淺談如何做高品質樓盤-展示頁
2025-03-16 10:00本頁面
【正文】 圈層營銷 服務價值 名人營銷 話題營銷 途徑 1. 整體均好展示 途徑 2. 單點極致突破 途徑 3. 品質營銷 天璽 ——整體均好性展示 169。在開始之前， 先來預熱一下大腦！ 鄧文迪與高品質樓盤有什么關系？ 鄧文革 鄧文迪 案名包裝 1985年 廣州醫(yī)學院 Cherry夫婦 渠道 進 入加州州立大學 1990年 成為 Cherry太太 獲得綠卡 1992年 品質塑造 耶魯大學 MBA 品質升級 名人效應 Bruce Churchill 渠道 渠道 衛(wèi)星電視公司總部 渠道 名人效應 默多克 圈層 護身救夫 危機公關 扭轉形象 成立電影公司 鄧文迪的傳奇人生 ？ …………… 離婚 文化 炒作 話題討論： 大家認為，什么樣 的樓盤， 才稱 為高品質樓盤？ Part 1 高 品 質樓盤的基 礎概念 定 義高品質樓盤 發(fā)展商視角：高品質 高成本與高回報 代理 商視角：高 品 質 高速度與高價格 消費者視角：高品質 高價格與高質量 不同視角的辯證關系： 通俗的說法 高品質樓盤 豪宅 Part 1 高 品 質樓盤的基 礎概念 定 義高品質樓盤 豪宅定義： 豪宅是最高 層次 的高端住 宅 ， 是享受高品質生活、彰顯身份地位、體現階層文化的物化空間形式； 在住宅市場發(fā)展的一定階段，具有較高地域文脈認知度的區(qū)域內，能最大限度地滿足社頂端極少數人群的特質化生活需求，占有稀缺性資源或資源數量、銷售價格、產品性能指標、土地價值同比處于區(qū)域內最高水平，以認定價值為主要定價標準的高級住宅形式。 外部價值 內部價值 城市 資源 人文 資源 景觀 資源 頂級景觀 打造 園林 精工 功能 多元化 除了居住 外的衍生 藝術品 氣質 內外臻美 境界 創(chuàng)新科技 新產品形 態(tài)科技 運用 頂級服務 軟硬方面 的共同打 造 頂級硬件 材質奢 華及高 科技 豪宅價值標準 KPI 話題討 論（作為地產策劃人）： 作 為高品質樓盤，高在哪里？憑什么高“樓”一等？ Part 1 高 品 質樓盤的基 礎概念 定 義高品質樓盤 資源高 產品高 服 務高 區(qū)域定位 區(qū)域交通 區(qū)域配套 區(qū)域發(fā)展 自然景觀 布局不主題 私密性 梯戶比 空間尺度 功能創(chuàng)新 會所規(guī)劃 經營模式 管理模式 服務內容 商業(yè)配套 學校配套 醫(yī)療配套 人文配套 其他配套 裝修品質 裝修用材 毛坯 設計團隊 用材不工藝 面積 主題不特色 首層大堂 標準層電梯間 車庫 車庫大堂 架空層 家居智能化 安防智能化 規(guī)劃 戶型 會所 配套價值 精裝修 立面 園林 公共部位 材料 工藝 新技術設備 服 務 理 念 服
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