4舊村整村改造指導意見(參考版)
2024-08-27 16:33本頁面
【正文】 。已享受過優(yōu)惠政策的項目及非整村改造項目不享受本意見的相關(guān) 政策。 本意見適用于市區(qū)整村改造項目，市區(qū)外的所有整村改造項目，按招政發(fā)〔 2024〕 52 號文件規(guī)定執(zhí)行。市住房和規(guī)劃建設(shè)管理局、財政局、國土資源局、發(fā)改局、環(huán)保局、水務(wù)局等單位，都要發(fā)揮部門職能作用，搞好服務(wù)和協(xié)調(diào)。 （三）部門協(xié)作，形成合力。各街道（區(qū)）是市區(qū)整村改造工作的責任單位，負責具體實施和落實。市區(qū)整村改造工作在市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導小組統(tǒng)一領(lǐng)導下進行。各街道（區(qū)）也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導小組和具體的辦事機構(gòu)，負責組織、協(xié)調(diào)本區(qū)域內(nèi)整村改造規(guī)劃的實施。市里成立市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導小組，負責市區(qū)舊村整村（居）改造工作的組織、指揮和實施，協(xié)調(diào)、規(guī)范和約束開發(fā)行為 。社區(qū)居委會綜合用房由開發(fā)建設(shè)單位在辦理《商品房預(yù)銷售許可證》之前與市房管部門簽訂《社區(qū)居委會綜合用房建設(shè)合同》，并按規(guī)劃要求建設(shè)，建成后由市房管部門按照財政和物價部門核 第 7 頁 共 8 頁 定的成本價向開發(fā)建設(shè)單位收購。對之前已在舊村（居）中開發(fā)建設(shè)了住宅樓，但物業(yè)管理公共維修資金未收繳到位的，由村（居）委員會在這次開發(fā)改造收益留成中一并將該部分維修資金按標準提出繳足，并將這部分住宅樓納入統(tǒng)一的小區(qū)物業(yè)管理。 整村改造要以所開發(fā)改造的住宅小區(qū)為單位，按照國家和省有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和 規(guī)章制定物業(yè)管理方案，繳納物業(yè)管理公共維修資金，實行統(tǒng)一物業(yè)管理。在改造中村（居）集體留用的商業(yè)用房不得出讓、出售，收益必須用以解決失地農(nóng)民的生活保障及社會福利。 （四）拆遷補償政策 整村改造拆遷補償安置辦法，依照《省城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)規(guī)定、市及我市現(xiàn)行拆遷補償安置政策，結(jié)合本村（居）實際情 況，在充分民主的基礎(chǔ)上，由村（居）委自行制定，經(jīng)街道（區(qū)）批準后，報市住房和規(guī)劃建設(shè)管理局備案。
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