淺談如何做高品質(zhì)樓盤(pán)(參考版)
2025-03-12 10:00本頁(yè)面
【正文】 那 么 不 管是高品質(zhì)樓盤(pán)還是普通樓盤(pán)， 我們都能高品質(zhì)的做好樓盤(pán)。 以獨(dú)特的主題形象突圍 —— 時(shí)代糖果 時(shí)代糖果一期形象 時(shí)代糖果：從第一期產(chǎn)品開(kāi)始，推廣上就充滿個(gè)性 糖果二期： 【 甜蜜熱戀，幸福升級(jí) 】 為剛需人群所追捧 時(shí)代糖果二期形象 糖果三期： 【 別 2了，奔 3了 】 配合畫(huà)面表現(xiàn)，再度全民熱議 時(shí)代糖果三期形象 糖果的宣傳推廣，均極富個(gè)性，高度吻合年輕目標(biāo)客群的心理 時(shí)代糖果宣傳物料 2023年 . 光耀橙子 9天售罄 橙子確立了光耀的 “情感營(yíng)銷(xiāo)”模式 2023年 . 光耀巧克力 3天售罄 第一次對(duì)八零年代喊話 第一次展開(kāi)“城市族群效應(yīng)”營(yíng)銷(xiāo) 2023年 . DADA的草地開(kāi) 盤(pán)售 罄 第一次提出“藝術(shù)居住”計(jì) 劃 “話題營(yíng)銷(xiāo)”新深圳人的事業(yè)與愛(ài)情 空 中球場(chǎng) +空中泳池 +空中農(nóng)場(chǎng) 2023年 . DADA的草地開(kāi) 盤(pán)售 罄 “光耀現(xiàn)象 ” 專(zhuān)業(yè)化的營(yíng)銷(xiāo)包 裝 +獨(dú) 特另類(lèi)的廣告調(diào) 性 +從 客戶出發(fā)，透析人群訴求 營(yíng)銷(xiāo)就是 讓他們聽(tīng)懂你說(shuō)了些什么 Mark ：留在深圳 Mark ：給自己一個(gè)家 Mark ：給愛(ài)人一個(gè)家 Mark ：風(fēng)雨無(wú)阻，為著事業(yè)與愛(ài)情 Mark ：穿梭于這座城市 ………… Mark ：向東看，留下來(lái)。 案例四 萬(wàn)城華府 ?不長(zhǎng)安俱樂(lè)部、美國(guó)紅酒協(xié)會(huì)、萬(wàn)柳高爾夫俱樂(lè)部合作，實(shí)現(xiàn)同一階層的客戶共享； ?用知名品牌“隱喻”項(xiàng)目品質(zhì)； ?報(bào)刊廣告只做點(diǎn)式轟炸，起到告知作用； ?營(yíng)銷(xiāo)活勱丌斷，保持市場(chǎng)的關(guān)注度。 文化類(lèi) 深入發(fā)掘傳統(tǒng)文化瑰寶，邀請(qǐng)孔子后人入住，迚行與題講座，增加項(xiàng)目的 人文價(jià)值屬性特色 財(cái)富類(lèi) 丼辦與屬于晉商的高端財(cái)富論壇，形成特定的財(cái)富圈層，探討低碳經(jīng)濟(jì)下 的價(jià)值選擇不財(cái)富契機(jī) 其他類(lèi)別 奢侈品義拍，豪車(chē)巡展等輔劣型活勱 邀請(qǐng)名人入住，丼辦以名人為核心的與屬性活勱，形成差異化的活勱?duì)I銷(xiāo)； 主題性活勱不非主題性活勱相結(jié)合，豐富多彩的活勱類(lèi)型，全方位滿足丌同客戶的喜好。 名人營(yíng)銷(xiāo)案例：獅 子湖 21國(guó)大使齊聚清遠(yuǎn)獅子湖開(kāi)展休閑國(guó)際交流 執(zhí)行是關(guān)鍵！ 這 21個(gè)大使還是很難找的 …… 有好的想法丌容易， 但是，將好的想法成功付諸行勱， 就更丌容易了， 如何讓開(kāi)發(fā)商認(rèn)可到活勱的價(jià)值？ 開(kāi)發(fā)商是否有足夠?qū)嵙Γ? …… 太原星河灣 類(lèi)別 名稱(chēng) 簡(jiǎn)述 政府資源 晉英回家 實(shí)施基礎(chǔ)：地域文化的深入發(fā)掘，地方政策導(dǎo)向的準(zhǔn)確理 解，不項(xiàng)目契合度高 跨界資源 十城十乘十計(jì)劃 跨界整合更多高端平臺(tái)，丌局限于項(xiàng)目所在區(qū)域城市，在太原周邊城市迚行大范圍渠道拓展精選十大區(qū)域，十大城市，十大 TOP行業(yè)深入發(fā)掘 易居高端資源 全球晉英百人榜 形成頂級(jí)晉英圈層，增強(qiáng)身份認(rèn)同 通過(guò)多種資源的整合形成“大傳播，小圈層”的全方位營(yíng)銷(xiāo)氛圍，在傳播上提升項(xiàng)目知名度的同時(shí)，在營(yíng)銷(xiāo)上有效鎖定目標(biāo)客群“晉英”。 公司資源：保利 ， 中國(guó)文化地產(chǎn)的先行者和專(zhuān) 家 – 市 場(chǎng)層面：成 都 千年古都 ， 三 千年古蜀文明的結(jié)晶 。公園 198無(wú)論從項(xiàng)目自身還是公司品牌的建立 ， 都很難依靠物理屬性 （ 產(chǎn)品 、 規(guī)劃等 ） 價(jià)值贏得市場(chǎng) 。 1. 不只是享受海，而是對(duì)海及周邊 一體化資源的深度享受 深海度假 海、千年古鎮(zhèn)、月下漁村、原味鄉(xiāng)村，四大資源融匯一體 2. 不是 35天的旅游，而是 長(zhǎng)期的度假享受 為長(zhǎng)期享受度假生活的顧客而規(guī)劃 ，無(wú)論住多少天，你都能享 受深 海精彩紛呈的樂(lè)趣，也不覺(jué)得不方便 3. 不只是一個(gè)人的旅行，而是 一個(gè)家庭的并福假期 全家庭設(shè)計(jì)度假形式，讓每位家庭成員都能享受到海邊度假的 樂(lè)趣 ，為每位家庭成員量身訂制，如兒童國(guó)際俱樂(lè)部， SPA中心 等等 4. 不只是海邊度假，而是 一場(chǎng)親善的服務(wù) 首創(chuàng) ，為您提供親善的東道主服務(wù)，讓度假 成為 和家一樣親切的享受 5. 不只是身體的度假，更是 一次美妙的資產(chǎn)投資 規(guī)劃“度假 +投資”兩種屬性
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