南三條新華市場調(diào)研報告-wenkub
2023-06-20 17:19:05 本頁面
【正文】 電話訪問 iv. 市場宣傳資料 四、南三條是市場調(diào)查內(nèi)容 1．南三條市場概述 南三條市場現(xiàn)日客流量逾 25 萬人，內(nèi)有商家 萬戶 ,經(jīng)營面積 40 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 13 頁 萬㎡ ,市場涵蓋針織、小百貨、食品、日化、五金、鞋類、箱包、玩具、燈飾、文化用品等十大行市，經(jīng)營商品二十幾個大類， 76000 多個花色品種，已輻射全國 32 個省、市、自治區(qū)及東歐、非洲、中亞的二十幾個國家及地區(qū)，成為北方地區(qū)最大的小商品集散中心。 20xx 年市場成交額 169億元，稅收 億元。投資商鋪的熱潮也在此時掀起。但也要看到，由于市場內(nèi)開發(fā)商的實力與水平參差不齊，出現(xiàn)了如產(chǎn)權(quán)不明、市場定位不準、經(jīng)營和管理不到位等各種各樣的問 題（建國兒童用品商城產(chǎn)權(quán)證辦不下來成為銷售的致命弱點，金正市場經(jīng)過多次重復定位，招商一直不太成功，商鋪已賣了三年，建國食品城今年四月出現(xiàn)商戶集體出走罷市的情況?）結(jié)果商戶、投資者、開發(fā)商都受了損失。準確可行的市場定位是項目成敗的關(guān)鍵?？渴裁矗合鄬Φ偷淖饨穑玫墓芾砑白銐虻恼\意。 3— 4 年返租，年回報率為 6%— 9%，購房時沖抵房款或 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 13 頁 按月、季返還。 新華集貿(mào)中心市場由 19 個分市場組成，占地面積 萬平方米，經(jīng)營面積 18 萬平方米，經(jīng)營攤位 15000 余個，有經(jīng)營者 30000 余人。商品主要銷往三北地區(qū)，國外銷售到蒙古、俄羅斯、韓國等。新華集貿(mào)市場連續(xù)多年來被評為 “石家莊市文明市場 ”、 “河北省文明市場 ”、 “全 國文明市場 ”。 新華集貿(mào)中心市場由市場管理委員會實行統(tǒng)一管理，工商、稅務(wù)、公安、物價、技術(shù)監(jiān)督、司法等職能部門是管理委員會的成員，對市場實行統(tǒng)一 稅收管理、統(tǒng)一經(jīng)營管理、統(tǒng)一檢查管理、統(tǒng)一消防治安管理。去年，該市場商品成交額達到 156 億元、稅費收入達到 億元，兩項均創(chuàng)下了市場成立以來的歷史新紀錄。在市場剛剛起步階段，商品來源主要是從外地輸入，本土商品所占份額很少，經(jīng)過這幾年的發(fā)展，外來商品所占份額逐年 下降，本土商品所占份額的比重 逐漸上升，主要原因：一是外地廠家在石家莊設(shè)廠，二是石家莊本地廠家比較多，再有石家莊卓達服裝產(chǎn)業(yè)園的落成。形成一個配 套設(shè)施完善、功能齊全集餐飲、娛樂、休閑、購物于一體的綜合 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 13 頁 性大市場。 電子市場：太和電子城、賽博數(shù)碼廣場、新華科技廣場。例如：福興閣、天元名品。 天元名品： 經(jīng)過近三年的發(fā)展，在石家莊已經(jīng)樹立了一定的知名度，市場定位是中檔時尚服裝，目標消費群體為年輕女性，其優(yōu)勢一是位置優(yōu)越：面臨中山路，客流量高。 四、新華集貿(mào)市場在售項目一覽表： 女人世界主要操作活動 ： 宣傳報道女人世界由王志剛工作室策劃，策劃費用號稱百萬； 正式發(fā)售前拿出少量鋪位低價給專業(yè)投資者，待到預售時這些鋪位已經(jīng)被炒致高價； 由代理公司進行銷售，召集大量的發(fā)單人員，密集持續(xù)發(fā)單，主要訴求：你想擁有女人世界的產(chǎn)權(quán)嗎？ 聯(lián)絡(luò)相關(guān)商戶召開主題座談會，吸引商家入住，提出系列優(yōu)惠政策，如入住免一年租金，當日結(jié)算等 一
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