南三條新華市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(文件)
【正文】 二 三 四 新華新市場(chǎng) 35000 23000 天意市場(chǎng) 不賣 灣里貿(mào)易中心 40000 23000 120xx 女人世界商務(wù)樓 12 層 26 層 60006800 天元名品 不賣 35500 26800 不賣 樓 層 售 價(jià) 項(xiàng) 目 名 稱 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 12 頁 共 13 頁 開業(yè)前期在媒體上充分造市，所有商品全部六折，開業(yè)當(dāng)天客流量很大，人滿為患。再看新華市場(chǎng)內(nèi)的服裝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況，無不與精確的定位有關(guān)， 定位準(zhǔn)商家才會(huì)穩(wěn)定，市場(chǎng)才會(huì)成熟， 新華市場(chǎng)同樣存在傳統(tǒng)商業(yè)的大而全的弊端，走專業(yè)化、精品化的路子才是市場(chǎng)發(fā)展的真正趨勢(shì)。如：去年，建國(guó)兒童用品商城遭冷遇便是一例。在新華市場(chǎng)內(nèi)屬于新生事物是市場(chǎng)的空白點(diǎn)，具有很高的投資價(jià)值。 關(guān)于步行街 民族路步行街于 20xx 年 10 月竣工，省會(huì)第一條商業(yè)步行街將出現(xiàn)于新華市場(chǎng)。 二． 市場(chǎng)角度來說，新華市場(chǎng)和南三條市場(chǎng)都是集貿(mào)市場(chǎng)，起點(diǎn)以批發(fā)為主。目前，正在銷售主樓公寓，銷售勢(shì)頭旺盛，但其經(jīng)營(yíng)情況不佳，市場(chǎng)定位有問題，民族路正修建也影響客流量。天元名品將出售其二、三層商鋪的產(chǎn)權(quán)鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)戶購買， 但經(jīng)營(yíng)戶對(duì)此沒有太 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁 共 13 頁 高的購買熱情。 福興閣： 一直以來生意興隆，客流在新華市場(chǎng)內(nèi)最高，投資經(jīng)營(yíng)收益都很高，去年福興閣二層部分出售，回租率高達(dá) 12%，只有一人簽了返租協(xié)議，四十幾個(gè)商鋪，沒用一個(gè)月即售完，可見商戶對(duì)福興閣的期望及信心。 布匹市場(chǎng)：新華布匹市場(chǎng) 三． 市場(chǎng)分析 服裝市場(chǎng)租金一覽表 金百麗時(shí)尚廣場(chǎng) 170 300 無 無 一 二 三 四 福興閣 500 300 130 100 女人世界 80 30 30 康泰廣場(chǎng) 360 200 80 凱旋門西服城 500 130 80 服裝大廳 150330400 新華市場(chǎng) 500 100 伴縱商廈 自營(yíng) 樓 層 租 金 項(xiàng) 目 名 稱 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁 共 13 頁 壹佰伴 130230 83 55 天元名品 450 500 500 175 由以上數(shù)據(jù)，我們 可以看的出，在新華集貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)，目前租金最高的三個(gè)市場(chǎng)福興閣（ 500 元以上）天元名品（ 450 元以上）新華市場(chǎng)（ 500元），一層的租金大多數(shù)都在 500 元 /平方米 /月左右。 石家莊市政府，新華區(qū)政府的目標(biāo)是要把新華集貿(mào)中心建成華北地區(qū)的“小香港”。 新華集貿(mào)市場(chǎng)目前正處于一個(gè)改造時(shí)期，一些老市場(chǎng)，以及一些臨街大棚目前正在規(guī)化改造之中。在管理上實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、科學(xué)化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化，同時(shí)大力培育扶植加工業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、供、銷一體化，以我國(guó)商貿(mào)行業(yè)的巨人形象展現(xiàn)在世人面前。市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置了金融服務(wù)、電信所、托運(yùn)站、運(yùn)輸中心、信息中心、餐飲服務(wù)中心、接待室、廣播室、為買賣雙方排憂解難，提供方便。 99 年，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委進(jìn)行的建國(guó) 50年來首次全國(guó)商品市場(chǎng)快速調(diào)查中成交額列全國(guó)第一。它以得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)和便利的經(jīng)營(yíng)
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