建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制概論(參考版)
2025-03-07 10:52本頁(yè)面
【正文】 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:34:21 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 ? 公式： %100?? 流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)比率?C 速動(dòng)比率 —— 反映項(xiàng)目快速償還流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo) 。 A 資產(chǎn)負(fù)債率 —— 反映總資產(chǎn)中有多大比例是通過(guò)借債來(lái)籌集的 ， 反映項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險(xiǎn)程度 。 貸款償還期指標(biāo)適用于盡快還款的項(xiàng)目，不適用于已約定借款償還期限的項(xiàng)目 。 ? Id固定資產(chǎn)投資國(guó)內(nèi)借款本金和建設(shè)期利息之和 ? Pd固定資產(chǎn)投資國(guó)內(nèi)借款償還期 ? Rt第 t年可用于還款的資金 ， 包括利潤(rùn) 、 折舊 、 攤銷(xiāo)及其他還款資金 01????dPidt IR? 國(guó)內(nèi)貸款償還期 （ PD） 可通過(guò)資金來(lái)源與運(yùn)用表和國(guó)內(nèi)貸款還本付息表來(lái)推算 。 解： ① 投資利潤(rùn)率 ＝ 155340?10 65597 ? 100％ ＝ ％ ② 投資利稅率 ＝ （ 155340＋ 56681） ?10 65597 ? 100％ ＝ ％ ③ 資本金利潤(rùn)率 ＝ 155340?10 13600 ? 100％ ＝ ％ ? （ 二 ） 反映 清償能力 的指標(biāo) 1. 概念 ? 清償能力分析評(píng)估 —— 在財(cái)務(wù)盈利能力分析評(píng)估的基礎(chǔ)上 ， 對(duì)資金來(lái)源與運(yùn)用平衡分析 、 資產(chǎn)負(fù)債分析的結(jié)果以及借款償還期等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估 ， 評(píng)估項(xiàng)目的總體負(fù)債水平和清償長(zhǎng)期債務(wù)及短期債務(wù)的能力 。 ?公式： ?判別標(biāo)準(zhǔn)：資本金利潤(rùn)率 ≥投資者期望的最低利潤(rùn)率時(shí) ， 項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行 。 ? 公式： ? 式中：年利稅總額 =年利潤(rùn)總額 +年銷(xiāo)售稅金及附加 ? 判別標(biāo)準(zhǔn)：投資利稅率 ≥行業(yè)平均投資利稅率時(shí) ，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行 。 ? 式中：項(xiàng)目總投資 =固定資產(chǎn)投資總額 +全部流動(dòng)資金 ? 判別標(biāo)準(zhǔn)：投資利潤(rùn)率 ≥行業(yè)平均投資利潤(rùn)率時(shí) ，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行 。 ? 判別標(biāo)準(zhǔn)：動(dòng)態(tài)投資回收期 P*t與基準(zhǔn)動(dòng)態(tài)投資回收期 P*c進(jìn)行比較，當(dāng) P*t 《 P*c時(shí)，表明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上行 。 ? ? 00???? tPtCOCIt? ? ? ? 年凈現(xiàn)金流量第 對(duì)值年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕第 TTTP t 11 ?????判別標(biāo)準(zhǔn)：靜態(tài)投資回收期 Pt與基準(zhǔn)靜態(tài)投資回收期 Pc進(jìn)行比較，當(dāng) Pt 《 Pc時(shí)，表明項(xiàng)目投資能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可以考慮被接受 。 分靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩種 。 ?公式 ?判斷原則：當(dāng) FIRR≥ic（行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率）時(shí)，項(xiàng)目贏(yíng)利能力已滿(mǎn)足最低要求，在財(cái)務(wù)上可以考慮接受。 表明了投資項(xiàng)目所能接受的最高貸款利息率 ， 如果貸款利率高于內(nèi)部收益率 ，則項(xiàng)目就要虧損 。 ? ?? ?tctntiCOCIEN P V ?????? 10② 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 （ FIRR） —— 使項(xiàng)目整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率 。 ? （ 一 ） 反映建設(shè)項(xiàng)目 盈利能力 的指標(biāo) ? 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （ FNPV） —— 按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率 （ ic） ， 將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和 。 ? 計(jì)算各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)值 ， 與 基準(zhǔn)值 對(duì)比 ， 提出評(píng)估結(jié)論 。 編制基礎(chǔ)財(cái)務(wù)報(bào)表 。 ? 評(píng)估目標(biāo)：考察項(xiàng)目的盈利能力 、 清償能力 、 外匯平衡能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力 。是項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容。 試用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動(dòng)資金。年經(jīng)營(yíng)成本為 21000萬(wàn)元，年銷(xiāo)售收入 33000萬(wàn)元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營(yíng)成本 10%。每年其他費(fèi)用為 860萬(wàn)元 (其中 :其他制造費(fèi)用為 660萬(wàn)元 )。 （ 360247。 由此求得 : 流動(dòng)資產(chǎn) =應(yīng)收賬款 +現(xiàn)金 +存貨 =1750+ += 萬(wàn)元 流動(dòng)負(fù)債 =應(yīng)付賬款 =年外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi) 247。各項(xiàng)流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為 :應(yīng)收賬款 30天，現(xiàn)金 40天，產(chǎn)成品、在產(chǎn)品 40天，應(yīng)付賬款為30天，存貨為 40天。年外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)估算為 19200萬(wàn)元。 40)=萬(wàn)元 存貨 =++= 萬(wàn) 元 【 例 】 建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全廠(chǎng)定員為 1100人，工資和福利費(fèi)按照每人每年 7200元估算。 年周轉(zhuǎn)次數(shù) =21000247。 (360247。 在產(chǎn)品 =(年工資福利費(fèi) +年其他
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