生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-05-13 13:25本頁面
【正文】 21。 社會(huì)效益隨著老君山生態(tài)旅游區(qū)旅游規(guī)模的不斷擴(kuò)大，游客的不斷增長，為旅游服務(wù)的住宿、娛樂、餐飲、商業(yè)等活動(dòng)的作用日益突出，該項(xiàng)目的建設(shè)，不僅能夠加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提供就業(yè)機(jī)會(huì)，安置待業(yè)人員，開辟對(duì)外橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的新途徑，而且，大大方便和豐富了游客的旅游生活，為景區(qū)的進(jìn)一步建設(shè)積累了資金。（4）根據(jù)上述計(jì)算單價(jià)。③娛樂：按住宿人員的20%,每人每次100元。①住宿：2010年以前，床位利用率為90%，游覽天數(shù)為240天，度假村120張床位，80元/床晚；救苦殿凹賓館和山頂賓館共100張床位，120元/床晚。晚餐：住宿率為30%，就餐率為95%，周圍速度為2，住宿一晚。8 效益分析 經(jīng)濟(jì)效益 游人預(yù)測根據(jù)老君山風(fēng)景區(qū)所處的地理位置、景觀吸引能力、景區(qū)改善后的旅游條件、客源市場渠道、欒川的經(jīng)濟(jì)交通和鄰近景區(qū)的客流量等因素，2003～2005年游人增長率50%，2006～2010年游人增長率25%，游客規(guī)模如下：年份20032004200520062007200820092010游人數(shù)（萬） 床位預(yù)測該區(qū)內(nèi)現(xiàn)在基本無住宿和餐飲、娛樂條件，根據(jù)旅游規(guī)模和將來的開發(fā)建設(shè)、住宿、餐飲、娛樂等項(xiàng)目將是重要內(nèi)容?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)：按有關(guān)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體以合同為準(zhǔn)；工程監(jiān)理費(fèi)：%計(jì)算；工程保險(xiǎn)費(fèi)：%計(jì)?。还╇娰N費(fèi)：按15元/KVA計(jì)算；不可預(yù)見費(fèi)：按建安工程費(fèi)用的6%計(jì)算。公用工程根據(jù)設(shè)備清單和現(xiàn)行市場價(jià)格計(jì)算，其安裝費(fèi)按同類工程造價(jià)指標(biāo)計(jì)算。（3）龍君河度假村975萬元。（1）老君山頂賓館242萬元。 設(shè)室外消火栓系統(tǒng)和室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，并配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器材。6 消防 依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)。5 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目無特殊有害廢水、廢汽、廢物排放，不需要特殊處理，但考慮到項(xiàng)目工程在景區(qū)內(nèi)實(shí)施，建筑垃圾應(yīng)集中處運(yùn)處理，施工時(shí)應(yīng)注意防塵處理。防雷接地、保護(hù)接地、工作接地共用接地裝置，接地電阻≤1164。 防雷接地本建筑物屬于一類防雷設(shè)施，在屋面、 墻處設(shè)防直擊雷避雷帶，并在屋面做不大于10m10m的避雷金屬網(wǎng)絡(luò)，利用柱子內(nèi)鋼筋作防雷接地引下線，利用基礎(chǔ)及圈梁內(nèi)鋼筋作為接地極。為防止停電等意外情況，三處服務(wù)點(diǎn)需配備3臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)作后備電源，所有設(shè)備均考慮采用節(jié)能型。根據(jù)旅游服務(wù)設(shè)施的布置及變電站供電范圍等情況，經(jīng)現(xiàn)場查勘，定量分析供電容量，按照“就近接線，節(jié)約投資”的原則，確定接線位置。污水的處理按以下流程來進(jìn)行：污水——化糞池或沉淀池——格柵——導(dǎo)流——自凈——排放經(jīng)處理后的污水在不影響環(huán)境衛(wèi)生的條件下可以作綠化、美化用水和肥料。（1）天然降水的處理天然降水大部分自然排放，有條件的地方可以將天然降水部分?jǐn)r蓄起來，供日后澆灌或生活需要。在山頂、救苦殿凹及平坊分別建500立方米蓄水池三個(gè)，埋設(shè)地下供水管道，經(jīng)過過濾、凈化、消毒處理后通往各用水點(diǎn)。4 給排水工程 給水設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)給水采用集取天然地表水和地下泉水相結(jié)合的方式，經(jīng)處理符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)后用自動(dòng)供水設(shè)備分送到各用水點(diǎn)。 結(jié)構(gòu)選型及地震設(shè)防 結(jié)構(gòu)選型根據(jù)項(xiàng)目工程的使用要求和建設(shè)施工條件等因素，客房部分均采用磚泥結(jié)構(gòu)，餐廳及娛樂廳均為全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，考慮到山頂景區(qū)的氣溫、氣候條件及與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，所有建筑物均采用坡屋頂，瓦屋面。（3）龍君河休閑度假村，擬建1～2屋的獨(dú)立小別墅24棟，以及與其配套的餐飲娛樂城，總建筑面積為6500 m 2，擁有床位120張。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（1）老君山生態(tài)旅游區(qū)山頂賓館，擬建于老君山頂南天門附近，磚混結(jié)構(gòu)三層，建筑面積為1343m 2，擁有床位40張。（2） 運(yùn)輸條件旅游區(qū)附近有省道豫19號(hào)公路，距311國道20公里，公路交通比較便利。鋼材：均需從洛陽市購買，運(yùn)距約160公里。③ 四大材料來源及供應(yīng)木材：老君山林場供應(yīng)充足，能滿足工程需求。工程用水和生活用水可就近從十方院河中取用。石料主要有當(dāng)?shù)靥峁瑱璐h多為山地，石料藏量豐富，平均運(yùn)距15公里。根據(jù)目前河流蓄水情況，能夠保障項(xiàng)目工程建設(shè)的順利實(shí)施和今后生產(chǎn)生活用水的需要。另一條支流從森林管護(hù)點(diǎn)向東、向南至三道尖山坡地帶。從七里坪村東頭溝口，順河而上，經(jīng)十方院村，到蠻子營至林場管護(hù)站一分為二。質(zhì)地多砂壤和輕壤，呈微酸性反映，—，土層厚度多在15—50厘米之間，土壤肥沃，有較厚的枯枝落葉和腐殖質(zhì)層。（3） 地質(zhì)與土壤① 地質(zhì)旅游區(qū)位于伏牛山北坡，伏牛山是秦嶺東延最長的一支山脈，山體是由太古界與遠(yuǎn)古界變質(zhì)巖、震旦紀(jì)硅石灰?guī)r和燕山期花崗巖等構(gòu)成，但山脊部主要是燕山期的粗粒云母花崗巖，成土母質(zhì)主要是上述風(fēng)化的殘積和坡積物，首先形成母質(zhì)，伴之以枯枝落葉，在一定條件下，經(jīng)細(xì)菌分解活動(dòng)和雨淋過程發(fā)育而成。⑤ 霜凍旅游區(qū)無霜期150天左右，年平均日照時(shí)數(shù)1600小時(shí)。降雨多集中在7—9月份，占年降雨量的51%。② 氣溫℃；極端最低氣溫為零下17℃，極端最高氣溫為26℃。（2）氣候、氣象① 氣候旅游區(qū)地處亞熱帶向暖溫帶過渡地帶，季風(fēng)環(huán)流明顯，四季溫度和風(fēng)
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