4舊村整村改造指導(dǎo)意見(更新版)
【正文】 部門核 第 7 頁 共 8 頁 定的成本價向開發(fā)建設(shè)單位收購。 （四）拆遷補償政策 整村改造拆遷補償安置辦法，依照《省城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)規(guī)定、市及我市現(xiàn)行拆遷補償安置政策，結(jié)合本村（居）實際情 況，在充分民主的基礎(chǔ)上，由村（居）委自行制定，經(jīng)街道（區(qū)）批準(zhǔn)后，報市住房和規(guī)劃建設(shè)管理局備案。 （三）規(guī)費減免和獎勵政策 整村改造項目在人均 170 平方米規(guī)劃控制用地內(nèi)，按照規(guī)劃審批的內(nèi)容不突破規(guī)劃容積率進(jìn)行建設(shè)，給予國有土地收益、 第 5 頁 共 8 頁 耕地占用稅、契稅等額補助，給予城市大環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施配套費、水土保持設(shè)施補償費、新型墻體材料專項基金地方留成部分、自來水增容費等政府性基金等額補助。 列入 “ 城中村 ” 改 造范圍的所有村，原有村（居）民住房不得翻建、改建、擴(kuò)建。 （四）各街道（區(qū)）根據(jù)市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)意見，組織和協(xié)調(diào)有關(guān)村（居）進(jìn)行實施。為節(jié)約利用土地，鼓勵在改造中建設(shè)小高層及高層建筑。 二、工作原則 （一）堅持依法改造和綜合開發(fā)相結(jié)合的原則。本著以人為本、讓利于民、美化城市環(huán)境、改善人居條件的指導(dǎo)思想，在突出社會效益的前提下，兼顧各方利益，切實保障村（居）與村（居）民的合法權(quán)益。同 時，加大對此項工作的考核力度，嚴(yán)格對黨政領(lǐng)導(dǎo)干部的獎懲兌現(xiàn)。 嚴(yán)格控制多層建筑的審批。其余土地列入土地儲備經(jīng)營的范圍，由市國土資源局進(jìn)行調(diào)查摸底，與改造村簽訂土地預(yù)儲備協(xié)議，同時凍結(jié)預(yù)儲備土地上建設(shè)項目的審批。 超出 170 平方米規(guī)劃控制用地及其地上建筑物部 分不予補助。整村改造收益要嚴(yán)格按照 “ 村賬街道辦管 ”的原則進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得私分濫用。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住房和規(guī)劃建設(shè)管理局。市區(qū)舊村整村（居）改 造工作政策性強，工作難度大，
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