【正文】 . 附文 A. 新農(nóng)村建設(shè)先進(jìn)典型經(jīng)驗(yàn)交流材料 ； B. 創(chuàng)業(yè)思路與創(chuàng)業(yè)者事跡介紹 . 。 F. 其他附件。 金色莊園 B． 增強(qiáng)品牌意識(shí)，保證產(chǎn)品質(zhì)量，只有努力創(chuàng)造著名品牌，確保競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，才能保證本項(xiàng)目預(yù)期效益的實(shí)現(xiàn)。 經(jīng)綜合評(píng)估與 可 行性研究分析，本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。 一種廣泛深刻共識(shí) :建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 ,必須堅(jiān)持尊重實(shí)際、尊重群眾 ,從農(nóng)民最關(guān)心問(wèn)題入手 ,著力解決農(nóng)民最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。 CRD 第 ３１ 頁(yè) 共 32 頁(yè) ３１ 第十 二 章 結(jié)論與建 議 結(jié)論 一項(xiàng)重大戰(zhàn)略部署 :建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 ,關(guān)系社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)全局 ,是新階段中央指導(dǎo)“三農(nóng)”工作新理念、新舉措的集成和發(fā)展?？尚行詧?bào)告 “金色莊園”的成功經(jīng)驗(yàn)，預(yù)示了新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵著力點(diǎn)從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) “金蟬脫殼”的發(fā)展趨勢(shì)，為農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營(yíng)、企業(yè)化管理、社會(huì)化服務(wù)和市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)，提供了一種亟可借鑒的較為現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)選擇 。 另外 ，項(xiàng)目 有效解決了農(nóng)村富余勞動(dòng)力的安置問(wèn)題、農(nóng)民的長(zhǎng)效增收問(wèn)題、留守老人的社會(huì)關(guān)愛(ài)問(wèn)題與農(nóng)業(yè)科技推廣、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及新農(nóng) 村文化建設(shè)等綜合問(wèn)題。 CRD 第 ３０ 頁(yè) 共 32 頁(yè) ３０ 直是項(xiàng)目的一個(gè)有機(jī)組成部分： 大批青壯勞動(dòng)力外出后，大量的留守兒童與留守老人將成為新農(nóng)村建設(shè)的“政治性難題”，“祖國(guó)的花朵”因?yàn)槠渑囵B(yǎng)與希望之所在還能引起足夠的重視 ，留守老人問(wèn)題將成為政府與社會(huì)共同面對(duì)的一大難題； 農(nóng)業(yè)科技更是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 發(fā)展的主 要瓶頸，作為負(fù)責(zé)任的企業(yè)，其肩負(fù)的責(zé)任與使命應(yīng)該面向現(xiàn)實(shí)農(nóng)村社會(huì)的方方面面?？尚行詧?bào)告 “金色莊園”人深諳企業(yè)發(fā)展與新農(nóng)村建設(shè)的深層內(nèi)涵，把以人為本的企業(yè)理念融入到群體的精神和 人格中，顯現(xiàn)出企業(yè)強(qiáng)勁的凝聚力和向心力。這既是對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的深度思考，也是實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的有效途徑。 有利 于農(nóng)村先進(jìn)文化的前進(jìn) “三個(gè)代表”重在實(shí)踐，新農(nóng)村建設(shè)重在探索，其創(chuàng)新模式必須講求思想上的先進(jìn)性，收入上的合法性，投資上的方向性，項(xiàng)目上的可行性，人民群眾的參與性。 在社會(huì)主義中國(guó)，任 何一種經(jīng)濟(jì)行為必須遵循黨的路線、方針、政策，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向 —— 金色農(nóng)莊 這種以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以產(chǎn)權(quán) 為紐帶，將資金、管理、技術(shù)、知識(shí)等現(xiàn)代生產(chǎn)要素融入農(nóng)村，與土地與勞動(dòng)力等傳統(tǒng)生產(chǎn)要素相 結(jié)合，從而將傳統(tǒng)低效農(nóng)業(yè)改造為現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的全新 的 農(nóng)業(yè)模式， 并以此推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的規(guī)?；?、集約經(jīng)營(yíng)，徹底變革傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式與操作流程， 正以其超然的生命力，成為中國(guó)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的有效載體。 “金色莊園”已確立了“以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為主業(yè)，以特種林果種植為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，以觀光農(nóng)業(yè)與文化農(nóng)業(yè)為互動(dòng)載體，通過(guò)引進(jìn)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，把公司發(fā)展成為一個(gè)“主業(yè)突出，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)規(guī)模化，集生產(chǎn)、加工一體化的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)企業(yè)”的全新發(fā)展定位。 數(shù)字化的概念，是最為直觀和客觀的現(xiàn)實(shí)效果。 金色莊園從投入的第四年（桃形李結(jié)果子的第一年），預(yù)計(jì)畝產(chǎn) 300多斤，按每市斤 3 元的最低估價(jià)，畝產(chǎn)值 900 元，農(nóng)民 30%的回報(bào)為 300元 /畝；桃形李結(jié)果的第二年，畝產(chǎn)為 500— 600 斤，產(chǎn)值將達(dá) 2021 元 /畝，農(nóng)民的 30%收益為 600— 800 元 /畝；第三年開(kāi)始是桃形李收獲進(jìn)入豐產(chǎn)成熟期，畝產(chǎn)將達(dá)到 1500 斤，按市場(chǎng)價(jià) 5— 8 元的優(yōu)質(zhì)品價(jià)格，產(chǎn)值為 8000— 10000 元 /畝，農(nóng)民的穩(wěn)定畝收入近 3000 元，這還不包括在土地上套種其它農(nóng)作物的收益，而且是在農(nóng)民只以土地入股、無(wú)任何經(jīng)濟(jì)投入下的“純收益”！ 金色莊園 必須把建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為貫穿新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代化全過(guò)程的一項(xiàng)長(zhǎng)期艱巨任務(wù)，切實(shí)抓緊抓好。要用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)形式推進(jìn)農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代發(fā)展理念引領(lǐng)農(nóng)業(yè)，用培養(yǎng)新型農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)水利化、機(jī)械化和信息化水平，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高農(nóng)業(yè)素質(zhì)、效益和競(jìng)爭(zhēng)力。 《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)指出， 發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的首要任務(wù)，是以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)農(nóng)村 工作的必然要求。 CRD 第 ２８ 頁(yè) 共 32 頁(yè) ２８ 第十一 章 社會(huì)效益與環(huán)境效益 《 中共中央 、 國(guó)務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn) 》指出， 農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)強(qiáng)，農(nóng)民富則國(guó)家盛，農(nóng)村穩(wěn)則社會(huì)安?？尚行詧?bào)告 注：以上所有 農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格 計(jì)算參數(shù)，均按 2021— 2021 年原產(chǎn)地市場(chǎng)基價(jià)平均值的 70%計(jì)算，已考慮到市場(chǎng)價(jià)格調(diào)節(jié)因素；生產(chǎn)量因?yàn)槎嗄晟?林果作物的本質(zhì)特點(diǎn)，在不受到不可抗拒的自然災(zāi)害與不可預(yù)測(cè)因素的情況下，是真實(shí)可信的最低生產(chǎn)水平。預(yù)計(jì)年折舊費(fèi) 106 萬(wàn)元； E． 包裝及運(yùn)輸費(fèi)用： 220 萬(wàn)㎏ 元 /㎏ =88 萬(wàn)元； F． 廣告宣傳費(fèi)用： 30 萬(wàn)元 /年； 以上合計(jì)年生產(chǎn)總成本為： 489 萬(wàn)元； 上述計(jì)算成本測(cè)算， 本項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份的銷售收入為 2425 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用為 489 萬(wàn)元，銷售稅金及附加 135 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額為 1804 萬(wàn)元。 本項(xiàng) 目屬固定性農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，其每年的 相對(duì)固定 ： A．林果管理成本 :3000 畝 300 元 /畝 =90 萬(wàn)元； B．農(nóng)業(yè)扶持性貸款利息： 120 萬(wàn)元； C．管理人員工資及其它： 55 萬(wàn)元（ 管理人員人均年收入按 萬(wàn)元測(cè)算；福利費(fèi)按工資的 14%提取；應(yīng)上繳職工保險(xiǎn)中的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、職工公積金分別按 20%、 8%、 2%、1%、 %、 5%測(cè)算 ）； D． 折舊費(fèi)： 預(yù)計(jì)本項(xiàng)目建設(shè)投資形成的固定資產(chǎn)原值 1780 萬(wàn)元，折舊費(fèi)按直線法、殘值率 5%測(cè)算。 CRD 第 ２７ 頁(yè) 共 32 頁(yè) ２７ 財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等期間費(fèi)用計(jì)算?？尚行詧?bào)告 附加稅中，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、分別為應(yīng)納增值稅額的 7%、 3%；，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納增值稅 123 萬(wàn)元，應(yīng)納各種附加稅 12 萬(wàn)元。 產(chǎn)品銷售收入測(cè)算： 項(xiàng)目建成達(dá)到豐產(chǎn)期后， 林果及 配套產(chǎn)業(yè) 直接收入如下： A．桃形李 ： 2700 畝 750 ㎏ /畝 10 元 /㎏ =2025 萬(wàn)元； B．百香果 ： 200 畝 200 ㎏ /畝 30 元 /㎏ =120 萬(wàn)元； C．天目貢薯： 200 畝 500 ㎏ /畝 10 元 /㎏ =100 萬(wàn)元； D． 嵊州小京生： 100 畝 300 ㎏ /畝 20 元 /㎏ =60 萬(wàn)元； E．櫻桃、香榧、楊梅等特種林果 20 畝 500 ㎏ /畝 20 元 /㎏ =20 萬(wàn)元 ； F．旅游觀光農(nóng)業(yè)收入： 100 萬(wàn)元； 以上總計(jì)農(nóng)產(chǎn)品銷售收入為： 2425 萬(wàn)元。 CRD 第 ２６ 頁(yè) 共 32 頁(yè) ２６ 第十 章 經(jīng)濟(jì)效益 及 市場(chǎng) 風(fēng)險(xiǎn)分析 、建設(shè)部：《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； B.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編著）； 《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》（中 國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編著）； ：企業(yè)會(huì)計(jì)制度及準(zhǔn)則； ； 、財(cái)務(wù)資料； ：本項(xiàng)目計(jì)算期定為 5 年，其中 前 期 建設(shè) 已實(shí)施 3 年 ?？尚行詧?bào)告 投資估算及資金籌措表 序號(hào) 產(chǎn)業(yè)名稱 規(guī)模 已完成投資 /規(guī)模 后期擬建 /籌措資金 1 桃形李 2700 畝 650 萬(wàn)元 /1300 畝 1400 畝 /700 萬(wàn)元 2 百香果 200 畝 20 萬(wàn)元 /50 畝 150 畝 /60 萬(wàn)元 3 天目貢薯 200 畝 5 萬(wàn)元 /20 畝 180 畝 /10 萬(wàn)元 4 嵊州小京生 100 畝 5 萬(wàn)元 /20 畝 80 畝 /10 萬(wàn)元 5 特種林果 20 畝 20 畝 /20 萬(wàn)元 6 苗 圃 50 畝 50 畝 /50 萬(wàn)元 7 魚(yú) 塘 150 畝 10 萬(wàn)元 /150 畝 8 垂釣池 60 畝 5 萬(wàn)元 /60 畝 9 萬(wàn)頭養(yǎng)豬場(chǎng) 5000 ㎡ 5000 ㎡ /1000 萬(wàn)元 10 休閑觀光農(nóng)業(yè)配套工程 5600 ㎡ 接待中心 觀光別墅 休閑中心 160 萬(wàn)元 /1600 ㎡ 2021㎡ /300萬(wàn)元 2021 ㎡/400萬(wàn)元 11 新農(nóng)村建設(shè)配套工程 500 ㎡ 老年活動(dòng)室 農(nóng) 技中心 300 ㎡ /30 萬(wàn)元 200 ㎡ /50 萬(wàn)元 已完成投資總額 855 萬(wàn)元 擬籌措資金 總額 3080 萬(wàn)元 總投資估算 從上述列表中清晰看出，本項(xiàng)目直接投資總額為 3935 萬(wàn)元，若按林果3 年開(kāi)始掛果、 5 年達(dá)到豐產(chǎn)的培養(yǎng)周期，則增加林果管理成本 300 元 /畝 3000 畝 3 年 =270 萬(wàn)元， 財(cái)務(wù)成本 120 萬(wàn)元， 其它管理成本 55 萬(wàn)元，實(shí)際總投資額為 4380 萬(wàn)元。 金色莊園 ，做到教育有計(jì)劃、考核有標(biāo)準(zhǔn)，培訓(xùn)制度化。 表 102 勞 動(dòng) 定 員 表 序號(hào) 崗位名稱 人數(shù) 班次 備注 一 管理人員 29 1 1 總經(jīng)理 1 1 2 副總經(jīng)理 2 1 3 銷售人員 15 1 4 技術(shù)人員 6 1 5 行政管理人員 5 1 二 生產(chǎn)工人 176 1 合 計(jì) 205 人員培訓(xùn) 公司將對(duì)所有職工進(jìn)行崗位培訓(xùn) ，內(nèi)容包括特種林果的種植與管 理，病蟲(chóng)害防治以及各 特種 產(chǎn)業(yè)相關(guān)知識(shí) 。其中：管理人員 29 人，生產(chǎn)工人 176 人。 公司組織結(jié)構(gòu)如圖所示 ： 質(zhì)量管理部 財(cái)務(wù)部 休閑事業(yè)部 總 經(jīng) 理 董 事 長(zhǎng) 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總經(jīng)辦 營(yíng)銷部 外事聯(lián)絡(luò)部 質(zhì)量管理部 生產(chǎn)管理部 金色莊園 營(yíng)銷部：負(fù)責(zé)公司各種產(chǎn)品的銷售及售后服務(wù)工作，并承擔(dān)管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、檢查、考評(píng)各經(jīng)銷客戶的工作。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)對(duì)公司會(huì)計(jì)核算管理、財(cái)務(wù)核算管理、公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程實(shí)施財(cái)務(wù)監(jiān)督、稽核、審計(jì)、檢查、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)的專職 管理部門(mén)，對(duì)所承擔(dān)的工作負(fù)責(zé)。 公司設(shè)置財(cái)務(wù)部 、 生產(chǎn)技術(shù) 部、 市場(chǎng) 營(yíng)銷部、質(zhì)量管理部等。 CRD 第 ２３ 頁(yè) 共 32 頁(yè) ２３ 第八 章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目按現(xiàn)代化管理體制實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總 經(jīng)理負(fù)責(zé)制， 公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)由 2 人組成，設(shè)執(zhí)行董事 1 人， 董事會(huì)負(fù)責(zé)決定公司的一切重大問(wèn)題以及對(duì)總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級(jí)職員聘任等?？尚行詧?bào)告 嚴(yán)格按照國(guó)家勞動(dòng)部（ 1998） 48 號(hào)《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》及 GMP、 HACCP系統(tǒng)、 SSOP、 ISO9000 系列的規(guī)定，以防為主，從根本上保障 勞動(dòng)安全衛(wèi)生。 建筑物 旁設(shè)消火栓，在內(nèi)設(shè)置若干手提式滅火器。各主要建、構(gòu)筑物之間的距離應(yīng)滿足最小消防間距 12m的要求。項(xiàng)目在建設(shè)期和建成營(yíng)運(yùn)期間會(huì)產(chǎn)生一定程度的 污水 及固體廢物的污染，但只要嚴(yán)格按照《項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)》的要求，采取各種治理措施，實(shí)施環(huán)境管理與監(jiān)測(cè)計(jì)劃及主要污染物總量控制方案，本項(xiàng)目 基本不造成 對(duì)周圍環(huán)境的影響。