淺談如何做高品質樓盤-在線瀏覽
2025-04-11 10:00本頁面
【正文】 務 機 構 平 臺 服 務 顧 問 銷 售 服 務 物 業(yè) 服 務 城市配套 景觀價值 人文價值 高“樓”一等 城市景觀 后天打造 無形 資產 文化高地 Part 1 高 品 質樓盤的基 礎概念 定 義高品質樓盤 天生 麗質 稀缺性 奢華性 尊貴性 營銷高 品質營銷 營銷 手法 高品質樓盤定義： 高品質樓盤是指以高素質和高質量產品為基礎前提，通過某方面的特殊打造，或通過高品質的營銷手法在市場上贏得口碑幵成功突圍的樓盤。 Copyright Centaline Group, 2023 Marketing Forum | 60 香港機鐵九龍站上蓋，賞維多利港； 賣出天價 —— 70萬元 /平米。 3億元打造的示范單位 完美社區(qū)配套，都市交通總匯 毗鄰甲級商廈，六星酒店、服務式住宅及高級商場； 天璽位于九龍站上蓋，是香港未來最重要的商業(yè)及文化心臟；位置優(yōu)越，國際交通總匯。 首個住宅采取甲級商廈標準 ,獨立尊座大堂及專梯 匠心設計間隔 800尺 1房至 2200尺 4房俱備； 前排海景單位橫排式設計，令每個房間享有相同 極少主力墻，可靈活更改； 標準單位兩房至四房雙套設計。“買桃源居 ,上清華 學校 !”已經成為婦孺皆知得的廣告語。 這種形式的教育地產實際上是將房地產作為主業(yè) ，將 教育視為附屬產業(yè) 。 開發(fā)商和已有名校聯(lián)姻，由開發(fā)商負責興建，名校負責經營。這是教 育地產中新樓盤和教育聯(lián)姻最常見的方式。 單點極致突破 ——文化突破 禪文化的全方位詮釋 禪意廣告 禪意樣板房 禪意營銷中心 禪意園林 ‘叩訪心靈的禪定’新聞發(fā)布會 都 市禪居生活美學巡展” 禪意活動 禪 單點極致突破 ——文化突破 十項 國際前瞻技術 十重 高技價值體系 前瞻性視角，超前定位 ——屬性定位“含金量最高的科技智能豪宅” ——形象定位“以科技涵養(yǎng)雍容” 通過自身產品分析，將項目定義為科技智能 豪宅，所使用的技術為市場稀缺，以產品的差異化體現(xiàn)概念的差異化，最終實現(xiàn)定位差異化 產品差異化 定 位 差 異 化 概念差異化 市場定位：以超前的科技智能豪宅區(qū)隔競爭，建立差異化，樹立項目市場占位 單點極致突破 ——科技突破 十項國際前瞻技術 〃 十重高科技價值體系 〃 單點極致突破 華南地區(qū)首例 恒溫、恒濕、恒氧毛細管中央空調系統(tǒng) 1 全球最頂尖的智能化制造商、比爾 .蓋茨、李嘉誠、布什家居智能化體系 —— Crestron （快思聰）定制式智能化系統(tǒng) 2 華南地區(qū)首例、全球最新室內清潔模式 —— 中央吸塵系統(tǒng) 3 耗費 3億元、世界第一品牌 —— 德國原裝旭格門窗系統(tǒng) 4 超國家標準的 “ 浮筑地面 ” 法隔音技術 —— 人性化加厚隔音樓板系統(tǒng) 5 當今世界最為先進的美國 RO膜滲透水處理技術 —— 直飲水系統(tǒng) 6 當今歐洲健康住宅采用的標準排水方式 —— 同層排水系統(tǒng) 7 送風均勻、 24小時換氣、兼具殺菌能力的 雙向流全熱交換新風系統(tǒng) 8 德國高科技 全封閉家庭食物垃圾處理系統(tǒng) 9 能凈化空氣中 %有害物質的 納米光觸媒空氣凈化系統(tǒng) 10 智能體驗互動模型 營銷中心通過 3D片展示、 VR仿真場景模擬、高技體驗館互動交流等方式，讓客戶生動地感受了海尚健康科技的建筑理念。 進入后詳細一一體驗各智能系統(tǒng)； 離開時再次銷售人員再次展示智能系統(tǒng)自控控制； 單點極致突破 ——生態(tài)突破 南京峰尚國際公寓：根據(jù)南京夏季炎熱冬季濕寒的氣候特點，設計八個低能耗、低污染的子系統(tǒng)，實現(xiàn)社區(qū)居民與環(huán)境的和諧共處。 樓盤或企業(yè)需要市場才能生存，產品需要市場才能談得上質量， 如果失去了市場，或者尋找丌到市場，企業(yè)就
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