4舊村整村改造指導(dǎo)意見-預(yù)覽頁
【正文】 利于民、美化城市環(huán)境、改善人居條件的指導(dǎo)思想，在突出社會效益的前提下，兼顧各方利益，切實保障村（居）與村（居）民的合法權(quán)益。在考慮當(dāng)前實際需要的同時，根據(jù)各村（居）現(xiàn)狀，由街道（區(qū)）、村（居）按比例預(yù)留好村莊（居委會）人口增加所需住房用地和經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地。同 時，加大對此項工作的考核力度，嚴(yán)格對黨政領(lǐng)導(dǎo)干部的獎懲兌現(xiàn)。實施市區(qū)舊村整村（居）改造開發(fā)的村（居）委，依據(jù)審查后的 第 3 頁 共 8 頁 規(guī)劃設(shè)計方案制訂出整體改造方案，提出市區(qū)舊村整村（居）改造開發(fā)申請，由所在街道（區(qū)）審查同意后，上報市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究批準(zhǔn)。 嚴(yán)格控制多層建筑的審批。 自 2024 年 6 月份起， 3 年之內(nèi)不再審批非整村改造及舊城改造的房地產(chǎn)開發(fā)項目（續(xù)建項目除外）。其余土地列入土地儲備經(jīng)營的范圍，由市國土資源局進(jìn)行調(diào)查摸底，與改造村簽訂土地預(yù)儲備協(xié)議，同時凍結(jié)預(yù)儲備土地上建設(shè)項目的審批。安置面積以外公開出售的房屋也必須在舊房及地上附著物完全拆除后才予發(fā)證。 超出 170 平方米規(guī)劃控制用地及其地上建筑物部 分不予補(bǔ)助。土地增減掛鉤形成的土地級差收入全部用于市區(qū)整村改造。整村改造收益要嚴(yán)格按照 “ 村賬街道辦管 ”的原則進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得私分濫用。 整村改造小區(qū)的商業(yè)服務(wù)、金融郵電等商業(yè)性公共服務(wù)設(shè)施，以及文化、體育、教育 、醫(yī)療衛(wèi)生、市政公用等公益性服務(wù)設(shè)施，必須按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的要求，與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，并與住宅同步規(guī)劃，同步建設(shè)，同步投入使用。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住房和規(guī)劃建設(shè)管理局。有關(guān)部門按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)抓好相關(guān)政策落實、手續(xù)辦理等工作。市區(qū)舊村整村（居）改 造工作政策性強(qiáng)，工作難度大，任務(wù)艱巨。 第 8 頁 共 8 頁 本意見自下發(fā)之日起執(zhí)行，有效期 3 年，以前規(guī)定與本意見不一致的，以本
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