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文化景區(qū)旅游基礎設施及公共服務設施項目可行性研究報告(參考版)

2025-05-16 12:21本頁面
  

【正文】 施工機械運行時的噪聲輻射源。廢氣由飯店廚間煙氣和車輛尾氣產(chǎn)生;廢水是由建設期生產(chǎn)和生活排出的廢水;噪聲主要為道路交通類噪聲;固體廢棄物主要為生活垃圾。作為重要的一處旅游景區(qū),該區(qū)域環(huán)境狀況良好。萬噸自來水廠、垃圾處理廠等公用設施完備,主要街道兩側全部實現(xiàn)綠化、硬化、美化和亮化,被評為省級形象建設先進單位,建成了省級衛(wèi)生城。某城市面貌日新月異,基礎設施功能完善。 防震嚴格按照《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB 500112022)規(guī)定執(zhí)行,工程地震設計烈度為七度,抗震等級為三級。消火栓距路邊不應超過 2m,距房屋外墻不宜小于 5m。消防供水消火栓設置:管網(wǎng)上布置地下式室外消火栓。消防通道不得小于 4米。 工程措施合理劃分消防責任區(qū)并設置消防隊(站)根據(jù)總圖布置與功能結構,景區(qū)消防應合理規(guī)劃設計。文化景區(qū)旅游基礎設施及公共服務設施項目可行性研究報告45增強消防意識,積極推進消防工作社會化,嚴格執(zhí)行有關消防規(guī)范、規(guī)定和標準。 消防工程 消防工程建設原則遵循“預防為主、防消結合”的方針,以全面安排、保障安全為出發(fā)點,做好景區(qū)防火規(guī)劃和滅火設施的規(guī)劃建設。(3)在給排水規(guī)劃中,積極引入用水循環(huán),注重中水工程建設,同時在給排水管材的選擇及相關配件上采用性能好的設備,嚴防滴漏水現(xiàn)象。大大降低新鮮水用量。為了有效降低對新鮮水的消耗量,提高水利用效率,給水采用分質供水,采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng),污水回用率 45%。節(jié)水措施項目為基礎設施及公共服務設施建設項目,耗水量較小,在項目基礎設施建設階段,采取以下節(jié)水措施:(1)在基礎設施規(guī)劃中,注重節(jié)約用水和水的重復利用。其中,供、配電設計符合《評價企業(yè)合理用電導則》 (GB/T34851998)的有關規(guī)定,優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補償,以降低無功損耗;供熱管道采用保溫性能好、熱量運輸散失小的高性能管材;燈具安裝選用節(jié)能燈具。設計中所選設備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品,嚴禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設備。主要設計原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關標準,合理利用能源,降低能源消耗,提高經(jīng)濟效益。(6)結合景區(qū)主題增設景觀小品,放置休息座椅,指示牌,景觀介紹牌,分類垃圾箱等。(4)各分區(qū)內的道路以青石板做路面,路基素土夯實處理,路面顏色要注意與房屋的整體色彩統(tǒng)一或者呼應。材質以石質為主,以求整體統(tǒng)一。青石板鋪就。游步道的寬度不宜太寬,每隔一定的距離可設供游客休息的坐凳。游步道應根據(jù)其地理位置的特征與景區(qū)資源的特點及其游憩活動的安排來設置。使景區(qū)的停車場也成為景觀,避免采用使大面積車輛曝曬的硬化停車場。另外加設必要的圍欄,標志牌,停車場值班室等。停車場設置位置合理,方便游客進出景區(qū)。旅游業(yè)的發(fā)展,離不開順暢的旅游交通、便捷的停車。旅游專線車輛將以旅游大巴車、私家車為主,需要統(tǒng)籌全市各旅游景點設置統(tǒng)一的停車規(guī)劃、線路標志標牌、旅游景點提示服務,更好的使某市旅游業(yè)形成合力,發(fā)展壯大。外圍交通條件較好。某市位于華北平原腹地,京、津、石三角中心地帶,北距北京 250 公里,南距石家莊 113 公里,東北距天津 235 公里,西距京港澳高速公路、京廣鐵路 30 公里,距石家莊正定國際機場 81 公里。 交通規(guī)劃旅游交通是旅游業(yè)發(fā)展的首要條件,建設大容量、便利、快捷的旅游交通運輸體系是做大做強旅游業(yè)的重要保障,尤其對于某這樣以中醫(yī)藥特色產(chǎn)業(yè)為核心吸引物,以自駕車、旅游大巴為重要交通工具的旅游目的地來說顯得更為重要。廣場及停車場采用高壓鈉燈,也可以采用 LED 燈照明光源,以節(jié)約能源。本項目以市政電網(wǎng)接入,完全可以滿足景區(qū)照明需求。雨水采用市政雨水管網(wǎng)外排。本項目總污水量不大,以生活用水排放為主。妥善處理好旅游開發(fā)、水面養(yǎng)殖與水質保護的關系,對水體資源的開發(fā)、利用,要嚴格遵守不破壞水質的原則。 公用工程 給排水工程本項目給水為市政管網(wǎng)給水,用水量主要為旅游景區(qū)的生活用水、綠化用水及消防用水組成。 建筑工程本項目建筑工程包含游客服務中心與購物中心組成,總建筑面積約 3000 平方米?!衤糜畏张涮自O施主要包括停車場、游客中心等設施,為游客提供信息咨詢、游程安排、導游講解、休息等服務。建筑形式為一至兩層仿古建筑,建筑布局借鑒當?shù)卦郝涫礁窬?,運用多重圍合手法自然形成街巷、院落等肌理效果,步行街與廣場間通過步行道、小廣場及植物景觀銜接,過渡自然并形成良好的景觀街面?!裆虡I(yè)步行街——廣場及 XX——恩澤殿片區(qū)環(huán)路一側開發(fā)沿街商鋪,基本格局為雙層仿古商業(yè)建筑,如結構選用傳統(tǒng)磚木結構,基本戶型可采用面寬 6 米,進深 6 米,雙層建筑模式;也可選用磚混結構,進深可增至 10 米,單戶面積約 120 平米。規(guī)劃期間,充分利用 XX 廣場地下空間建設新的中藥文化博物館場所,館址可選擇在藥王雕塑位置的地下空間。著手成春園以記錄藥材藥性的西柱為局部景觀核心,增強景觀的趣味性、參與性,同時兼具科普教育功能,將有代表性的藥用植物組合成平面模紋,結合地面鋪設,形成特色景觀;妙手仁心園根據(jù)五行生克以及所對應的五色、五味、五臟等內容營造花壇景觀,樹下景觀,中醫(yī)典型雕塑,樹下行醫(yī)情景雕塑等景觀節(jié)點。藥文化展示區(qū)。將某的中藥歷史及商埠文化作為景觀主題元素,由東向西依次規(guī)劃建設刻字景觀石、中藥文化浮雕墻、藥王塑像、祭壇及其西側廣場等,實現(xiàn)對某藥文化的追憶和總結?!駨V場造型文化休閑廣場保持完整的軸線和對稱設計,與周邊商業(yè)及環(huán)形道路系統(tǒng)圍合成瓶形,寓意健康平安;廣場中心硬質鋪裝形成寶葫蘆形狀,寓意福祿。規(guī)劃近期依托目前周邊正在開展的拆遷工作,規(guī)劃在不破壞 XX主體建筑以及原有風貌的前提下,對現(xiàn)存 XX 進行保護修繕,整理殿外圍空間、更換地板磚;設置專門的碑刻區(qū)域;充實完善 XX 東側恩澤殿內展示的圖文實物,豐富展覽內容;中遠期按照清宣統(tǒng)年間繪制的 XX 圖在原址進行原貌恢復,重現(xiàn)其作為全國最大 XX 古建筑群的雄偉壯觀場景。目前某市政府正在進行以 XX 為主體的改擴建工程及 XX 廣場的建設。發(fā)展思路以 XX 為核心,以中醫(yī)藥文化為主線,結合當?shù)孛袼滓约爸苓叕F(xiàn)有的歷史遺跡、老建筑等資源,深挖歷史文化旅游功能屬性,高起點、高站位打造精品旅游項目,通過對整合配置旅游生產(chǎn)力各種要素,開發(fā)獨具特色的藥文化旅游景區(qū),形成集觀光、朝拜、祈福、保健、體驗、居住、商業(yè)為一體的中醫(yī)藥文化特色的綜合性旅游區(qū)。區(qū)內核心資源包括 XX、卜家大院及張家大院等。沿路加強綠化,綠化以中藥材植物為主,分喬木類植物、灌木類植物、草本植物、藤本植物等多種,并結合景區(qū)主題增設景觀小品,放置休息座椅,指示牌,景觀介紹牌,分類垃圾箱等。步游路。建筑風格要與整個 XX 景區(qū)風格特點相協(xié)調,銷售商品可分為藥用保健類,地方土特產(chǎn)品類,地方名吃類多種。購物中心。如果設置成生態(tài)停車場可采用綠化草坪磚,以灌木為隔離線,用高大喬木和藤蔓植物遮蔭。停車場區(qū)內大客車與小汽車要分區(qū)停放,用綠化及道路劃分出各自的停車空間。規(guī)劃面積 2500 平方米。提供飲料、景點宣傳資料及特色紀念品和各種方便游客的服務,明示景區(qū)活動節(jié)目預告,全方位向游客介紹 XX。是景區(qū)為游客設立的多功能服務性場所,位于景區(qū)主入口處,地理位置合理,面積 2022 平方米,其造型、文化景區(qū)旅游基礎設施及公共服務設施項目可行性研究報告33色彩、外觀與景觀相一致,規(guī)模適度,是集咨詢、導游、特服、醫(yī)療救護等多功能服務為一體的場所,內部設施齊全,功能一流。本次某文化景區(qū)旅游基礎設施及公共服務設施項目建設內容有:游客服務中心、停車場、購物中心、步游路。 “十一五”期間,相繼獲得了“國家火炬計劃某現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)基地” 、 “省級教育工作先進市” 、“省級文化工作先進市”等榮譽稱號。途經(jīng)某的石港高速公路和曲港高速公路即將開工建設,將改變某境內無高速公路的歷史。某交通、通訊便利。已形成“五縱八橫”市區(qū)道路基本框架,城區(qū)面積由 1992 年的 4 平方公里擴大到 平方公里。來自藥業(yè)的稅收總額 億元,同比增長 20%(去年 億元) 。在全市經(jīng)濟中來自藥業(yè)方面的收入已分別占到地方生產(chǎn)總值、財政收入和農(nóng)民人均收入的 30%以上,被河北省確定為“十五”期間中藥現(xiàn)代化基地。石佛泵業(yè)園區(qū)和伍仁橋紡織園區(qū)進一步發(fā)展壯大。融中藥材貿易、加工、信息、科研、醫(yī)療保健、娛樂為一體的全國最大的中藥材專業(yè)市場——東方藥城占地 平方公里,總投資 6 億元,建筑面積 60 萬平方米,年成交額達 45 億元以上,經(jīng)營觸角輻射全國各地及日、韓、香港、東南亞等 20 多個國家和地區(qū),1994 年被評為全國百強市場第二名,已連續(xù)多年榮獲“國家級文明市場”稱號。改革開放以后,某藥業(yè)蓬勃發(fā)展,初步形成了農(nóng)工貿、產(chǎn)加銷、科教服一體化的產(chǎn)業(yè)格局,被列為河北省“十大產(chǎn)業(yè)化典型” 。這里是全國最大的中藥材集散地,有“舉步可得天下藥”之稱,素以“藥都”和“天下第一藥市”馳名中外。現(xiàn)已建成 20 萬畝噸糧田,被農(nóng)業(yè)部列為優(yōu)質糧繁育基地,糧食生產(chǎn)連續(xù) 20 年實現(xiàn)豐產(chǎn)豐收。某農(nóng)業(yè)基礎較好。潮土主要分布河道和境內南部地區(qū),占總面積 16%左右。境內土壤分為褐土和潮土兩個土類,褐土是境內主要土類,包括褐土性土和潮化褐土兩個亞類,占全縣總面積的 60%以上。中草藥材在境內廣泛種植。出產(chǎn)有酥口鴨梨等知名果品。植被以人工植被為主。在 2500—3000 米地層深處,有地熱水資源分布。境內有沙河灌渠等地表灌溉體系。行洪河道有沙河、孟良河、磁河,以及上述三河匯流后的潴龍河;排澇河道北有孝義河,南有小白河,中有月明河南北支。平均降水量 毫米,多集中在夏季,7—8 月份降水量占全年降水量的 70%以上。年平均氣溫 ℃,7 月份最熱,平均氣溫 ℃,極端最高氣溫 ℃(1972 年 6 月 16 日) ,一月份最冷,平均氣℃,℃(1970 年 1 月 4 日) 。3. 氣候與水文某市地處北溫帶半干旱季風氣候區(qū),一年四季分明,濕熱同季,日照充足。歷史上沙河等 3 條行洪河道橫貫縣境東西,河流多次改道,大量泥沙沉積地表,形成了多條沙帶,構成了洪積沖積平原、淺平洼地、二坡地、河漫灘等多種地貌景觀。由于地處山麓沖積扇平原,區(qū)內地勢平坦開闊,地貌總的趨勢是由西北向東南緩緩傾斜。2. 地質地貌地質構造上,某市位于太行山前冀中拗陷地帶,區(qū)內出露地層為第四系松散沉積物,厚度 400—430 米,由黃色粘土及砂質粘土層夾散沙組成,下伏地層為第三系,由半膠結的粉砂巖或粘土巖組成。曾沿用義豐、立節(jié)、蒲陰、祁州、祁縣等名,1914 年恢復某縣建制。某歷史源遠流長,有文字可考的文明史兩千余年。轄 11 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處) ,198 個行政村,總面積 486 平方公里,耕地 50 萬畝,人口 40 萬。第四章 項目建設條件 自然條件文化景區(qū)旅游基礎設施及公共服務設施項目可行性研究報告28某古稱祁州。因此,從以上國家促進產(chǎn)業(yè)結構調整暫行規(guī)定、某市的十二五規(guī)劃以及某市旅游業(yè)發(fā)展政策來看,本項目符合相關政策要求。發(fā)展思路以 XX 為核心,以中醫(yī)藥文化為主線,結合當?shù)孛袼滓约爸苓叕F(xiàn)有的歷史遺跡、老建筑等資源,深挖歷史文化旅文化景區(qū)旅游基礎設施及公共服務設施項目可行性研究報告27游功能屬性,高起點、高站位打造精品旅游項目,通過對整合配置旅游生產(chǎn)力各種要素,開發(fā)獨具特色的藥文化旅游景區(qū),形成集觀光、朝拜、祈福、保健、體驗、居住、商業(yè)為一體的中醫(yī)藥文化特色的綜合性旅游區(qū)?!赌呈新糜螛I(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》 (2022—2025)也明確了將建設三大文化旅游區(qū)—XX 文化旅游區(qū)、東方藥城商貿文化旅游區(qū)、關漢卿歷史文化旅游區(qū)。到 2022 年,把景區(qū)建設成集展覽展示、求醫(yī)問診、養(yǎng)生保健、旅游休閑、特色購物、生活宜居為一體的,全國最大的中藥文化景區(qū)。規(guī)劃有藥文化體驗區(qū)、商業(yè)步行街、藥浴園、藥膳館、中藥旅游館、中藥博物館等文化景區(qū)旅游基礎設施及公共服務設施項目可行性研究報告26文化、商業(yè)、旅游設施,形成吃、住、行、游、購、娛為一體的旅游商業(yè)區(qū)。對 XX 整體進行擴建,沿軸線向東側延伸,建恩澤校一座;建廟前廣場并打通與安齊大街相連的步行道路。中藥文化景區(qū)以 XX 為核心,由四條城市主干路圍合而成。到某瞻藥王、逛藥城、觀藥景、吃藥膳、睡藥枕、品藥茶、沐藥浴、知藥學、懂藥理。六個精品景區(qū):XX 文化景區(qū)、關漢卿文苑景區(qū)、東方藥城旅游觀光購物區(qū)、藥材種植觀賞區(qū)、紅色旅游區(qū)、溫泉藥浴康樂園區(qū)。一個理念是:養(yǎng)生保健休閑購物。開發(fā)健康文化項目。以其久遠神奇的文化故事,吸引著人們親往觀拜,并成為世人祈福求安的精神載體。文化景區(qū)旅游基礎設施及公共服務設施項目可行性研究報告25其中四大基地之一的健康文化產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃為:深度挖掘整合某市豐富的醫(yī)藥文化資源,打藥牌、唱藥戲、做好藥文章,挖掘健康文化、開發(fā)健康文化項目、建設健康文化景區(qū)。文化景區(qū)旅游基礎設施及公共服務設施項目可行性研究報告24第三章 申請專項資金的理由和政策依據(jù)在統(tǒng)籌考慮自身條件和制約因素的基礎上, 《某市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中明確了某市在“十二五”規(guī)劃的發(fā)展定位:國際上享有較高知名度的“現(xiàn)代化藥都” ;國家中藥現(xiàn)代化建設的“四大基地” (中藥現(xiàn)代物流基地、中藥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、中藥材標準化種植基地和健康文化產(chǎn)業(yè)基地) ;中國北方泵業(yè)重要制造中心;京津綠色農(nóng)副產(chǎn)品供應基地;保南區(qū)域中等城市。綜合以上所述,XX 這座古建筑群體有著
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