4舊村整村改造指導(dǎo)意見(完整版)
【正文】 中原則上應(yīng)有 50%以上的建筑物為高層建筑。 （二）市國土資源局根據(jù)改造村的用地情況，做好建設(shè)項目用地預(yù)審、建設(shè)項目供地等相關(guān)工作。在廣泛調(diào)研和征求意 第 2 頁 共 8 頁 見的基礎(chǔ)上，選擇部分重點村（居）和部分地段集中有序地進(jìn)行改造和綜合開發(fā)，以點帶面，逐步在全市面上深入開展。 第 1 頁 共 8 頁 舊村整村改造指導(dǎo)意見 為進(jìn)一步加快推進(jìn)市區(qū)舊村整村（居）改造工作，不斷提升“ 中國金都 ” 城市形象，促進(jìn)我市經(jīng)濟社會發(fā)展，現(xiàn)就鼓勵加快推進(jìn)市區(qū)舊村整村（居）改造工作提出如下意見。 （四）堅持有利于促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的原則。 （三）市區(qū)各街道（區(qū)）根據(jù)實際情況，編制出本轄區(qū)內(nèi)整村（居）改造工作 規(guī)劃，按年度做出當(dāng)年改造的村（居）名單。 整村改造項目的容積率按照控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求進(jìn)行控制，不得突破所屬地塊規(guī)劃控制條件規(guī)定的指標(biāo)。村（居）民在遷入新樓及發(fā)證前，由所在街道及村（居）委監(jiān)督，按照拆遷合同拆除原有舊房及其它所在地面附著物。 市財政設(shè)立專項資金，用于獎補整村改造項目。對之前已在舊村（居）中開發(fā)建設(shè)了住宅樓，但物業(yè)管理公共維修資金未收繳到位的，由村（居）委員會在這次開發(fā)改造收益留成中一并將該部分維修資金按標(biāo)準(zhǔn)提出繳足，并將這部分住宅樓納入統(tǒng)一的小區(qū)物業(yè)管理。市區(qū)整村改造工作在市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行。 本意見適用于市區(qū)整村改造項目，市區(qū)外的所有整村改造項目，按招政發(fā)〔 2024〕 52 號文件規(guī)定執(zhí)行。已享受過優(yōu)惠政策的項目及非整村改造項目不享受本意見的相關(guān) 政策。各街道（區(qū)）是市區(qū)整村改造工作的責(zé)任單位，負(fù)責(zé)具體實施和落實。社區(qū)居委會綜合用房由開發(fā)建設(shè)單位在辦理《商品房預(yù)銷售許可證》之前與市房管部門簽訂《社區(qū)居委會綜合用房建設(shè)合同》，并按規(guī)劃要求建設(shè)，建成后由市房管部門按照財政和物價
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