4舊村整村改造指導(dǎo)意見(jiàn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 條例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等法律、法規(guī)和規(guī)章，確保改造和開(kāi)發(fā)依法有序推進(jìn)。 （五）堅(jiān)持激勵(lì)先進(jìn)的原則。 四、相關(guān)配套政策 （一）規(guī)劃及開(kāi)發(fā)政策 整村改造原則上實(shí)行集中聯(lián)片開(kāi)發(fā)，按照大社區(qū)的模式建設(shè)，以提高土地集約利用率，節(jié)約配套資金，降低改造成本，提 升村（居）民居住環(huán)境和檔次。對(duì)之前已經(jīng)批建了村（居）民安置樓 第 4 頁(yè) 共 8 頁(yè) 的村（居），已經(jīng)予以安置的村民的原住房應(yīng)在本次整村改造批建前拆除。補(bǔ)助金在工程形象進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)一個(gè)月內(nèi)撥付 60%，其余 40%在舊村（居）完全拆除后撥付。 （五）村（居）集體及村（居）民利益保障政策 村（居）集體應(yīng)就保障集體收益與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂相 第 6 頁(yè) 共 8 頁(yè) 關(guān)協(xié)議，以保障全體村（居）民的權(quán)益。 五、保障措施 （一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立機(jī)構(gòu)。市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同市直有關(guān)部門抓好督查，一月一調(diào)度，一季一通報(bào)，確保按期完成。本意見(jiàn)由市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。所有改造項(xiàng)目都要在市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組的嚴(yán)格監(jiān)督下進(jìn)行，以確保市區(qū)舊村整村（居）改造工作按計(jì)劃、有序進(jìn)行。 （二）明確責(zé)任，分級(jí)負(fù)責(zé)。其中，建設(shè)規(guī)模 5萬(wàn)平方米以上的小區(qū)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定無(wú)償提供物業(yè)管理辦公用房，按成本價(jià)提供物業(yè)管理商業(yè)用房，建設(shè)規(guī)模 5 萬(wàn)平方米以下的小區(qū)，按規(guī)定以貨幣形式提交。 建設(shè) 11 層以上（含 11 層）的高層建筑，給予建設(shè)單位銷售實(shí)現(xiàn)的稅收地方留成部分等額補(bǔ)助。 村（居）民的原住房，由街道辦事處、村（居）聯(lián)合對(duì)每戶的所有地面附著物進(jìn)行丈量、核實(shí)、登記，由街道（區(qū)）監(jiān)督，村（居）委與村（居）民簽訂拆遷合同，由公證處進(jìn)行公證，各住戶上交房屋所有權(quán)證和集體土地使用證。整體項(xiàng)目
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