安排住處確有困難的,拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)用房臨時(shí)過(guò)渡,臨時(shí)過(guò)渡的周轉(zhuǎn)用房應(yīng)當(dāng)具備基本居住條件。第三十八條 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,但批準(zhǔn)時(shí)明確不予補(bǔ)償?shù)某狻2疬w前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十五條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人繼續(xù)承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十二條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議,其中實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人繼續(xù)承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同;實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,按照下列?guī)定執(zhí)行:(一)拆遷住宅房屋的,拆遷人按照被拆遷房屋補(bǔ)償金額的5%給予被拆遷人補(bǔ)償,按照被拆遷房屋補(bǔ)償金額的95%給予房屋承租人補(bǔ)償;(二)拆遷非住宅房屋的,拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的20%給予被拆遷人補(bǔ)償,按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的80%給予房屋承租人補(bǔ)償。第三十條 拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建;因城市規(guī)劃的要求不能在原地重建的,由拆遷人按照規(guī)定易地重建或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第二十八條 拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷當(dāng)事人有約定的,依照其約定。涉及國(guó)家和市重點(diǎn)工程建設(shè)的拆遷項(xiàng)目,在同一區(qū)位內(nèi)有定向還遷安置房屋并且建筑面積不低于被拆遷房屋建筑面積的,以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。第三章 拆遷補(bǔ)償安置第二十五條 拆遷補(bǔ)償安置的方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十四條 市和區(qū)、縣城市房屋拆遷管理辦公室應(yīng)當(dāng)建立、健全房屋拆遷檔案管理制度,加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷檔案資料的管理。房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督,存儲(chǔ)拆遷補(bǔ)償安置資金的銀行應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋行政管理部門實(shí)施監(jiān)督。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人、房屋承租人,并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。區(qū)、縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)將變更后的房屋拆遷許可證的內(nèi)容予以公告。拆遷范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)有保護(hù)價(jià)值的建筑尚未確定為文物、歷史風(fēng)貌建筑的,在規(guī)劃條件允許的情況下,報(bào)有關(guān)部門確認(rèn),予以保護(hù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。區(qū)、縣房屋行政管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前,應(yīng)當(dāng)舉行聽證。未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或者比例較高的,區(qū)、縣房屋行政管理部門在受理裁決申請(qǐng)前,應(yīng)當(dāng)舉行聽證。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在房屋拆遷公告公布的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房屋行政管理部門裁決。第十七條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人、房屋承租人未在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。拆遷依法由政府代管的房屋,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不得與房屋拆遷公告的內(nèi)容相抵觸。第十六條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停事項(xiàng)和暫停期限。拆遷范圍確定后,任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng):(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)建立新的房屋租賃關(guān)系;(四)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利登記。拆遷人或者其委托的拆遷單位應(yīng)當(dāng)逐戶向被拆遷人、房屋承租人做好房屋拆遷政策的宣傳、解釋工作。第十四條 被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證發(fā)放之日起5日內(nèi),將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十二條 拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書,并訂立拆遷委托合同。第十一條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托取得市房屋拆遷行政主管部門頒發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位(以下簡(jiǎn)稱拆遷單位)實(shí)施拆遷。第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷。房屋拆遷許可證由市城市房屋拆遷管理辦公室統(tǒng)一印制。第九條 區(qū)、縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到領(lǐng)取房屋拆遷許可證的申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。第七條 拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。第二章 拆遷管理第六條 市房屋拆遷行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際,負(fù)責(zé)組織編制城市房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃、計(jì)劃,報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。區(qū)、縣房屋行政管理部門下設(shè)的城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的日常管理工作,業(yè)務(wù)上接受市城市房屋拆遷管理辦公室的領(lǐng)導(dǎo)。市城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷的日常監(jiān)督管理工作。本規(guī)定所稱房屋承租人,是指與被拆遷人具有房屋租賃關(guān)系的單位和個(gè)人,包括歷史形成的、實(shí)際租用被拆遷人房屋的單位和個(gè)人。本規(guī)定所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。房屋拆遷管理工作堅(jiān)持依法拆遷、管拆分離、嚴(yán)格監(jiān)督的原則。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要補(bǔ)償安置的,適用本規(guī)定。2002年4月4日市政府印發(fā)的《連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定》(連政發(fā)[2002]56號(hào))同時(shí)廢止。第四十九條 本規(guī)定由市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)解釋。第六章 附 則第四十七條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,參照本規(guī)定執(zhí)行。第四十六條 房屋拆遷管理部門和其他有關(guān)部門的工作人員,玩忽職守、超越或者濫用職權(quán)、徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員由其所在部門或者上級(jí)
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