南三條新華市場調(diào)研報告(參考版)
2025-06-18 17:19本頁面
【正文】 在新華市場內(nèi)屬于新生事物是市場的空白點，具有很高的投資價值。 關(guān)于步行街 民族路步行街于 20xx 年 10 月竣工，省會第一條商業(yè)步行街將出現(xiàn)于新華市場。如：去年，建國兒童用品商城遭冷遇便是一例。 二． 市場角度來說，新華市場和南三條市場都是集貿(mào)市場，起點以批發(fā)為主。再看新華市場內(nèi)的服裝市場經(jīng)營狀況，無不與精確的定位有關(guān)， 定位準商家才會穩(wěn)定，市場才會成熟， 新華市場同樣存在傳統(tǒng)商業(yè)的大而全的弊端，走專業(yè)化、精品化的路子才是市場發(fā)展的真正趨勢。目前，正在銷售主樓公寓，銷售勢頭旺盛，但其經(jīng)營情況不佳，市場定位有問題，民族路正修建也影響客流量。 四、新華集貿(mào)市場在售項目一覽表： 女人世界主要操作活動 ： 宣傳報道女人世界由王志剛工作室策劃，策劃費用號稱百萬； 正式發(fā)售前拿出少量鋪位低價給專業(yè)投資者，待到預(yù)售時這些鋪位已經(jīng)被炒致高價； 由代理公司進行銷售，召集大量的發(fā)單人員，密集持續(xù)發(fā)單，主要訴求：你想擁有女人世界的產(chǎn)權(quán)嗎？ 聯(lián)絡(luò)相關(guān)商戶召開主題座談會，吸引商家入住，提出系列優(yōu)惠政策，如入住免一年租金，當日結(jié)算等 一 二 三 四 新華新市場 35000 23000 天意市場 不賣 灣里貿(mào)易中心 40000 23000 120xx 女人世界商務(wù)樓 12 層 26 層 60006800 天元名品 不賣 35500 26800 不賣 樓 層 售 價 項 目 名 稱 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 12 頁 共 13 頁 開業(yè)前期在媒體上充分造市，所有商品全部六折，開業(yè)當天客流量很大，人滿為患。天元名品將出售其二、三層商鋪的產(chǎn)權(quán)鼓勵經(jīng)營戶購買， 但經(jīng)營戶對此沒有太 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 13 頁 高的購買熱情。 天元名品： 經(jīng)過近三年的發(fā)展，在石家莊已經(jīng)樹立了一定的知名度，市場定位是中檔時尚服裝，目標消費群體為年輕女性，其優(yōu)勢一是位置優(yōu)越：面臨中山路，客流量高。 福興閣： 一直以來生意興隆，客流在新華市場內(nèi)最高，投資經(jīng)營收益都很高，去年福興閣二層部分出售，回租率高達 12%，只有一人簽了返租協(xié)議，四十幾個商鋪，沒用一個月即售完，可見商戶對福興閣的期望及信心。例如：福興閣、天元名品。 布匹市場：新華布匹市場 三． 市場分析 服裝市場租金一覽表 金百麗時尚廣場 170 300 無 無 一 二 三 四 福興閣 500 300 130 100 女人世界 80 30 30 康泰廣場 360 200 80 凱旋門西服城 500 130 80 服裝大廳 150330400 新華市場 500 100 伴縱商廈 自營 樓 層 租 金 項 目 名 稱 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 13 頁 壹佰伴 130230 83 55 天元名品 450 500 500 175 由以上數(shù)據(jù)，我們 可以看的出，在新華集貿(mào)市場內(nèi)，目前租金最高的三個市場福興閣（
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