4舊村整村改造指導(dǎo)意見-文庫吧
2025-08-13 16:33 本頁面
【正文】 三、工作程序 市區(qū)舊村整村（居）改造開發(fā)由市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一調(diào)控指導(dǎo)，街道（區(qū)）和村（居）自主負(fù)責(zé)組織實(shí)施，具體工作程序如下： （一）市住房和規(guī)劃建設(shè)管理局根據(jù)城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，做好市區(qū)整村改造規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案的審查把關(guān)。 （二）市國土資源局根據(jù)改造村的用地情況，做好建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審、建設(shè)項(xiàng)目供地等相關(guān)工作。 （三）市區(qū)各街道（區(qū)）根據(jù)實(shí)際情況，編制出本轄區(qū)內(nèi)整村（居）改造工作 規(guī)劃，按年度做出當(dāng)年改造的村（居）名單。實(shí)施市區(qū)舊村整村（居）改造開發(fā)的村（居）委，依據(jù)審查后的 第 3 頁 共 8 頁 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制訂出整體改造方案，提出市區(qū)舊村整村（居）改造開發(fā)申請，由所在街道（區(qū)）審查同意后，上報(bào)市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究批準(zhǔn)。 （四）各街道（區(qū)）根據(jù)市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)意見，組織和協(xié)調(diào)有關(guān)村（居）進(jìn)行實(shí)施。 四、相關(guān)配套政策 （一）規(guī)劃及開發(fā)政策 整村改造原則上實(shí)行集中聯(lián)片開發(fā)，按照大社區(qū)的模式建設(shè)，以提高土地集約利用率，節(jié)約配套資金，降低改造成本，提 升村（居）民居住環(huán)境和檔次。每個(gè)社區(qū)規(guī)模控制在 1000 戶以上。 嚴(yán)格控制多層建筑的審批。城市建成區(qū)內(nèi)及文三線、 206連線外延 500 米范圍內(nèi)，除整村（居）改造安置住房外，原則上不再審批多層居住型建筑。整體項(xiàng)目中原則上應(yīng)有 50%以上的建筑物為高層建筑。 整村改造項(xiàng)目的容積率按照控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求進(jìn)行控制，不得突破所屬地塊規(guī)劃控制條件規(guī)定的指標(biāo)。 自 2024 年 6 月份起， 3 年之內(nèi)不再審批非整村改造及舊城改造的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目除外）。 列入 “ 城中村 ” 改 造范圍的所有村，原有村（居）民住房不得翻建、改建、擴(kuò)建。對(duì)之前已
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