5市場化運作農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)(參考版)
2024-09-07 02:14本頁面
【正文】 二〇一四年四月八日 。真正實現(xiàn)農(nóng)戶 “ 自建、自管、自用 ” 。因此，在新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)中，我們應廣泛聽取農(nóng)民意見，滿足農(nóng)民的住房需求，虛心接受農(nóng)民監(jiān)督。 （五）農(nóng)民主體，主動參與 農(nóng)民是新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的主體，農(nóng)民的主動參與是加快推進新型 農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的重要力量。 （四）搭建平臺，市場運作 在全面梳理農(nóng) 村建房資源的基礎(chǔ)上，采取先試點、再逐步推開的方式，分門別類，將農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)納入各鄉(xiāng)鎮(zhèn) XX 縣區(qū)招商范圍，充分利用招商引資平臺，選擇農(nóng)戶建房愿望迫切、經(jīng)濟條件良好、產(chǎn)業(yè)支撐力較強、農(nóng)民居住相對較集中的地方，通過招商引資，引進有資質(zhì)、有實力、有誠信、有較強的公益事業(yè)心客商建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)。我們在做好 “ 指導、管理、規(guī)范 ” 等工 第 9 頁 共 10 頁 作的前提下，應該正確引導和規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，促進土地的合理使用。 （三）合理用地，依法流轉(zhuǎn) 農(nóng)村新型社區(qū) 建設(shè)離不開農(nóng)村建設(shè)用地，因此，依法流轉(zhuǎn)土地是 核心。按照因地制宜，分類指導的原則，結(jié)合本地實際，尊重農(nóng)民意愿，兼顧長遠發(fā)展，本著方便群眾生產(chǎn)、生活的宗旨，做到與新型城鎮(zhèn)化、中心村、文明長廊三個建設(shè)相結(jié)合進行科學規(guī)劃，充分發(fā)揮規(guī)劃在新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)中的指導作用。政府轉(zhuǎn)變職能，搞好協(xié)調(diào)服務。正如五里鄉(xiāng)黨委書記的 感慨： “ 過去由政府完全決定，大包大攬，建筑老板建的賣不出去，最后的缺口資金都是由政府買單的 ” ，現(xiàn)在這種市場化運行方式就變成了 “ 賺不賺錢是老板的事，建不建房是農(nóng)民的事，至于怎么樣建房才是政府 第 8 頁 共 10 頁 的事了 ” ，這樣政府減輕了投資壓力，規(guī)避了市場風險，農(nóng)民又滿足了建房需求，投資商又在建設(shè)中盈利，村容村貌還得到了極大改觀。圍繞如何運用市場機制推進新農(nóng)村農(nóng)民居住條件改善，結(jié)合五里鄉(xiāng)、燕子鎮(zhèn)的經(jīng)驗，認真思考，提出如下建議： （一）轉(zhuǎn)變職能，協(xié)調(diào)服務 當前，隨著農(nóng)民生產(chǎn)生活水平的不斷提高，越來越多的農(nóng)民擁有了改善住房條件的經(jīng)濟基礎(chǔ)，一個較大的農(nóng)村建房需求市場正在逐步 6 成形，農(nóng)村集鎮(zhèn)化城鎮(zhèn)化發(fā)展速度加快。第一期工程已全面完成，現(xiàn)已建成占地面積 140 平方米的二層半住宅樓 8 棟，村辦公樓 1 棟，一條風格獨特、特色鮮明的民族新街象一顆璀璨耀眼的明珠鑲嵌在巴鶴線上。通過這 10 個步驟，農(nóng)村建房得 到統(tǒng)一規(guī)劃，公共配套設(shè)施得到完善，村民建房意愿得到滿足，政府規(guī)劃、管理得到落實，
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