廣東省東莞花園會展酒店市場調(diào)研報告(參考版)
2025-07-17 20:32本頁面
【正文】 今年管理公司開拓市場的主要目標是輸出特許經(jīng)營管理模式，此項目位于廣東省的經(jīng)濟增長迅猛的二線城市，項目定位商務(wù)會議型酒店，與管理公司的目標市場吻合，建議考慮此項目輸出特許經(jīng)營的管理模式。 定位 ： 酒店定位為四星級商 務(wù)會議型酒店，設(shè)計舒適、便利的酒店硬件和服務(wù)程序，吸引厚街當?shù)氐纳虅?wù)客人和會議客，并瞄準周邊珠三角和港澳地區(qū)的周末娛樂客人。 2．厚街的治安環(huán)境差 —— 由于厚街的外來流動人口多，引發(fā)社會的治安 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 17 頁 交差，外地人在晚上一般不敢出外走動。 5．酒店業(yè)具有強大的潛在空間 —— 厚街只有 3 家上檔次的五星級酒店，與雄厚的經(jīng)濟實力相比有較大的市場空間。 4．商業(yè)進入高速發(fā)展期 —— 鎮(zhèn)政府加大鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之后，其商業(yè)逐漸起步并進入了高速發(fā)展時期，大的商場和大型商業(yè)地產(chǎn)項目不斷涌現(xiàn)，世界知名的 商業(yè)零售商家也逐步進駐 。 2．東莞每年有 70 個會展日，興旺的會展業(yè)分別在 3 月和 8— 11 月分舉行，源源不絕的會展客人為項目帶來無限的商機。 五、宏觀環(huán)境分析 O（機遇） 1． 國內(nèi)單體最大展館之一 —— 位于 厚街的廣東現(xiàn)代國際展覽中心 ， 展館面積 15 萬 平方米， 擁有大小 11 個多功能會議廳，最大一個可容納20xx 人會議或酒會 。 卡拉 OK、桑拿浴、桌球室、網(wǎng)球場、射箭館、室內(nèi)游泳池、健身室、迪斯科廳 33 間包房的KTV、室內(nèi)恒溫泳池和桑拿按摩中心 會議室 可容納 1200人的大宴會廳和 7 個會議800 平方米的多功能廳和10 間會議室。 娛樂 43 間包房的KTV、健身中心和室外游泳池 和 3 個高爾夫球場。 酒店的經(jīng)營功能分布圖 1 樓 中西餐廳 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 17 頁 2 樓 KTV 房 3 樓 桑拿房 4 樓 桑拿房和客房 5 樓 — 9 樓 客房 四、競爭對手酒店介紹 酒店名稱 東莞喜來登大酒店 嘉華大酒店 珊瑚大酒店 波特曼酒店 豪京大酒店 開業(yè)時間 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 星級 5 星 5 星 4 星 準三星 4 星 客房數(shù) 500 間 469 間 178 間 100 間 180 間 標準間散客預(yù)定房價 780 元 500 元 252 元 259 元 238 元 餐飲 大堂酒吧、 24小時提供全球零點美食的御園餐廳、意大利餐廳、石彩日本料理和提供高檔粵菜并可容納 500 人就餐的東方閣。中心已通過 ISO9002 認證，推行一站式 “A+” 服務(wù)，想客戶所想，為主辦單位提供了心情舒暢的辦展環(huán)境。除了硬件一流之外，服務(wù)專業(yè)亦頗有口碑。展館定位為現(xiàn)代化大型專業(yè)展館，空間大，跨度大，配備先進的通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、水電系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)。 廣東現(xiàn)代國際展覽中心概況 位于厚街的廣東現(xiàn)代國際展覽中心，首期建筑面積 萬平方米，可設(shè) 3000 個標準展位，是國內(nèi)單體最大展館之一。 近幾年來，在鎮(zhèn)政府加大鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之后，其商業(yè)逐漸起步并進入了高速發(fā)展時期，大的商場和大型商業(yè)地產(chǎn)項目不斷涌現(xiàn)，世界 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 17 頁 知名的商業(yè)零售商家也逐步進駐。同時，厚街作為 “ 會展業(yè) ” 、 “ 家具業(yè) ” 、 “ 酒店業(yè) ” 發(fā)達的城鎮(zhèn)，藏巨 富于民已是不爭的事實，但這樣一個產(chǎn)業(yè)雄厚的鎮(zhèn)區(qū)，其商業(yè)一直沒有發(fā)展起來與之相匹配。 目前該鎮(zhèn)已擁有上規(guī)模、上檔次的酒店近 50 家，其中具有五星級標準的有 3 家，年接待旅客 200 萬人次。 目前，在該鎮(zhèn)每年舉辦的以名家具展為龍頭的各種大型展覽會多達20 多個，廣東現(xiàn)代國際展覽中心的使用率為 20％，是國內(nèi)展覽館平均使用率的兩倍。 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 17 頁 業(yè)界人士認為，新商圈的崛起，并不意味著將取代傳統(tǒng)商圈，而是通過互補和整合，厚街的新商圈和傳統(tǒng)商圈將改變原來零散的小商業(yè)業(yè)態(tài)面貌，將當?shù)厣虡I(yè)推向另一個全新的起點。 從樂購 TESCO 在中國地區(qū)的
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