南三條新華市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(完整版)
【正文】 理、統(tǒng)一檢查管理、統(tǒng)一消防治安管理。在市場(chǎng)剛剛起步階段，商品來(lái)源主要是從外地輸入，本土商品所占份額很少，經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，外來(lái)商品所占份額逐年 下降，本土商品所占份額的比重 逐漸上升，主要原因：一是外地廠家在石家莊設(shè)廠，二是石家莊本地廠家比較多，再有石家莊卓達(dá)服裝產(chǎn)業(yè)園的落成。 電子市場(chǎng)：太和電子城、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)、新華科技廣場(chǎng)。 天元名品： 經(jīng)過(guò)近三年的發(fā)展，在石家莊已經(jīng)樹(shù)立了一定的知名度，市場(chǎng)定位是中檔時(shí)尚服裝，目標(biāo)消費(fèi)群體為年輕女性，其優(yōu)勢(shì)一是位置優(yōu)越：面臨中山路，客流量高。再看新華市場(chǎng)內(nèi)的服裝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況，無(wú)不與精確的定位有關(guān)， 定位準(zhǔn)商家才會(huì)穩(wěn)定，市場(chǎng)才會(huì)成熟， 新華市場(chǎng)同樣存在傳統(tǒng)商業(yè)的大而全的弊端，走專業(yè)化、精品化的路子才是市場(chǎng)發(fā)展的真正趨勢(shì)。在新華市場(chǎng)內(nèi)屬于新生事物是市場(chǎng)的空白點(diǎn)，具有很高的投資價(jià)值。 二． 市場(chǎng)角度來(lái)說(shuō)，新華市場(chǎng)和南三條市場(chǎng)都是集貿(mào)市場(chǎng)，起點(diǎn)以批發(fā)為主。天元名品將出售其二、三層商鋪的產(chǎn)權(quán)鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)戶購(gòu)買， 但經(jīng)營(yíng)戶對(duì)此沒(méi)有太 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 13 頁(yè) 高的購(gòu)買熱情。 布匹市場(chǎng)：新華布匹市場(chǎng) 三． 市場(chǎng)分析 服裝市場(chǎng)租金一覽表 金百麗時(shí)尚廣場(chǎng) 170 300 無(wú) 無(wú) 一 二 三 四 福興閣 500 300 130 100 女人世界 80 30 30 康泰廣場(chǎng) 360 200 80 凱旋門西服城 500 130 80 服裝大廳 150330400 新華市場(chǎng) 500 100 伴縱商廈 自營(yíng) 樓 層 租 金 項(xiàng) 目 名 稱 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 13 頁(yè) 壹佰伴 130230 83 55 天元名品 450 500 500 175 由以上數(shù)據(jù)，我們 可以看的出，在新華集貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)，目前租金最高的三個(gè)市場(chǎng)福興閣（ 500 元以上）天元名品（ 450 元以上）新華市場(chǎng)（ 500元），一層的租金大多數(shù)都在 500 元 /平方米 /月左右。 新華集貿(mào)市場(chǎng)目前正處于一個(gè)改造時(shí)期，一些老市場(chǎng)，以及一些臨街大棚目前正在規(guī)化改造之中。市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置了金融服務(wù)、電信所、托運(yùn)站、運(yùn)輸中心、信息中心、餐飲服務(wù)中心、接待室、廣播室、為買賣雙方排憂解難，提供方便。它以得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)和便利的經(jīng)營(yíng)條件吸引著全國(guó) 29 個(gè)省、市自治區(qū)近 600 多個(gè)縣、市以及俄羅斯、中亞等國(guó)家客商來(lái)市場(chǎng)交易，日客流量 2025 萬(wàn)人次。新華集貿(mào)中心是石家莊結(jié)合舊城改造納入城市建設(shè)總體規(guī)劃的第一個(gè)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。 其次是開(kāi)發(fā)商的資金、實(shí)力和信譽(yù)，投資風(fēng)險(xiǎn)和開(kāi)發(fā)商息息相關(guān)，像太和開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，這次買 獲了利，再開(kāi)發(fā)，投資者中老客戶占一大部分。 （二）租金對(duì)比（主力均價(jià)） 20xx 年 20xx 年 一層 100 元 /㎡ /月 110 元 /㎡ /月 二層 30 元 /㎡ /月 40 元 /㎡ /月 三層 20 元 /㎡ /月 25 元 /㎡ /月 售價(jià)對(duì)比（主力均價(jià)） 20xx 年 20xx 年 一層 萬(wàn)元 /㎡ 萬(wàn) /㎡ 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 13 頁(yè)
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