【正文】 （ 4） XX 谷深景區(qū) 滑索以上的景區(qū)均為深景區(qū)， XX 谷游覽區(qū)沿途景觀的改造主要包括生態(tài)植被的恢復(fù)，河道的清理、道路的生態(tài)化處理、景觀設(shè)施與環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。 （ 3）低空索道 目前索道提供了游客的替代交通，但從地段的坡度、艱險度以及距離看，均沒有使用索道的必然需求。 云湖山莊是 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 又一處游客度假場所，根據(jù) 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 的發(fā)展格局，把此處改造成為拓展訓(xùn)練與郊野戶外穿越兩大重要項(xiàng)目的服務(wù)基地。 ⑦景區(qū)外五華里路段內(nèi)修建與自然環(huán)境接近的休息涼亭 3— 5 座。 ⑤對現(xiàn)有路面 公里進(jìn)行重新整修， 要求具有 排水、防汛功能的景區(qū)公路。 ③對景區(qū)外頭道河處吊橋進(jìn)行改造，設(shè)計成工藝型、具有裝點(diǎn)性、造型別致的橋梁。入口區(qū)改擴(kuò)建內(nèi)容包括： ①滑索上站干瀑布落差 60 余米，進(jìn)行人工引水，修蓄水池，使其達(dá)到瀑布北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 33 效果。 XX 谷風(fēng)景區(qū) （ 1）入口廣場 重新規(guī)劃、設(shè)計，修建造型與周圍自然環(huán)境相融合的門臉房，設(shè)有售票處及商品部和生活辦公用房。在半封閉式 6000 畝獵區(qū)和狩獵大棚至高點(diǎn)安置數(shù)部監(jiān)控器，監(jiān)視整個獵區(qū)，確保動物和財產(chǎn)及客人安全。修建養(yǎng)殖場 20xx 平方米 ，人工養(yǎng)殖各種動物，用于幼小動物馴養(yǎng)成年后放入大棚和半封閉狩獵場用。在圍欄內(nèi)人為的放入各種動物，使其自繁自養(yǎng)，供客人進(jìn)行游獵。 項(xiàng)目改擴(kuò)建內(nèi)容 狩獵場 狩獵場改擴(kuò)建內(nèi)容包括： （ 1）原生態(tài)狩獵場，面積 8000 余畝，方位：大黃峪、小黃峪山脈、云湖山莊對 面山脈，上至明代烽火臺（地名：二樓子）。在建筑的最外部，改造現(xiàn)有大門，做一處標(biāo)志性的景觀 —— 建議以冰礫石與冰川運(yùn)動為題材，聳立兩座冰礫北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 32 石堆砌的石質(zhì)景觀。對 XX 谷入口的改造主要集 中在景觀標(biāo)識與建筑功能兩個方面。對于現(xiàn)狀的改造主要集中在重要的功能建筑與景觀方面。具體功能包括：登山健身、風(fēng)景觀賞、茶飲休憩、文化認(rèn)知；拓展訓(xùn)練；戶外穿越、露營、戶外賽事舉辦?？勺裾找韵罗k法進(jìn)行： ①擴(kuò)大天網(wǎng)狩獵區(qū)的范圍，將現(xiàn)狩獵區(qū)周邊的一處山頭包圍進(jìn)來； ②將天網(wǎng)射擊場的高度增加到 20m—— 有利于飛鳥的躲閃，增加射擊的難度與樂趣；防止天網(wǎng)被強(qiáng)力射擊從而延長天網(wǎng)的壽命； ③圍繞山頭增設(shè)數(shù)個射擊點(diǎn) —— 每個射擊點(diǎn)都應(yīng)保證安全，射擊點(diǎn)應(yīng)更加富北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 31 于趣味、景觀突出，多樣變化，射擊點(diǎn)除了高架的木屋外，還可以是可以飛行的滑索，暗藏的地堡； ④在特定的時段，可以散放一些兔子、野雞、獾豬等小動物供兒童青少年圍獵 —— 可使用彈弓、石塊、網(wǎng)子等工具； ⑤設(shè)計一些競賽活動，讓游客感覺到更多的刺激與樂趣。 （ 4）天網(wǎng)狩獵區(qū)的改造 天網(wǎng)狩獵是體力較弱的游客喜歡的趣味項(xiàng)目，目前的天網(wǎng)狩獵區(qū)規(guī)模與參與樂趣都不足以吸引更多的客人，參與、消費(fèi)時段 也過短。 ④ 沒有危險的小動物放養(yǎng)區(qū)應(yīng)讓兒童進(jìn)入。 ② 將現(xiàn)有的建筑推倒重來，建筑的規(guī)模應(yīng)在現(xiàn)有場地上盡量擴(kuò)大，并應(yīng)根據(jù)動物的類別劃分建筑空間，包括：野兔園、野雞園、鹿園、狍園??。 （ 3）動物飼養(yǎng)場的改造 動物飼養(yǎng)場提供了狩獵場所需要的獵物、提供了游客與動物親和互動的游樂場所。 ④ 根據(jù)專業(yè)體育規(guī)則開展射擊活動，以提升游客的參與興趣。 ② 發(fā)碟機(jī)應(yīng)該更換，新的發(fā)碟機(jī)能夠發(fā)出多向的、不同高度的碟。對于飛碟射擊場的改造，主要在于“選 擇一塊更為平坦開闊、景觀良好的場地”與“提升運(yùn)動水準(zhǔn)”。具體的改造方案可遵循以下策略： 坡地景觀應(yīng)與入口標(biāo)志物及建筑保持連續(xù)性、整體性； 建設(shè)景觀擋土墻防止水土流失，坡度較大地段可建設(shè)階梯形擋土墻； 在擋土墻上方種植漂亮的花灌木；增加坡地的綠化密度。 ③入口周邊生態(tài)景觀改造：靠山體一側(cè)的坡地地形較陡，植被破壞嚴(yán)重，造成了泥土的裸露與地貌的雜亂。在營地內(nèi)提供以下服務(wù)： 獵人交流空間，可以是咖啡屋或者酒吧，屋內(nèi)應(yīng)該懸掛一些經(jīng)典的獵槍作為裝飾； 獵物展覽館，里面藝術(shù)化的陳列著旅游區(qū)內(nèi)被獵殺的動物的毛皮、頭骨等，旁邊附上狩獵過程照片以及獵殺者的個人小資料 —— 以增加參與狩獵運(yùn)動游客的榮譽(yù)感； 安全培訓(xùn)館，包括槍具、弓弩等器械的操作知識講解，狩獵程序說明。 ②入口處建筑改造：入口處需提供獵裝、器械、槍 具，進(jìn)行人員安全培訓(xùn)，實(shí)施狩獵場管理。建議采用狩獵用的樹屋作為基本元素，在兩棵夸張的、粗壯低矮的、分杈較多的（水泥仿制的）樹上架設(shè)木屋，木屋有小窗戶與鮮艷的屋頂。 狩獵場以位于親子樂園附近、通向天網(wǎng)射擊場處為主入口 —— 原 XX 谷處不再作為狩獵場入口。 構(gòu)建原生態(tài)狩獵，需要在開發(fā)新項(xiàng)目的同時，對現(xiàn)有項(xiàng)目、功能建筑及景觀進(jìn)行改造。具體包括動物飼養(yǎng)、天網(wǎng)射擊、飛碟射擊、原生態(tài)狩獵、狩獵表演、戶外野戰(zhàn)游戲等功能。主要 提供家庭（以小孩為核心）的輕松游憩活動，戲水游樂、小動物親近。另外，根據(jù)產(chǎn)品的設(shè)置，在此地設(shè)置參與性的親子游樂項(xiàng)目；沿著河流設(shè)置戲水平臺與濱水景觀構(gòu)筑物。它的西面是遙橋峪古堡、北面是霧靈山莊、東面是狩獵場和 XX 谷，無論地北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 28 理位置還是進(jìn)入大旅游區(qū)后人們的視線聚焦，都自然形成一個中心地帶。根據(jù) 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 自然與文化資源狀況，綜合考慮古北口、司馬臺長城和河北霧靈山風(fēng)景區(qū)的有機(jī)聯(lián)系。 建設(shè)項(xiàng)目改擴(kuò)建方案 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 作為 XX 東部大旅游圈中的重點(diǎn)項(xiàng)目，作為 XX 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭項(xiàng)目，作為板塊旅游的示范地以及未來發(fā)展所呈現(xiàn)的趨勢，確定 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 呈現(xiàn) 113 空間布局。 ④沿途的橋梁應(yīng)該景觀化處理， 石拱橋、木棧橋兩種形式交叉運(yùn)用。景觀設(shè)計既要考慮安全性，又要體現(xiàn)原生態(tài)和現(xiàn)代風(fēng)格的結(jié)合；景觀文化設(shè)計既要尊重科學(xué)史實(shí)，又要講究趣味性。充分利用現(xiàn)有條件，因地制宜，實(shí)現(xiàn)人與自然環(huán)境的和諧。 征地及搬遷 該擴(kuò)建工程是現(xiàn)有建筑改擴(kuò)建和征用部分荒灘、坡地，不涉及占用農(nóng)田耕地和村民搬遷。 北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 25 郵電及通訊 景區(qū)現(xiàn)有網(wǎng)通固話設(shè)施，無線通訊信號基本能夠滿足當(dāng)前景區(qū)中心活動區(qū)的通訊需要。另一臺分布在景區(qū)內(nèi)（原云湖山莊），現(xiàn)已閑置。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 交通 20xx 年底，京承高速公路建成， XX 縣納入北京 2 小時旅游經(jīng)濟(jì)圈中， 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 的外部大交通，已能將基本滿足未來發(fā)展需求。環(huán)境幽靜，風(fēng)景秀麗，水源充足，適合野生動物繁衍生息。山勢坡度平均為 度，該地區(qū)常年夏季多偏 南風(fēng)，冬春季多偏北風(fēng)，全年以偏北風(fēng)概率最大，占 20%；年平均風(fēng)速 2～ 3 米 /秒。 資源條件 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 位于霧靈山南橫嶺一帶，海拔為 1090至 1660米之間。本期景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建工程建設(shè)重點(diǎn)為狩獵產(chǎn)品、觀光產(chǎn)品、戶外運(yùn)動產(chǎn)品提供配套的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，建設(shè)規(guī)模詳見表 31。 ③戶外運(yùn)動產(chǎn)品：初步設(shè)定 20xx 年參與戶外運(yùn)動的游客規(guī)模為 3000 人次 /年。 （ 2） 20xx 年游客規(guī)模預(yù)測 ①觀光產(chǎn)品：根據(jù)新城子鎮(zhèn)政府所提供的資料， 20xx 年 XX 谷景區(qū)年度總游客人數(shù)為 39853 人次，主要旅游期為 410 月份， 200 天左右，平均日接待 250人，考慮到景區(qū)游客的增長速度和旅游期間的集中客流，結(jié)合景區(qū)的實(shí)際接待容量和景區(qū)未來發(fā)展需要，設(shè)定到 20xx 年 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 的觀光客人為50000 人次。其中主要景點(diǎn) 25 萬平方米，一般景點(diǎn) 10萬平方米。以上這些客源群體大部分均以散客旅游的形式出現(xiàn)。 （ 4）國外其它人員 在京參加各種 XX 會議的人員； XX 未來規(guī)劃為“ XX 交往會議首選地”將為參加 XX 會議的人員提供狩獵、娛樂、休閑養(yǎng)生和享受生態(tài)環(huán)境；各國駐京記者、在京學(xué)習(xí)的學(xué)生、在京工作的國外工作人員，他們雖然不是高端消費(fèi)的市場群體，但是狩獵娛樂項(xiàng)目和郊野旅游，特別是自助性的戶外運(yùn)動旅游的重要客源群體。以上這些外資企業(yè)和公司的高級管理人員、高級職員等狩獵愛好者和準(zhǔn)備周末和節(jié)假日旅游的人員，是 云岫 谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 重要的細(xì)分市場。 XX 組織人員在京享受異國情調(diào)的狩獵氛圍，并融入大旅游區(qū)設(shè)計的古樸、原生態(tài)的環(huán)境中。 旅游區(qū)重要細(xì)分市場分析 （ 1） XX 組 織駐京機(jī)構(gòu) 目前有 200 多個以上國家和地區(qū)的 XX 組織機(jī)構(gòu)設(shè)立了駐京機(jī)構(gòu)，如：聯(lián)合國開發(fā)署、 APEC 等。 ② XX 本地市場 北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 21 包括生活在 XX 本地的居民；在 XX單位工作的北京人、外地人；在 XX 的合資單位及外資單位工作人員；在 XX 參加 XX、國內(nèi)商務(wù)會議的人士。 ①北京市區(qū)內(nèi)市場 云岫谷游 獵自然風(fēng)景區(qū) 既是 XX 東部大旅游圈中的重點(diǎn)項(xiàng)目，又是 XX 縣旅游業(yè)的第一品牌，是北京環(huán)城游憩帶重要的組成部分。 北京目前散客數(shù)量已經(jīng)占全部旅游觀光人數(shù)的 67%以上， 20xx 年北京奧運(yùn)會機(jī)遇，無論是入境散客還是國內(nèi)散客，其比重還將有更大增長。 （ 2）散客旅游市場 傳統(tǒng)團(tuán)隊“走馬觀花”的旅游方式已 經(jīng)不能滿足旅游者的需求，個性化的散客旅游漸成潮流，旅游市場呈現(xiàn)“散客化”的趨勢，全世界散客旅游所占比重已達(dá) 80%左右。板塊旅游運(yùn)行體系的一個重要特點(diǎn)是通過“點(diǎn)”輻射區(qū)域內(nèi)其他地區(qū)，從而提升整個旅游區(qū)域的發(fā)展。在傳統(tǒng)的點(diǎn)線旅游運(yùn)行體系下，旅行社成為整個旅游活動的主體，是以景區(qū)為中心組織安排旅游活動的。旅游商品和旅游活動項(xiàng)目需要創(chuàng)新和加快開發(fā)。旅游區(qū)內(nèi)的所有項(xiàng)目在整合的基礎(chǔ)上，需北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 20 要增加娛樂和休閑功能，使游客的停留時間在 23 天為宜。 ②旅游信息 網(wǎng)絡(luò)信息查詢旅游是目前旅游者首選的方式，尤其以學(xué)生 和家庭式的旅游，此種方式更表現(xiàn)出較大的比重。 ④收入構(gòu)成 以現(xiàn)有項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品，中等收入的工薪階層為主，而且消費(fèi)水平也較低，此點(diǎn)表明旅游產(chǎn)品等級需要提升，吸引高層消費(fèi)群體。 ②年齡構(gòu)成 以中青年旅游者為主，占絕對優(yōu)勢，青少年和老年則以家庭式旅游的參與者，占的比例相對較少。主觀措施包括：進(jìn)一步整合資源與現(xiàn)有產(chǎn)品，構(gòu)建復(fù)合型旅游項(xiàng)目，實(shí)施龍頭帶動戰(zhàn)略；合理定位產(chǎn)品與項(xiàng)目的市場結(jié)構(gòu)與對象，實(shí)施細(xì)分市場策略，針對細(xì)分 市場提供個性化服務(wù)；著力開發(fā)差異化的資源北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 19 與產(chǎn)品，特別加強(qiáng)水利資源與長城資源的開發(fā)，在水利資源的開發(fā)中注重鄉(xiāng)村旅游概念的注入，在長城資源的開發(fā)中，注重符合年輕人旅游習(xí)慣的旅游產(chǎn)品設(shè)計；深入開發(fā)優(yōu)勢產(chǎn)品，特別是狩獵、戶外運(yùn)動等時尚、高品質(zhì)產(chǎn)品。 解決上述問題的關(guān)鍵在于：一項(xiàng)客觀因素的解決與多項(xiàng)主觀措施的實(shí)施。在同質(zhì)化的競爭中， 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 存在著一定的不利因素。 XX 縣是北京環(huán)城市游憩帶（ ReBAM）的組成部分，同質(zhì)化危機(jī)是目前霧靈湖旅游存在的主要挑戰(zhàn)之一。 發(fā)展制約因素 旅游項(xiàng)目的產(chǎn)品是一些不可移動 ,但可以復(fù)制的景觀和娛樂，其消費(fèi)特征是廣大游客離開其常住地、到達(dá)旅游項(xiàng)目所在地才能購買消費(fèi)，因而距離阻抗成為產(chǎn)品銷售的重要影響因素，客源一般呈現(xiàn)隨距離衰減現(xiàn)象。從 1984 年黑龍江建立第一個狩獵場以來，全國已經(jīng)建立了 25 個 XX 狩獵 場。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，郊區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，霧靈湖在度假旅游發(fā)展方面空間較大。 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 屬于北京市飲用水的重要源地，是生態(tài)環(huán)境保護(hù)的重點(diǎn)區(qū)域，工業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展受到嚴(yán)格限制，為旅游業(yè)的發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境。 隨著 社會 經(jīng)濟(jì) 特別是首都經(jīng)濟(jì) 的快速發(fā)展，城市綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契機(jī) 。 XX 縣位于北京市飲用水供應(yīng)的上游地段，北京市郊區(qū)發(fā)展規(guī)劃將 XX 縣定位為生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)，鼓勵發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)，如生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)，北京市將試生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況給予必要的財政支持和政策傾斜。該旅游區(qū)休閑漁業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光業(yè)、民俗旅游業(yè)發(fā)展起步早，大中型旅游賓館飯店、度假村的發(fā)展規(guī)模位于郊區(qū)區(qū)縣前列。擁有郊區(qū)狩獵場的經(jīng)營平臺，是該景區(qū)最具吸引力的資源優(yōu)勢。 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 二次開發(fā)的 SWOT 分析 發(fā)展優(yōu)勢 ①資源優(yōu)勢。從滿足市場、引導(dǎo)市場、兼顧眼前、反映未來的思考出發(fā)，以原生態(tài) 狩獵為核心的，發(fā)展生態(tài)度假、濱水休閑、民俗休閑、戶外運(yùn)動等多種旅游形式的復(fù)合性半開放式旅游，使 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 成為 XX 東北部重要的中心型旅游功能區(qū)，重要的大線路旅游中心服務(wù)基地。 狩獵運(yùn)動以及原生態(tài)的郊野風(fēng)貌是對市場最具吸引力的要素。在 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) ，應(yīng)該突出的特色就是“原生態(tài)”、“原生態(tài)的狩獵”、“原生態(tài)的郊野自助旅游”。 此外，通過 XX 運(yùn)營的模式整體提升休閑旅游、特色旅游的管理、服務(wù)和運(yùn)北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 17 營水平。 在霧靈山風(fēng)景區(qū)西門設(shè)立達(dá)到本旅游區(qū)的引導(dǎo)標(biāo)志，實(shí)現(xiàn)交通線路和旅游通道的聯(lián)接，促進(jìn)跨區(qū)域旅游發(fā)展。 從產(chǎn)品類型的