【正文】 C5段：新建鳳冠山入口（椒樹凹）至二道門的旅游專線公路，長1600米，寬5米，兩側(cè)綠化。（2）商山休閑體驗(yàn)區(qū)C3段：新建核桃園—大峪溝口—商山敬老院—商山寺—王塬村—312國道—顯神廟—四皓墓車行道，長7100米，寬6米，兩側(cè)植綠化帶。車行主干道（1）棣花文學(xué)藝術(shù)游覽區(qū)C1段：新建平凹文學(xué)藝術(shù)苑內(nèi)部車行道，長1320m,道路寬10m，兩側(cè)各植2m綠化帶。（3）B3段：月日鄉(xiāng)入口通道。（2）B2段：商鎮(zhèn)入口通道。（1）B1段：棣花鎮(zhèn)入口通道。航空交通在將來建成的商洛機(jī)場建設(shè)龍駒古寨文化旅游區(qū)景區(qū)接待站，負(fù)責(zé)景區(qū)宣傳，為以龍駒古寨為目的地的散客、旅游團(tuán)體提供行李搬運(yùn)、房間預(yù)訂等服務(wù)。公路交通A1段：312國道丹鳳段成為一條旅游專線公路，規(guī)劃應(yīng)加強(qiáng)綠化景觀培育，兩側(cè)各留2m綠化帶，形成一條景觀視廊。除鳳冠山有仿生垃圾桶若干外，其余景點(diǎn)無環(huán)衛(wèi)設(shè)施。嚴(yán)重影響了景區(qū)的河流水質(zhì)和生態(tài)環(huán)境。龍駒老街排水按照雨污分流設(shè)計，雨水管路南，已埋設(shè)80mm鋼筋砼管，污水管路北，已埋設(shè)50mm鋼筋砼管。水源為龍?zhí)端畮欤┩猓渌包c(diǎn)無獨(dú)立供水系統(tǒng)，用水與各鎮(zhèn)區(qū)給水系統(tǒng)結(jié)合。棣花鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)居民生活用水引自附近河水。縣城城區(qū)用水由位于縣城西北角方向的自來水廠提供，日處理水量5500方，水源來自龍?zhí)端畮?。丹鳳縣電信、移動、聯(lián)通三大運(yùn)營基站遍布城鄉(xiāng)，移動電話基站40個、聯(lián)通基站達(dá)到37個，已覆蓋全縣大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、旅游景區(qū)（點(diǎn)）和312國道、滬陜高速公路等交通干道沿線。丹江漂流上下碼頭都有獨(dú)立的變電站，上碼頭一座（容量200KVA）、下碼頭兩座（容量100KVA、125KVA）；鳳冠山有兩座變電站，一座容量100KW、引線2km，另一座位于服務(wù)中心，容量50KW、引線600m。從縣城到丹江漂流下站月日灘的縣鄉(xiāng)公路（為老312國道）為柏油鋪設(shè)，寬5m，路況很差。、長2km游步道（其中石質(zhì)步道1km），路況較好。采取有效措施，吸引“文化人”對棣花文學(xué)藝術(shù)游覽區(qū)的注意，如開展名家（影視、文學(xué)、美術(shù)等）采風(fēng)活動，以藝術(shù)苑內(nèi)的人、事、物、景為對象進(jìn)行文學(xué)、藝術(shù)、影視等創(chuàng)作，培育名家、名作和名事（人文逸事）。——本規(guī)劃區(qū)人文形象商山休閑體驗(yàn)區(qū)是以生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo)，以秦漢文化、四皓文化為特色，以商山自然景觀、文化景觀為載體開展人們到大自然中文化體驗(yàn)、游覽觀賞、科考求知和休閑度假等活動的綜合性歷史文化生態(tài)景區(qū)。通過賦予古鎮(zhèn)新的功能和含義，實(shí)現(xiàn)古鎮(zhèn)復(fù)興。運(yùn)用“超旅游”概念，引領(lǐng)旅游城市一體化。三個重點(diǎn)區(qū)：商山休閑體驗(yàn)區(qū)和棣花文學(xué)藝術(shù)游覽區(qū)是規(guī)劃中的兩個重點(diǎn)旅游景區(qū)，也是核心的重要輔助，與核心區(qū)形成三區(qū)旅游格局。丹江連接了縣域內(nèi)的主要旅游點(diǎn)，在商洛市的整體旅游格局中，丹江也是重要的旅游發(fā)展軸線。這里集中了船幫會館、馬幫會館、青瓷器會館、鹽幫會館、龍駒老街、鳳冠山、縣博物館、文化館等主要旅游資源點(diǎn)，已建成丹江漂流上碼頭、水上游樂區(qū)等也都在這一區(qū)域內(nèi)?？傮w格局：“一心兩軸三區(qū)”即“一個核心區(qū)，兩條旅游軸，三個旅游片區(qū)”一個核心區(qū)：龍駒古寨文化休閑區(qū)包括鳳冠山、龍駒老街區(qū)、人工湖極其周邊區(qū)域。中國最具影響秦楚文化休閑體驗(yàn)品牌之一漂流休閑勝地商山——華夏歸隱養(yǎng)生第一山國家5A級旅游區(qū)陜西秦楚文化休閑體驗(yàn)第一品牌文學(xué)旅游基地第一品牌西北漂流第一品牌商洛商州文明之源商州市旅游名片之一丹鳳山水觀光休閑勝地與秦楚文化體驗(yàn)勝地旅游龍頭景區(qū)旅游王牌景區(qū)之一全景解讀商於古道的生態(tài)風(fēng)光細(xì)微揭示秦楚文化的交流融合秦風(fēng)楚韻與商山丹水有機(jī)交融的體驗(yàn)型休閑旅游勝地以“商山丹水，秦楚古邑”為主題定位，以大自然背景商山丹江為載體，以秦楚文化為魂，營造龍駒古寨的山水相依文化體驗(yàn)休閑氛圍，以“秦風(fēng)楚韻體驗(yàn)、鄉(xiāng)村田園休閑、旅游休閑地產(chǎn)”為核心產(chǎn)品，真正把龍駒古寨建設(shè)成為一處秦風(fēng)楚韻與商山丹水有機(jī)交融的體驗(yàn)型休閑旅游勝地?！扒爻乓亍薄幕粕饺o了我們細(xì)膩靈動的情感，秦文化如山風(fēng)沐浴著我們的粗獷和雄渾；古邑帶給我們遠(yuǎn)古的記憶。丹江的甘甜哺育了我們的清秀，商山的厚重賜予了我們的深刻。龍駒古寨不僅有風(fēng)景秀美的“商山丹水”，同時更是一處文化氣息濃厚的“秦楚古邑”。江邊舴艋來又去，峪里輪蹄去還來。龍駒古寨為 “北通秦晉，南連吳楚”的交通要沖。特別是她的開拓性，商鞅變法精神作為原型意識不可避免地沉積，在商州人的心理結(jié)構(gòu)中，楚人的進(jìn)取精神也影響著一代代商州子孫。商於古道的通道作用，溝通著古代兩大文化體系：秦文化和楚文化，從而形成兩種文化的交叉。從這個角度來看，龍駒古寨的突破口在于打造獨(dú)具特色的“商山丹水”。由此，我們發(fā)現(xiàn)，商山丹水就是龍駒古寨的靈魂所在，而仁者樂山、智者樂水，山水與休閑的密切關(guān)系，更決定了龍駒古寨要打造精品休閑項目，必須做足山水的文章。美麗的商山丹水，不僅養(yǎng)育過劉蛻、張海、郭邈山、王煥猷等一代名流，也曾迎接過李白、白居易、韓愈、李自成等歷史名人?！吧躺降に钡奶岢觯簭恼w角度看規(guī)劃區(qū)的總體氣質(zhì)，雖然丹鳳縣的核心優(yōu)勢在水，但真正形成核心魅力的資源是山水相依，巍巍商山不言其高，滾滾丹江不言其滔。在主體開發(fā)商建設(shè)資金相對有限的前提下，要實(shí)現(xiàn)本項目的成功開發(fā)，必須圍繞“秦楚文化景區(qū)、鄉(xiāng)村聚落休閑、城市傳統(tǒng)商業(yè)街”三大核心開發(fā)內(nèi)容，設(shè)計科學(xué)合理的運(yùn)作模式。因此，要發(fā)展龍駒古寨旅游，首先要瞄準(zhǔn)休閑，通過文化休閑、鄉(xiāng)村休閑、親水休閑、餐飲休閑等一系列休閑產(chǎn)品的打造，來做足休閑旅游的文章，由此與商山丹水形成功能上的互補(bǔ)格局，促進(jìn)丹鳳縣旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化完善。從而超越現(xiàn)有的秦楚文化旅游項目，成為陜西省乃至秦楚豫三角區(qū)的精品旅游項目。綜合以上對龍駒古寨旅游項目的本質(zhì)內(nèi)涵的科學(xué)分析，規(guī)劃認(rèn)為龍駒古寨文化旅游區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略思路是：整合秦楚文化與商山丹水，打造秦楚文化遺產(chǎn)地，構(gòu)筑秦楚文化休閑體驗(yàn)精品；把握旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域交通的升級大勢，做足鄉(xiāng)村休閑旅游的文章；圍繞三大核心開發(fā)內(nèi)容，設(shè)計科學(xué)合理的運(yùn)作模式，實(shí)現(xiàn)項目的成功開發(fā)。故以旅游人次50萬為基數(shù)，根據(jù)商洛市及鄰近各縣旅游業(yè)發(fā)展趨勢分析預(yù)測龍駒古寨文化旅游區(qū)2009年～2023年旅游人數(shù)及增長幅度如下：表51 龍駒古寨文化旅游區(qū)旅游人數(shù)預(yù)測分期年份增長率（%）旅游人次（萬人）備注基準(zhǔn)期2008—50近期20093河道梳理201010基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中期201110項目建設(shè)201215201320201418201518120遠(yuǎn)期2016122017122018820198202020238第六章 項目總體規(guī)劃概述要形成真正具有指導(dǎo)意義的戰(zhàn)略思路、戰(zhàn)略突破、定位與發(fā)展戰(zhàn)略，首先必須準(zhǔn)確理解龍駒古寨項目的本質(zhì)內(nèi)涵。龍駒古寨文化旅游區(qū)建成后將成為丹鳳縣的精品旅游區(qū)，來丹鳳縣的旅游游客即為龍駒古寨的客源。雖然老人出游經(jīng)費(fèi)有保證，但長期養(yǎng)成的艱苦樸素生活習(xí)慣決定了這一部分客源希望花錢少、收獲大，看重物有所值。銀發(fā)旅游市場的特點(diǎn)：l 老人時間充裕，不受時間限制，可以避開旅游旺季和節(jié)假日旅游高峰；l 消費(fèi)水平較高。據(jù)中國老年協(xié)會統(tǒng)計，截至2001年底，全國60歲以上的老年人口逾2億，且這個數(shù)字正以每年3％的速度遞增。獎勵旅游與企業(yè)培訓(xùn)相結(jié)合，是國際獎勵旅游市場的新趨勢。獎勵旅游具有團(tuán)隊規(guī)模較大、組團(tuán)時間多在淡季、消費(fèi)支出較高的特點(diǎn)。據(jù)估計，旅游業(yè)發(fā)達(dá)的目的地，獎勵旅游游客已占到其接待量的10%。規(guī)劃區(qū)的區(qū)位條件、交通狀況、生態(tài)環(huán)境和旅游融資能力都具備開發(fā)此類度假產(chǎn)品的條件，所以在產(chǎn)品設(shè)計中應(yīng)充分考慮高檔度假產(chǎn)品在整個產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中的位置。根據(jù)國際休閑度假產(chǎn)品的發(fā)展趨勢，健康療養(yǎng)型的度假產(chǎn)品占據(jù)了高端市場的重要位置，由于它的高附加值，也是旅游產(chǎn)品中利潤率較高的種類。目前，家庭旅游市場正在蓬勃發(fā)展。家庭是社會最小的單元，男女雙方都為工作所累，家庭的交流趨于減少，同時，放松疲憊的心智已經(jīng)成為家庭成員的共同愿望。龍駒古寨文化旅游區(qū)既有適于觀光的商山、鳳冠山、龍頭山、丹江等旅游產(chǎn)品，更有以療養(yǎng)、野營、濱水休閑為特色的休閑度假旅游產(chǎn)品。隨著人均可自由支配時間的延長和收入的提高，以觀光為主要內(nèi)容的我國大眾旅游開始步入一個新的階段，人們的旅游方式正在向觀光與休閑相結(jié)合的內(nèi)容轉(zhuǎn)變。除了核心市場和拓展市場外，以西安為中轉(zhuǎn)的其它客源市場，包括到西安旅游的國內(nèi)外游客、港澳臺、日韓以及東南亞市場都是我們要爭取的客源市場。湖南和環(huán)渤海地區(qū)市場以文化休閑、康體養(yǎng)生為主體需求。目標(biāo)客源市場：川渝、甘肅、湖南的和環(huán)渤海地區(qū)，便利的交通條件使得旅游區(qū)通過鐵路及高速公路向西北地區(qū)、中部地區(qū)和東部沿海地區(qū)輻射以成都、重慶為代表的川渝市場，以生態(tài)休閑、運(yùn)動養(yǎng)生、山水觀光為主體需求。以鄭州、洛陽為重點(diǎn)的河南市場，以生態(tài)休閑、文化休閑為主體需求?；究驮词袌觯荷搪宓貐^(qū)、西安大都市圈核心城市和陜西其它地區(qū)、以及臨近的河南、湖北地區(qū)主要包括：商洛市本市居民的周末休閑市場。龍駒古寨文化旅游區(qū)應(yīng)借勢借力營銷，將這部分過境客源納入自身客源體系。中遠(yuǎn)期，針對中遠(yuǎn)程主力市場重點(diǎn)拓展，通過點(diǎn)對點(diǎn)式營銷、客源地建設(shè)等新方法、新手段、新渠道，大力拓展中遠(yuǎn)程主力市場和異質(zhì)市場，滿足市場的新興需求。從爭取市場份額和發(fā)展高質(zhì)量旅游市場看，應(yīng)采取“近攻遠(yuǎn)交”的總體“細(xì)分化”和“差異化”市場戰(zhàn)略，從而突破傳統(tǒng)市場劃分的局限。據(jù)抽樣調(diào)查，從游客的年齡構(gòu)成來看，中青年居多，%，而老年人和少兒較少； 就職業(yè)結(jié)構(gòu)來看，主要是工人、公務(wù)員和企業(yè)管理人員，個體經(jīng)營者，教師，學(xué)生及離退休人員也占一定比例，其它人員較少；從游客的學(xué)歷構(gòu)成來看，大專及其以上文化程度的游客占86%，超過半數(shù)的人受過高等教育，說明國內(nèi)游客主要以較高學(xué)歷者為主；就收入水平而言，以工薪階層為主，%，高收入（3000元以上）者很少，有近三成是低收入和無收入者（主要是學(xué)生）。如西安是我國西部地區(qū)的特大城市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，距丹鳳較近，其游客規(guī)模居丹鳳客源市場首位，是丹鳳縣最重要的客源地。 游客的地域構(gòu)成分析據(jù)抽樣調(diào)查，丹鳳游客主要來自陜西、河南和湖北三省，占到游客總量的91%，其中陜西游客占61%，河南、湖北兩省游客分別占18%和12%，其它省區(qū)僅占游客總量的9%，是丹鳳的邊緣市場，這說明丹鳳客源以區(qū)域市場為主。第五章 市場研究隨著西部大開發(fā)的深入，交通條件的改善，制約丹鳳旅游業(yè)發(fā)展的交通瓶頸被打開，丹鳳旅游業(yè)憑借資源優(yōu)勢和不懈努力，獲得了較快發(fā)展。而龍駒古寨的一些文化單體具有很強(qiáng)的獨(dú)特性，應(yīng)深入挖掘，將文化理念融入到產(chǎn)品中，將文化與時尚結(jié)合、文化與休閑結(jié)合，打造文化休閑、文化娛樂等復(fù)合型旅游產(chǎn)品。尤其值得一提的是，森林公園的深處是最具開發(fā)價值的地塊之一，在未來村落整治的過程中，考慮村落對商山深處度假群體的服務(wù)作用。表41 旅游資源評價表項目名稱觀賞游憩使用價值30分歷史文化科學(xué)藝術(shù)價值25分珍稀奇特程度15分規(guī)模豐度與幾率10分完整性5分知名度和影響力10分適游期或使用范圍5分總分等級船幫會館262414847588四丹江漂流281810849380四賈平凹舊居1824126410580四丹鳳丹江國家級濕地公園28209746478四鳳冠山22189646570三商山森林公園22209744470三四皓古陵162311744570三二郎廟172210644568三龍駒老街18208535564三清風(fēng)街14208737463三商鞅邑城遺址10228326455二，有利于打造深度旅游目的地龍駒古寨文化旅游區(qū)內(nèi)有眾多高品級的自然資源、人文資源和土特產(chǎn)資源，資源復(fù)合度高，具備打造多元化旅游產(chǎn)品的資源條件，能夠創(chuàng)造體驗(yàn)型旅游經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，從市場角度來看，能夠提供以商品、服務(wù)、文化、環(huán)境、最終以享受性體驗(yàn)為賣點(diǎn)的新型旅游目的地的要求。根據(jù)《旅游資源分類、調(diào)查與評價（GB/T 189722003））》，對炳靈湖旅游區(qū)的主要旅游資源進(jìn)行綜合評價賦分，并評定旅游資源等級。丹鳳葡萄酒廠是我國工業(yè)化生產(chǎn)葡萄酒最早的兩個廠家之一（另一家是煙臺張裕），成為陜西乃至西北最古老的工業(yè)品牌。丹鳳葡萄酒丹鳳葡萄酒始釀于1911年，有著“史載中華稱三老，位列神州號五霸”（賈平凹語）的美譽(yù)，在西北地區(qū)及全國有較高的知名度。二郎廟的前方商山頂端，有幾個起伏的山巒，本土人呼之為筆架山。這里也是文化名人賈平凹的故鄉(xiāng)。冠山12洞，有金雞洞、閻王洞、玉皇洞、三官洞、鳳婆洞、七星洞、娘娘洞、老君洞、趙老爺洞、千佛洞、百神洞、陳半仙洞。 鳳冠山西部巍峨巖石，削壁如云，東部叢林如蓋，郁郁蔥蔥。它西起關(guān)山溝口，東至趙戶嶺?！逼涠唬骸爸嫱鲇逻M(jìn)退巍然四皓留史記，淡名利全節(jié)操圣矣千秋樹碑林”。兩側(cè)設(shè)門，進(jìn)入碑林園，園內(nèi)共立碑50通，依次鑲嵌在四周廊亭墻面上。建筑面積230m178。墓冢北主要建筑為商山四皓碑林園，為廊亭式仿秦漢建筑。四皓墓門樓為仿秦漢建筑，門正中上方書“商山四皓墓”文字。四皓墓及碑林園四皓墓位于商鎮(zhèn)街西，距312國道約100米。西北起棣花鎮(zhèn)，東南至竹林關(guān)鎮(zhèn)，長約94公里，寬大約200—1000米。坐北面南，面闊三間，進(jìn)深二間，前檐后廊，平面似正方形，磚木結(jié)構(gòu)，硬山頂建筑，房屋上部