4舊村整村改造指導意見-wenkub
2024-08-27 16 本頁面
【正文】 地等相關工作。 （五）堅持激勵先進的原則。在廣泛調研和征求意 第 2 頁 共 8 頁 見的基礎上，選擇部分重點村（居）和部分地段集中有序地進行改造和綜合開發(fā)，以點帶面，逐步在全市面上深入開展。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國村民（居民）委員會組織法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》、建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》等法律、法規(guī)和規(guī)章，確保改造和開發(fā)依法有序推進。 第 1 頁 共 8 頁 舊村整村改造指導意見 為進一步加快推進市區(qū)舊村整村（居）改造工作，不斷提升“ 中國金都 ” 城市形象，促進我市經濟社會發(fā)展，現就鼓勵加快推進市區(qū)舊村整村（居）改造工作提出如下意見。 （二）堅持突出社會效益的原則。 （四）堅持有利于促進可持續(xù)發(fā)展的原則。本著 “ 誰干誰優(yōu)先，誰干誰受益，多干多受益 ” 的原則，充分發(fā)揮政策的激勵作用，調動基層積極性。 （三）市區(qū)各街道（區(qū)）根據實際情況，編制出本轄區(qū)內整村（居）改造工作 規(guī)劃，按年度做出當年改造的村（居）名單。每個社區(qū)規(guī)?？刂圃?1000 戶以上。 整村改造項目的容積率按照控制性詳細規(guī)劃的要求進行控制，不得突破所屬地塊規(guī)劃控制條件規(guī)定的指標。 （二）土地和房產政策 整村改造的村（居）民安置用地，原則上按人均 170 平方米的規(guī)劃用地面積進行控制。村（居）民在遷入新樓及發(fā)證前，由所在街道及村（居）委監(jiān)督，按照拆遷合同拆除原有舊房及其它所在地面附著物。按照省相關規(guī)定免收防空地下室易地建設費及市級所有行政事業(yè)性收費。 市財政設立專項資金，用于獎補整村改造項目。在改造中村（居）集體留用的商業(yè)用房不得出讓、出售，收益必須用以解決失地農民的生活保障及社會福利。對之
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