【正文】 提供拓展訓(xùn)練培訓(xùn)、戶外穿越管理（器械管理、人員管理）、綜合后勤服務(wù)。 ②景區(qū)外 5 華里之間可視面修建 3～ 5 個(gè)截流，加以人工園林修飾，修建成垂釣園形式，供客人歇息、玩耍，確保景區(qū)外溪水長(zhǎng)流。 （ 2）全封閉式狩獵大棚，地理位置小黃峪：計(jì)劃修建面積 120xx 平方米，放入各種飛禽，供客人獵取。所有的改造都應(yīng)該符合并體現(xiàn)出 XX 谷“原生與時(shí)尚”、“躍動(dòng)與靜謐”融合的特點(diǎn)；有利于實(shí)現(xiàn)不同旅游方式的組織與管理。 ⑤ 建設(shè)小規(guī)模的動(dòng)物醫(yī)療點(diǎn)，防止動(dòng)物疾病的流行，對(duì)生病、受傷的動(dòng)物進(jìn)行救治。 ③ 參與人員的服裝及槍具應(yīng)該符合規(guī)范且具有鮮明的個(gè)性。應(yīng)該以口頭講解與視頻兩種方式進(jìn)行； 裝備銷售處，售賣有 特色的獵裝、帽子、靴子以及其他用具?？傮w的看，原有項(xiàng)目在功能、風(fēng)格、景觀上不能完全契合新定位之要北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 求，需在提升的過(guò)程中把握以下標(biāo)準(zhǔn)： ①提升后的原有項(xiàng)目需與新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目系統(tǒng)的發(fā)揮功能，共同推 動(dòng)狩獵場(chǎng)向原生態(tài)、高品質(zhì)進(jìn)步； ②對(duì)于原有項(xiàng)目的改造需提升其參與性、趣味性、服務(wù)水準(zhǔn)。因此，在此規(guī)劃設(shè)計(jì)停車場(chǎng)、游客接待服務(wù)中心、旅游商品銷售中心。 ③所有的道路都應(yīng)以“經(jīng)過(guò)加工的片石、木質(zhì)棧道、天然的塊石、卵石”等材料建設(shè)，木質(zhì)棧道應(yīng)該用在生態(tài)脆弱的地段。 供水 景區(qū)現(xiàn)生活飲用水來(lái)源為自備井（地表水），近期能夠滿足景區(qū)生活用水。年平均氣溫 11℃，最高 ℃，最低 ℃。 ②理想瞬間游客容量： 2750～ 6000 人 ③綜合平衡數(shù)據(jù)：綜合考慮旅游區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施條件、床位供給能力與發(fā)展?fàn)顩r，設(shè)定目前的最佳瞬間游客容量為 2500 人，到十一五期末 20xx 年，最佳瞬間游客容量為 5000 人。 （ 2）跨國(guó)公司中國(guó)總部及分部 世界 500 強(qiáng)企業(yè)中 50%以上在北京設(shè)立了中國(guó)總部機(jī)構(gòu)， 1700 多家的外資企業(yè)在北京設(shè)立了辦事機(jī)構(gòu)，近 1000 家外資公司在北京設(shè)立了公司分部。 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 未來(lái)旅游市場(chǎng)和客源群體中，散客市場(chǎng)也將占有相當(dāng)大比重。 旅游區(qū)潛在客源群體界定 （ 1）板塊旅游的興起 中國(guó)旅游業(yè)運(yùn)行方式進(jìn)入轉(zhuǎn)型期的一個(gè)重要變化是：點(diǎn)線旅游運(yùn)行體 系開(kāi)始向板塊旅游運(yùn)行體系轉(zhuǎn)變。 ③職業(yè)構(gòu)成 呈現(xiàn)多樣化，各種職業(yè)類型的旅游者所占比重相差不大。具體的同質(zhì)化 危機(jī)表現(xiàn)為：基礎(chǔ)的地理資源條件類似、產(chǎn)品服務(wù)類似、項(xiàng)目特色與品質(zhì)類似、客源結(jié)構(gòu)與對(duì)象大部分重疊。 ③度假旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 ②設(shè)施優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，針對(duì)不同的消費(fèi)群體，滿足不同的消費(fèi)需求，并根據(jù)需求的變化不斷調(diào)整產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)策略，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 發(fā)展戰(zhàn)略 （ 1）構(gòu)筑司馬臺(tái)、古北口長(zhǎng)城和 XX 東部大旅游經(jīng)濟(jì)圈 旅游資源產(chǎn) 業(yè)鏈的形成，除最基本的交通構(gòu)架條件外，還在于旅游產(chǎn)品的整體打造與市場(chǎng)營(yíng)銷的聯(lián)合。這些區(qū)域均有大規(guī)模的旅游產(chǎn)品服務(wù)能力，有較為豐富的項(xiàng)目組合形式。 據(jù)資料統(tǒng)計(jì)：北京市民出游率達(dá) 89%，其中 99%以上的北京市民希望到郊區(qū)旅游，北京市環(huán)城游憩帶已是北京市居民出游的主要場(chǎng)所。 北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 3 市場(chǎng)需求分析與建設(shè)規(guī)模 北京市郊區(qū) 旅游業(yè) 發(fā)展 現(xiàn)狀與趨勢(shì) 北京地區(qū)及近郊旅游特點(diǎn)及發(fā)展態(tài)勢(shì) 近 10 年來(lái)， 北京市委、市政府和社會(huì)各界對(duì)旅游業(yè)發(fā) 展的高度重視和大力支持，為北京旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供了機(jī)遇和動(dòng)力， “ 十五 ” 期間，北京市累計(jì)接待海外旅游者 萬(wàn)人次，比 “ 九五 ” 期間增長(zhǎng) 21%。 隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的步伐加快、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高速發(fā)展和中國(guó)入世過(guò)渡期的結(jié)束，我國(guó)的 XX 旅游市場(chǎng)更加活躍， XX 往來(lái)迅速增加，為北京旅游業(yè)的雙邊與多邊合作創(chuàng)造了更多商機(jī) ，消費(fèi)需求日趨多元化，也對(duì)高端旅游產(chǎn)品的提出了更多的需求。旅游業(yè)現(xiàn)已成為我國(guó)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè)，許多地方將旅游業(yè)作為其經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)予以北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 重點(diǎn)培育；全國(guó)旅游區(qū)域化趨勢(shì)明顯；旅游產(chǎn)品的創(chuàng)新與升級(jí)步伐加快，旅游產(chǎn)業(yè)的品牌化提升、城市創(chuàng)優(yōu)、產(chǎn)業(yè)生存與發(fā)展環(huán)境改善等已成為中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的突出特點(diǎn)?？h城距北京東直門 65 公里，全縣總面積 平方公里，人口 43 萬(wàn)，下轄 18 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 ③遙橋峪古堡為居民所用，建筑日漸破舊衰落，周圍環(huán)境不配套，觀賞性較差； ④狩獵場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋，動(dòng)物品種較少，現(xiàn)有項(xiàng)目種類單調(diào)，狩獵場(chǎng)尚無(wú)外圍籬墻，而且與 XX 谷景區(qū)距離較近，沒(méi)有一定的防護(hù)設(shè)施。 XX 谷景區(qū)自然資源得天獨(dú)厚，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展看，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開(kāi)發(fā)景區(qū)縱深的自然景觀需求迫切。開(kāi)發(fā)初期，旅游項(xiàng)目較少， 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 年旅游人次曾經(jīng)達(dá)到 10 萬(wàn)人的高峰。 狩獵場(chǎng)坐落在 XX 谷風(fēng)景區(qū)東邊的 公里群山處，山場(chǎng)面積廣闊，山矮坡北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 緩，海拔在 500 米至 800 之間，植被高低錯(cuò)落。潭口直徑約 7 米，深不見(jiàn)底，潭壁光滑直立好似一口大缸。是集自然風(fēng)景觀光、 400 米高空 速降、飛碟射擊、狩獵、餐飲、住宿為一體的綜合多功能景區(qū)。本項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要和迫切的。這里自然條件優(yōu)越，植被覆蓋率在 95%以上，山、石、洞、谷、河、湖、潭、瀑、花卉、森林、野生動(dòng)物眾多，特別是水秀石紅的地質(zhì)現(xiàn)象和 第 四紀(jì)的冰川潭礫巨石群在全國(guó)尚屬罕見(jiàn)。 景區(qū)內(nèi) 最高海拔 1700 米， 在岫谷縱深 17 華里 ， 奇峰、怪石、深潭、瀑布盡在其中， 景區(qū)內(nèi)建 有 8000 畝封 閉獵場(chǎng)、 現(xiàn)代化的飛碟射擊場(chǎng) 、 400 米的高空滑索 等旅游項(xiàng)目。 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與旅游區(qū)發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)，符合景區(qū)的實(shí)際需求，項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合旅游建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建 設(shè)方案經(jīng)濟(jì)、合理，在技術(shù)上是可行的。景區(qū)位于 XX 縣東北新城子鎮(zhèn)遙橋峪，距市區(qū) 132 公里。景區(qū)內(nèi)水資源豐富，溪澗級(jí)疊水形成的三個(gè)瀑布，白浪、綠潭、紅巖、色彩組合奇妙，形成“五彩三疊”美麗景觀。為了滿足不同年齡狩獵愛(ài)好者的需求，在 8000 畝狩獵場(chǎng)內(nèi)，建有 20xx 平米的全封閉式狩獵大棚和各種動(dòng)物馴化場(chǎng)，供狩獵者獵取。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，北京市郊、乃至全國(guó)旅游項(xiàng)目快速發(fā)展，景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施年久失修，大部分設(shè)備和設(shè)施得不到良好使用和維護(hù)（游獵圍欄毀損最為嚴(yán)重），管理和經(jīng)營(yíng)方式落后，后續(xù)投資和管理維護(hù)沒(méi)有跟進(jìn)，導(dǎo)致景區(qū)沒(méi)有持續(xù)良性發(fā)展。 北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 （ 3）霧靈湖山莊 霧靈湖山莊濱湖是山莊最大的景點(diǎn)，但建筑總體外觀與內(nèi)部服務(wù)水準(zhǔn)上均缺乏特色，與其湖光美景不相協(xié)調(diào)。 第四，旅游區(qū)品牌形象尚未形成，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及管理能力較弱，與周邊景區(qū)尚未建立聯(lián)動(dòng)關(guān)系。 XX 縣旅游資源豐富，旅游環(huán)境得天獨(dú)厚。此外，中國(guó)旅游發(fā)展趨勢(shì)的另一個(gè)主要特征為：隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，解決旅游供給與需求之間的矛盾成為未來(lái)旅游發(fā)展的關(guān)鍵。 狩獵活動(dòng)屬高端旅游產(chǎn)品之一。旅游外匯收入累計(jì) 億美元，比 “ 九五 ” 期間增長(zhǎng) 21%。其中近 %的市民已經(jīng)到過(guò)郊區(qū)旅 游。目前，西部、中部旅游 板塊已趨成熟，東北部旅游板塊處在進(jìn)一步開(kāi)發(fā)階段。 從產(chǎn)品類型的構(gòu)成和旅游區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展看， 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 以其項(xiàng)目獨(dú)特性和高端市場(chǎng)吸引力，將成為 XX 東部大旅游圈的重要項(xiàng)目，具有整合聯(lián)動(dòng)周邊旅游區(qū)的能力，能夠?yàn)槁糜螀^(qū)的客源結(jié)構(gòu)突破，吸引力突破，營(yíng)銷突破帶來(lái)重要的影響，構(gòu)筑司馬臺(tái)、古北口長(zhǎng)城和 XX 東部大旅游經(jīng)濟(jì)圈。 狩獵運(yùn)動(dòng)以及原生態(tài)的郊野風(fēng)貌是對(duì)市場(chǎng)最具吸引力的要素。該旅游區(qū)休閑漁業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光業(yè)、民俗旅游業(yè)發(fā)展起步早，大中型旅游賓館飯店、度假村的發(fā)展規(guī)模位于郊區(qū)區(qū)縣前列。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，郊區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，霧靈湖在度假旅游發(fā)展方面空間較大。在同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)中， 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 存在著一定的不利因素。 ④收入構(gòu)成 以現(xiàn)有項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品，中等收入的工薪階層為主，而且消費(fèi)水平也較低，此點(diǎn)表明旅游產(chǎn)品等級(jí)需要提升，吸引高層消費(fèi)群體。在傳統(tǒng)的點(diǎn)線旅游運(yùn)行體系下，旅行社成為整個(gè)旅游活動(dòng)的主體，是以景區(qū)為中心組織安排旅游活動(dòng)的。 ①北京市區(qū)內(nèi)市場(chǎng) 云岫谷游 獵自然風(fēng)景區(qū) 既是 XX 東部大旅游圈中的重點(diǎn)項(xiàng)目，又是 XX 縣旅游業(yè)的第一品牌，是北京環(huán)城游憩帶重要的組成部分。以上這些外資企業(yè)和公司的高級(jí)管理人員、高級(jí)職員等狩獵愛(ài)好者和準(zhǔn)備周末和節(jié)假日旅游的人員，是 云岫 谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 重要的細(xì)分市場(chǎng)。 （ 2） 20xx 年游客規(guī)模預(yù)測(cè) ①觀光產(chǎn)品：根據(jù)新城子鎮(zhèn)政府所提供的資料， 20xx 年 XX 谷景區(qū)年度總游客人數(shù)為 39853 人次，主要旅游期為 410 月份， 200 天左右，平均日接待 250人，考慮到景區(qū)游客的增長(zhǎng)速度和旅游期間的集中客流，結(jié)合景區(qū)的實(shí)際接待容量和景區(qū)未來(lái)發(fā)展需要，設(shè)定到 20xx 年 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 的觀光客人為50000 人次。山勢(shì)坡度平均為 度，該地區(qū)常年夏季多偏 南風(fēng)，冬春季多偏北風(fēng)，全年以偏北風(fēng)概率最大，占 20%；年平均風(fēng)速 2～ 3 米 /秒。 北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 郵電及通訊 景區(qū)現(xiàn)有網(wǎng)通固話設(shè)施，無(wú)線通訊信號(hào)基本能夠滿足當(dāng)前景區(qū)中心活動(dòng)區(qū)的通訊需要。 ④沿途的橋梁應(yīng)該景觀化處理， 石拱橋、木棧橋兩種形式交叉運(yùn)用。另外，根據(jù)產(chǎn)品的設(shè)置，在此地設(shè)置參與性的親子游樂(lè)項(xiàng)目；沿著河流設(shè)置戲水平臺(tái)與濱水景觀構(gòu)筑物。 狩獵場(chǎng)以位于親子樂(lè)園附近、通向天網(wǎng)射擊場(chǎng)處為主入口 —— 原 XX 谷處不再作為狩獵場(chǎng)入口。 ③入口周邊生態(tài)景觀改造：靠山體一側(cè)的坡地地形較陡，植被破壞嚴(yán)重，造成了泥土的裸露與地貌的雜亂。 ④ 根據(jù)專業(yè)體育規(guī)則開(kāi)展射擊活動(dòng)，以提升游客的參與興趣。 （ 4）天網(wǎng)狩獵區(qū)的改造 天網(wǎng)狩獵是體力較弱的游客喜歡的趣味項(xiàng)目，目前的天網(wǎng)狩獵區(qū)規(guī)模與參與樂(lè)趣都不足以吸引更多的客人，參與、消費(fèi)時(shí)段 也過(guò)短。對(duì) XX 谷入口的改造主要集 中在景觀標(biāo)識(shí)與建筑功能兩個(gè)方面。修建養(yǎng)殖場(chǎng) 20xx 平方米 ，人工養(yǎng)殖各種動(dòng)物，用于幼小動(dòng)物馴養(yǎng)成年后放入大棚和半封閉狩獵場(chǎng)用。 ③對(duì)景區(qū)外頭道河處吊橋進(jìn)行改造，設(shè)計(jì)成工藝型、具有裝點(diǎn)性、造型別致的橋梁。 （ 3）低空索道 目前索道提供了游客的替代交通，但從地段的坡度、艱險(xiǎn)度以及距離看，均沒(méi)有使用索道的必然需求。 云湖山莊是 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 又一處游客度假場(chǎng)所，根據(jù) 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 的發(fā)展格局，把此處改造成為拓展訓(xùn)練與郊野戶外穿越兩大重要項(xiàng)目的服務(wù)基地。入口區(qū)改擴(kuò)建內(nèi)容包括： ①滑索上站干瀑布落差 60 余米，進(jìn)行人工引水，修蓄水池，使其達(dá)到瀑布北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 效果。在圍欄內(nèi)人為的放入各種動(dòng)物，使其自繁自養(yǎng)，供客人進(jìn)行游獵。對(duì)于現(xiàn)狀的改造主要集中在重要的功能建筑與景觀方面。 ④ 沒(méi)有危險(xiǎn)的小動(dòng)物放養(yǎng)區(qū)應(yīng)讓兒童進(jìn)入。 ② 發(fā)碟機(jī)應(yīng)該更換，新的發(fā)碟機(jī)能夠發(fā)出多向的、不同高度的碟。在營(yíng)地內(nèi)提供以下服務(wù)： 獵人交流空間，可以是咖啡屋或者酒吧，屋內(nèi)應(yīng)該懸掛一些經(jīng)典的獵槍作為裝飾； 獵物展覽館，里面藝術(shù)化的陳列著旅游區(qū)內(nèi)被獵殺的動(dòng)物的毛皮、頭骨等，旁邊附上狩獵過(guò)程照片以及獵殺者的個(gè)人小資料 —— 以增加參與狩獵運(yùn)動(dòng)游客的榮譽(yù)感； 安全培訓(xùn)館，包括槍具、弓弩等器械的操作知識(shí)講解，狩獵程序說(shuō)明。 構(gòu)建原生態(tài)狩獵，需要在開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目的同時(shí)，對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目、功能建筑及景觀進(jìn)行改造。它的西面是遙橋峪古堡、北面是霧靈山莊、東面是狩獵場(chǎng)和 XX 谷，無(wú)論地北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 理位置還是進(jìn)入大旅游區(qū)后人們的視線聚焦，都自然形成一個(gè)中心地帶。景觀設(shè)計(jì)既要考慮安全性，又要體現(xiàn)原生態(tài)和現(xiàn)代風(fēng)格的結(jié)合；景觀文化設(shè)計(jì)既要尊重科學(xué)史實(shí)，又要講究趣味性。另一臺(tái)分布在景區(qū)內(nèi)（原云湖山莊），現(xiàn)已閑置。 資源條件 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 位于霧靈山南橫嶺一帶，海拔為 1090至 1660米之間。其中主要景點(diǎn) 25 萬(wàn)平方米，一般景點(diǎn) 10萬(wàn)平方米。 XX 組織人員在京享受異國(guó)情調(diào)的狩獵氛圍，并融入大旅游區(qū)設(shè)計(jì)的古樸、原生態(tài)的環(huán)境中。 北京目前散客數(shù)量已經(jīng)占全部旅游觀光人數(shù)的 67%以上， 20xx 年北京奧運(yùn)會(huì)機(jī)遇，無(wú)論是入境散客還是國(guó)內(nèi)散客，其比重還將有更大增長(zhǎng)。旅游商品和旅游活動(dòng)項(xiàng)目需要?jiǎng)?chuàng)新和加快開(kāi)發(fā)。 ②年齡構(gòu)成 以中青年旅游者為主，占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，青少年和老年則以家庭式旅游的參與者，占的比例相對(duì)較少。 XX 縣是北京環(huán)城市游憩帶（ ReBAM）的組成部分，同質(zhì)化危機(jī)是目前霧靈湖旅游存在的主要挑戰(zhàn)之一。 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 屬于北京市飲用水的重要源地，是生態(tài)環(huán)境保護(hù)的重點(diǎn)區(qū)域，工業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展受到嚴(yán)格限制，為旅游業(yè)的發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境。擁有郊區(qū)狩獵場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，是該景區(qū)最具吸引力的資源優(yōu)勢(shì)。在 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) ，應(yīng)該突出的特色就是“原生態(tài)”、“原生態(tài)的狩獵”、“原生態(tài)的郊野自助旅游”。 基于 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 的發(fā)展條件與潛力，以及 XX 縣“十一五”規(guī)劃對(duì) XX 谷的發(fā)展定位， 云