南三條新華市場調研報告-預覽頁
【正文】 場，面積大都在 35 ㎡～ 50 ㎡商鋪內，墻壁掛有主要訴求的展板； 客戶來源：單位 一般個人 專業(yè)投資者 經(jīng)營戶 廣告投放： 方式以報紙、宣傳單（人員）、條幅 、道旗為主。 3— 5 年后原價回購 對經(jīng)營著免收半年 — 一年的管理費用等 石家莊新華集貿(mào)中心市場 一、市場概況： 石家莊新華集貿(mào)中心市場位于河北省會石 家莊市中心，始建于1987 年 ,它東臨火車站和石家莊解放紀念碑；南臨長途汽車站和繁華的商業(yè)街中山路；北與金融一條街新華路相接。整 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 13 頁 個市場以服裝為主，還有布匹、電子、鞋帽、日用百貨、床上用品、音像制品、副食餐飲、等八大行業(yè)， 50000 多個花色品種。被譽為全國最大的服裝集散地 “中國服裝第一市 ”。 96 年商品成交額突破 100 億元， 98 年商品成交額超過 150 億， 99 年商品成交額為 154 億。市場設立了派出所、消防辦公室、物價檢查所、技術監(jiān)督站、司法所，建立了公安民警、保安隊員、經(jīng)營戶治保員三位一體的三級消防治安防控網(wǎng)絡，有利的打擊了各種犯罪活動，為經(jīng)營者提供了一個安全舒適的 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 13 頁 環(huán)境，使市場經(jīng)營者和消費者安全放心。 新華集貿(mào)中心的未來更讓人充滿信心，實施大集團戰(zhàn)略，逐步改造臨建大棚式交易廳，建設現(xiàn)代化永久的大型商業(yè)中心。這些因素促成了石家莊的本地服裝加工業(yè)的的飛速發(fā)展。同時，新華集貿(mào)也是石家莊的 商務中心。 鞋類市場：新華鞋城、 百貨市場：東方購物廣場、女人世界、康泰廣場、 天元名品、金百麗時尚廣場、壹佰伴。這些老市場的經(jīng)過幾年的發(fā)展已形成市場規(guī)模，在廣大消費者心中有較高的知名度。二是其市場定位準確，天元附近有肯德雞和麥當勞兩家店，周圍大多休閑類專賣店，年輕人居多，目前一二三層沒有空余鋪位，購物環(huán)境較其他老市場要好。矛頭直指三大商場 女人世界總投資 億 ,單賣商鋪就收回 億，策劃銷售都極其成功。 但對比新華市場與南三條市場，我認為專業(yè)零售化之路在南三條行不通，起碼短時間內行不通： 一． 從現(xiàn)況看，新華和南三條的主客戶群不同：新華市場以批發(fā)、零售為主，零售市場顧客集中在市區(qū)內、批發(fā)市場占一部分；而南三條的客戶群主要是來進貨的 以郊區(qū)和周邊縣市為主；坐 6 路車，過南三條沒人下車，一到東購，基本全下車了。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 13 頁 南三條市場與新華市場租 金不同的原因 一、 二者的經(jīng)營成本和利潤不同：南三條是小商品批發(fā)市場，商品單件利潤很低，主要在于走量，新華市場以服裝為主，單件利潤很高； 二、 市場經(jīng)營空間供求不同：新華市場經(jīng)營場地供不應求，炒作鋪位的情況屢見不鮮，甚至有些市場四層也租的不錯；而南三條市場供大于求，二層租的好的沒幾家，三四層不是空置就是作庫房用。
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